2025年度合同小区物业服务合同标准范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合同小区物业服务合同标准范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业服务企业名称）：住所地：________________法定代表人：________________乙方（业主委员会或业主大会）：住所地：________________法定代表人：________________鉴于：1.甲方系经有关部门批准成立的物业服务企业，具有物业服务资质。2.乙方系________________（小区名称）的业主委员会或业主大会。3.双方经友好协商，就甲方为乙方提供物业服务事宜达成一致意见，特订立本合同。第一条服务内容（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护工作；（2）小区公共设施的维修、养护工作；（3）小区安全防范工作，包括门禁管理、巡逻、监控等；（4）小区车辆停放管理；（5）小区环境卫生管理；（6）小区公共秩序维护；（7）其他约定的服务内容。1.2甲方应按照国家、地方有关法律法规及物业管理相关规定，建立健全各项管理制度，确保服务质量。第二条服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为一年。2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签一年。第三条服务费用3.1乙方应按本合同约定向甲方支付物业服务费用。3.2物业服务费用标准为：________________元/平方米·月。3.3乙方应于每月__日前将物业服务费用支付至甲方指定账户。3.4甲方在收到物业服务费用后，应向乙方开具合法票据。第四条甲方权利义务4.1甲方应按照本合同约定，为乙方提供优质、高效的物业服务。4.2甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高其业务水平和服务意识。4.3甲方应建立健全各项服务制度，确保服务质量。4.4甲方应配合乙方及有关部门对小区的检查、验收等工作。第五条乙方权利义务5.1乙方应按时支付物业服务费用。5.2乙方应遵守国家、地方有关法律法规及物业管理相关规定。5.3乙方应配合甲方做好小区的安全防范工作。5.4乙方应爱护小区公共设施，不得随意损坏。第六条违约责任6.1甲方未能按照本合同约定提供物业服务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。6.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第七条合同解除7.1有下列情形之一的，本合同可解除：（1）乙方未按时支付物业服务费用，经甲方催告后仍未支付；（2）甲方因故无法继续履行本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）双方协商一致解除本合同。7.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业服务企业名称）：住所地：________________法定代表人：________________乙方（业主委员会或业主大会）：住所地：________________法定代表人：________________签订日期：________________签订地点：________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、顾问公司、评估机构、监理单位等，其介入本合同事项的目的是为了协助甲方或乙方履行合同义务，提供专业服务或解决合同履行过程中出现的问题。9.2第三方介入的情形9.2.1甲方或乙方在履行本合同时，因专业能力、技术要求或特殊原因，需要第三方提供专业服务的，可以邀请第三方介入。9.2.2在合同履行过程中，如发生争议或特殊情况，经甲方和乙方协商一致，可以邀请第三方介入进行调解、评估或提供专业意见。9.2.3甲方或乙方根据法律法规或合同约定，必须邀请第三方进行审计、验收或监督的，第三方介入。9.3第三方责任限额9.3.1第三方在介入本合同时，其责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。9.3.2第三方责任限额包括但不限于因第三方提供的服务或意见导致的损失、违约责任等。9.3.3第三方责任限额的约定不得低于国家相关法律法规的规定。9.4第三方责任划分9.4.1第三方在介入本合同时，其责任范围应明确界定，并与甲方或乙方的责任范围相区分。9.4.2第三方在其责任范围内对甲方或乙方承担相应的法律责任，超出责任范围的，由甲方或乙方自行承担。9.4.3第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。9.5第三方介入协议（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方的工作内容和职责；（3）第三方的工作期限和进度要求；（4）第三方责任限额；（5）第三方报酬及支付方式；（6）保密条款；（7）争议解决方式。9.5.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.6第三方变更9.6.1未经甲方和乙方书面同意，第三方不得擅自变更其介入事项、工作内容或责任范围。9.6.2如第三方需要变更介入事项、工作内容或责任范围，应提前通知甲方和乙方，并经双方协商一致后，签订补充协议。9.7第三方退出9.7.1第三方在完成其介入任务后，应向甲方和乙方提交工作报告，并退出介入。9.7.2第三方退出介入后，甲方和乙方应按照本合同约定继续履行合同义务。9.8第三方责任追究9.8.1如第三方在介入过程中违反法律法规、行业规范或合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。9.8.2甲方或乙方在追究第三方责任时，应提供充分证据，证明第三方存在违约行为。9.8.3第三方在承担法律责任后，有权向甲方或乙方追偿其已支付的合理费用。9.9本合同其他条款的适用本合同中未涉及第三方介入的条款，仍适用于第三方介入的情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：第三方介入协议要求：第三方介入协议应详细列明第三方介入的具体事项、工作内容、责任范围、报酬及支付方式、保密条款、争议解决方式等。说明：本协议作为本合同的重要组成部分，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：物业服务费用明细表要求：明细表应详细列明物业服务费用的构成项目、收费标准、计费面积、支付时间等。说明：明细表作为物业服务费用的依据，应由双方签字确认。3.附件三：物业服务人员名单及岗位职责要求：名单应包括物业服务人员的姓名、职位、联系方式等，岗位职责应明确。说明：本名单及岗位职责作为甲方提供服务的依据，应由双方签字确认。4.附件四：物业服务设施设备清单要求：清单应详细列明小区公共设施设备的名称、型号、数量、使用年限等。说明：本清单作为物业服务设施设备的依据，应由双方签字确认。5.附件五：小区管理制度要求：制度应包括安全防范、环境卫生、公共秩序、设施设备维护等方面的内容。说明：本制度作为甲方提供服务的基本准则，应由双方签字确认。6.附件六：第三方验收报告要求：报告应详细列明第三方验收的时间、地点、内容、结果等。说明：本报告作为第三方介入成果的证明，应由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按照本合同约定提供物业服务。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按照约定时间完成公共设施的维修，导致乙方利益受损，甲方应支付违约金并赔偿损失。2.违约行为：乙方未按时支付物业服务费用。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在规定时间内支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金并赔偿损失。3.违约行为：第三方在介入过程中违反法律法规、行业规范或合同约定。责任认定：第三方应承担违约责任