2025年度文化旅游综合体合资开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化旅游综合体合资开发合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：法定代表人（或负责人）：_______注册地址：_______法定代表人（或负责人）：_______注册地址：_______鉴于：1.甲方拥有_______的土地使用权，愿意将其用于文化旅游综合体项目的开发；2.乙方具备文化旅游综合体项目的开发经验，愿意参与该项目；3.双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下合资开发协议：一、合资开发项目1.项目名称：_______文化旅游综合体2.项目地点：_______3.项目规模：_______4.项目总投资：_______5.项目开发周期：_______二、合资方式1.合资比例：甲方占_______%，乙方占_______%；2.合资公司名称：_______；3.合资公司注册资本：_______；4.合资公司经营范围：_______。三、投资及资金管理1.甲方以土地使用权作价_______元出资；2.乙方以货币资金_______元出资；3.甲方、乙方出资应当在_______日内完成；4.合资公司成立后，按照公司法及相关法律法规的规定，设立董事会，负责合资公司的日常经营管理；（1）专款专用；（2）确保资金安全；（3）提高资金使用效率。四、项目开发及经营管理1.甲方负责提供土地使用权，并办理相关手续；2.乙方负责项目的设计、施工、销售、运营等事宜；3.甲方、乙方应按照各自出资比例承担项目开发及经营管理中的风险；4.甲方、乙方应共同制定项目开发及经营管理的具体方案，并报合资公司董事会批准；5.合资公司董事会应当定期召开会议，研究项目开发及经营管理中的重大事项。五、利润分配及亏损承担1.合资公司实现的利润，按照甲方、乙方出资比例进行分配；2.合资公司发生的亏损，按照甲方、乙方出资比例承担；3.甲方、乙方应当在项目开发及经营管理过程中，及时、准确地向合资公司董事会报告项目进展情况。六、违约责任1.甲方、乙方应当按照本合同约定，履行出资义务；2.甲方、乙方未按照本合同约定履行出资义务的，应当向合资公司支付违约金，违约金为_______元；3.甲方、乙方未按照本合同约定履行经营管理职责的，应当向合资公司支付违约金，违约金为_______元；4.甲方、乙方违反本合同约定的其他义务，应当承担相应的法律责任。七、争议解决1.甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；2.协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.合资公司成立后，本合同作为合资公司的章程附件，与本合同具有同等法律效力；3.合资公司解散或终止后，本合同自行终止。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________法定代表人（或负责人）签字：________法定代表人（或负责人）签字：________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与本合同项下文化旅游综合体合资开发项目的任何个人、法人或其他组织。（1）项目顾问：提供项目咨询、策划、设计等服务的个人或机构；（2）施工单位：负责项目施工的个人或企业；（3）材料供应商：提供项目所需材料的个人或企业；（4）融资机构：为项目提供融资服务的银行或其他金融机构；（5）其他第三方：根据项目需要可能涉及的任何其他个人、法人或其他组织。二、第三方责任2.1第三方在参与本合同项下文化旅游综合体合资开发项目时，应遵守本合同及国家相关法律法规。2.2第三方应按照合同约定或甲方、乙方的要求，履行其职责，确保项目顺利实施。2.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成项目延误、质量不合格或产生其他损失的，应承担相应的法律责任。2.4第三方的责任限额：（1）第三方因自身原因导致项目延误的，应按照合同约定支付违约金，违约金为_______元；（2）第三方因自身原因导致项目质量不合格的，应承担修复费用，并支付_______元的违约金；（3）第三方因自身原因导致其他损失的，应按照实际损失赔偿，但赔偿金额不超过_______元。三、第三方权利3.1第三方有权根据合同约定或甲方、乙方的要求，获得项目相关信息，包括但不限于项目进度、质量标准、资金使用情况等。3.2第三方有权根据合同约定或甲方、乙方的要求，参与项目相关会议和活动。3.3第三方有权根据合同约定或甲方、乙方的要求，对项目进行监督和检查。四、第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应以合同约定为准。4.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应明确划分，避免产生纠纷。4.3第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.4第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方之外的第三方进行合作，应事先征得甲方、乙方的同意。五、第三方介入程序5.1甲方、乙方根据项目需要，可以引入第三方参与项目。5.2引入第三方前，甲方、乙方应与第三方进行充分沟通，明确第三方在项目中的角色、职责和权利义务。5.3甲方、乙方与第三方达成一致后，应签订相应的合作协议，作为本合同的补充。5.4甲方、乙方应将第三方合作协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。六、第三方变更6.1在项目实施过程中，如需变更第三方，甲方、乙方应提前_______日通知对方，并经双方同意。6.2第三方变更后，原第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系终止，新第三方应按照本合同及新的合作协议履行职责。6.3第三方变更时，如涉及合同条款的修改，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订补充协议。七、保密条款7.1甲方、乙方及第三方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。八、其他8.1本合同项下第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。8.2本合同项下第三方介入的修正条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度文化旅游综合体合资开发合同》详细要求：本合同及所有附件均为正式文件，具有法律效力。2.土地使用权证复印件详细要求：提供甲方土地使用权证的复印件，证明甲方拥有土地使用权。说明：土地使用权证复印件需加盖甲方公章，并注明“与原件一致”。3.甲方出资证明详细要求：提供甲方出资的土地使用权作价评估报告，证明甲方出资的真实性。说明：出资证明需加盖甲方公章，并由评估机构负责人签字。4.乙方出资证明详细要求：提供乙方货币资金出资的银行进账单或转账凭证，证明乙方出资的真实性。说明：出资证明需加盖乙方公章，并由出具单位负责人签字。5.合资公司章程详细要求：提供合资公司章程的复印件，明确合资公司的组织结构、经营范围、利润分配等。说明：章程复印件需加盖合资公司公章，并由董事会成员签字。6.第三方合作协议详细要求：提供与第三方签订的合作协议的复印件，明确第三方在项目中的角色、职责和权利义务。说明：合作协议复印件需加盖第三方公章，并由双方负责人签字。7.项目设计文件详细要求：提供项目设计文件的复印件，包括但不限于规划方案、施工图、预算等。说明：设计文件复印件需加盖设计单位公章，并由设计单位负责人签字。8.项目施工合同详细要求：提供项目施工合同的复印件，明确施工单位在项目中的责任和义务。说明：施工合同复印件需加盖施工单位公章，并由双方负责人签字。9.项目验收报告详细要求：提供项目验收报告的复印件，证明项目已完成并符合合同约定。说明：验收报告复印件需加盖验收单位公章，并由验收单位负责人签字。10.项目财务报表详细要求：提供项目财务报表的复印件，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：财务报表复印件需加盖会计师事务所公章，并由注册会计师签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供土地使用权。责任认定：甲方应向合资公司支付_______元的违约金，并承担因延误造成的损失。2.违约行为：乙方未按约定时间完成出资。责任认定：乙方应向合资公司支付_______元的违约金，并承担因延误造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责，导致项目延误或质量不合格。责任认定：第三方应向合资公司支付_______元的违约金，并承担因违约造成的损失。4.违约行为：甲方、乙方或第三方未按约定支付款项。责任认定：违约方应向合资公司支付_______元的违约金，并承担因违约造成的损失。5.违约行为：甲方、乙方或第三方泄露项目信息。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。6.违约行为：甲方、乙方或