2025年度公共租赁住房租赁合同示范文本（含物业管理服务）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租赁住房租赁合同示范文本（含物业管理服务）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、房屋基本情况1.房屋地址：____________________2.房屋结构：____________________3.房屋面积：____________________平方米4.房屋装修情况：____________________5.房屋配套设施：____________________二、租赁期限1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续期____年。三、租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币____________________元。2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：开户行：____________________账号：____________________户名：____________________四、物业管理服务2.物业管理费：每月人民币____________________元。3.物业管理方应按照国家有关法律法规和物业管理合同的规定，对房屋进行日常管理、维修、保养等工作。五、房屋使用及维护1.乙方应按照房屋的实际情况合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途。2.乙方应爱护房屋及配套设施，不得损坏、擅自拆除或移动物业管理方提供的设施设备。3.乙方应保持房屋的整洁，不得在房屋内堆放杂物、饲养宠物等。六、租赁保证金1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币____________________元。2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将租赁保证金无息退还给乙方。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____倍。（2）甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为每月物业管理费的____倍。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____倍。（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任。（3）乙方损坏、擅自拆除或移动物业管理方提供的设施设备的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（出租方）签字（盖章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）签字（盖章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方、保险服务方等，在合同履行过程中提供相关服务或协助的第三方主体。二、第三方介入的目的1.甲方或乙方在履行本合同时，可邀请第三方介入，以协助完成合同约定的相关事项。2.第三方介入旨在提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。三、第三方介入的程序1.甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的原因、目的和拟提供的服务内容。2.双方应就第三方介入的相关事宜进行协商，达成一致意见后，由一方代表双方与第三方签订服务协议。3.服务协议应与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。四、第三方责任限额1.第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应根据服务协议的约定承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额应在本合同约定的范围内，具体限额由甲乙双方在签订服务协议时协商确定。3.第三方责任限额不得超过甲方或乙方因第三方原因遭受的实际损失。五、第三方权利和义务1.第三方权利：（1）按照服务协议的约定，独立开展相关工作，享有相应的报酬。（2）在履行服务协议过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。2.第三方义务：（1）按照服务协议的约定，履行相关职责，确保服务质量。（2）在履行服务协议过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。（3）因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方邀请的介入方，应服从甲方的管理。（2）第三方在履行服务协议过程中，应与甲方保持良好沟通，及时反馈工作进展。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方邀请的介入方，应服从乙方的管理。（2）第三方在履行服务协议过程中，应与乙方保持良好沟通，及时反馈工作进展。3.第三方与物业管理方的关系：（1）第三方在履行服务协议过程中，应与物业管理方保持良好沟通，协同完成相关工作。（2）第三方在履行服务协议过程中，应遵守物业管理方的相关规定。七、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定，继续履行各自的权利和义务。2.第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应共同监督第三方履行服务协议。八、第三方介入的终止（1）服务协议约定的服务内容已完成。（2）第三方无法履行服务协议约定的职责。（3）第三方违反服务协议约定，造成甲乙双方损失的。2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定，处理相关事宜。九、本合同与第三方介入的适用关系1.本合同与第三方介入的服务协议具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。2.本合同与第三方介入的服务协议不一致的，以服务协议为准。十、争议解决1.第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证或购房合同等证明文件，以证明甲方对房屋的所有权。说明：附件中应包含房屋产权证明文件的扫描件或复印件。2.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的原件或复印件，以证明租赁关系的存在。说明：附件中应包含租赁合同的扫描件或复印件。3.房屋装修情况说明要求：提供房屋装修情况的详细说明，包括装修时间、装修内容、装修费用等。说明：附件中应包含装修情况说明的书面文件。4.物业管理服务协议要求：提供物业管理服务协议的原件或复印件，以证明物业管理服务的约定。说明：附件中应包含物业管理服务协议的扫描件或复印件。5.租赁保证金缴纳凭证要求：提供租赁保证金缴纳的银行汇款凭证或现金收据。说明：附件中应包含保证金缴纳凭证的扫描件或复印件。6.房屋现状照片要求：提供房屋租赁前后的现状照片，以证明房屋的原始状态和租赁后的变化。说明：附件中应包含房屋现状照片的电子版。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如维修记录、费用发票等。说明：附件中应包含相关文件的扫描件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的2倍。未按约定提供物业管理服务：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月物业管理费的2倍。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定支付租金：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的2倍。擅自改变房屋结构、用途：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。损坏、擅自拆除