2025年度和中介签租赁合同范本：租赁权转让中介服务协议

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2025年度和中介签租赁合同范本：租赁权转让中介服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度和中介签租赁合同范本：租赁权转让中介服务协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（中介方）：_______鉴于：2.乙方有意租赁租赁房屋，并愿意与甲方签订租赁合同。3.丙方作为专业的房地产中介机构，愿意为甲方提供租赁权转让中介服务。4.经甲、乙、丙三方友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1租赁房屋位于_______，具体地址为_______。1.2租赁房屋建筑面积为_______平方米，结构为_______。1.3租赁房屋的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租赁房屋租金及支付方式2.1租赁房屋租金为每月_______元，共计_______元。2.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。第三条租赁房屋交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到租赁房屋后_______日内进行验收，如发现租赁房屋存在质量问题，应在验收期限内通知甲方。第四条租赁房屋的维修责任4.1租赁房屋在租赁期间内的维修责任如下：（1）租赁房屋的日常维修及保养责任由乙方承担；（2）租赁房屋的设施设备维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外；（3）租赁房屋的维修费用由维修责任方承担。第五条租赁房屋的保险5.1甲方应在租赁期间内对租赁房屋投保财产保险，并将保险单交给乙方。5.2乙方应在入住后_______日内，向保险公司缴纳个人财产保险，保险金额不低于_______元。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付租赁房屋，应向乙方支付_______元的违约金；（2）如甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付_______元的违约金。6.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元的违约金；（2）如乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，应向甲方支付_______元的违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2任何一方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方和丙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于物业服务企业、物业管理公司、维修服务商、法律顾问、审计机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因履行需要，甲、乙、丙三方同意由第三方提供相关服务或协助。二、第三方介入的范围和条件2.1第三方介入的范围：（1）物业服务：第三方负责租赁房屋的日常物业管理，包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全保障等；（2）维修服务：第三方负责租赁房屋的维修和保养工作；（3）法律咨询：第三方提供法律咨询服务，协助解决合同履行过程中出现的法律问题；（4）审计服务：第三方提供审计服务，对租赁房屋的租金、维修费用等进行审计。2.2第三方介入的条件：（1）甲、乙、丙三方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务或协助不违反法律法规及本合同约定。三、第三方的责任和权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照甲、乙、丙三方的约定，履行相应的服务或协助义务；（2）第三方在履行服务或协助义务过程中，因自身原因导致甲方、乙方或丙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行服务或协助义务过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲、乙、丙三方提供必要的信息和协助，以便其履行服务或协助义务；（2）第三方有权要求甲、乙、丙三方支付相应的服务费用；（3）第三方有权根据合同约定，对租赁房屋进行检查和维护。四、第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：（1）第三方在履行服务或协助义务过程中，因自身原因导致甲方、乙方或丙方损失的，其赔偿金额不得超过合同约定的第三方责任限额；（2）第三方责任限额为_______元，如第三方在履行服务或协助义务过程中，因自身原因导致甲方、乙方或丙方损失，其赔偿金额不得超过该限额。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在履行物业服务、维修服务、法律咨询等义务过程中，如因自身原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；（2）甲方有权要求第三方提供相关服务或协助，但第三方不承担因服务或协助不当导致的甲方损失。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在履行物业服务、维修服务、法律咨询等义务过程中，如因自身原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；（2）乙方有权要求第三方提供相关服务或协助，但第三方不承担因服务或协助不当导致的乙方损失。5.3第三方与丙方的划分：（1）第三方在履行中介服务过程中，如因自身原因导致丙方损失，丙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；（2）丙方有权要求第三方提供中介服务，但第三方不承担因服务不当导致的丙方损失。六、第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲、乙、丙三方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定或本合同约定应终止第三方介入的其他情形。6.2第三方介入终止后，甲、乙、丙三方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋产权证明文件详细要求：提供租赁房屋的房产证、土地证等产权证明文件复印件，确保其真实、有效。2.附件二：租赁房屋现状描述详细要求：详细描述租赁房屋的现有状况，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。3.附件三：租赁房屋维修保养记录详细要求：记录租赁房屋在租赁期间的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。4.附件四：物业服务合同详细要求：提供物业服务合同，明确物业服务内容、收费标准等。5.附件五：维修服务商资质证明详细要求：提供维修服务商的营业执照、相关资质证书等证明文件。6.附件六：法律咨询报告详细要求：提供法律咨询报告，对合同履行过程中的法律问题进行解释和建议。7.附件七：审计报告详细要求：提供审计报告，对租赁房屋的租金、维修费用等进行审计。8.附件八：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方提供的服务内容、收费标准等。9.附件九：第三方责任限额协议详细要求：提供第三方责任限额协议，明确第三方在履行服务或协助义务过程中的责任限额。10.附件十：争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按约定时间交付租赁房屋；b.未按约定提供租赁房屋；c.未按约定承担租赁房屋的维修责任；d.未按约定缴纳物业费；e.其他违反本合同约定的行为。（2）乙方违约行为：a.未按约定支付租金；b.未按约定使用租赁房屋；c.未按约定承担租赁房屋的维修责任；d.擅自改变租赁房屋的结构或用途；e.其他违反本合同约定的行为。（3）丙方违约行为：a.未按约定提供中介服务；b.未按约定履行合同约定的其他义务；c.其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：a.未按约定时间交付租赁房屋，甲方应向乙方支付_______元的违约金；b.未按约定提供租赁房屋，甲方应向乙方支付_______元的违约金；c.未按约定承担租赁房屋的维修责任，甲方应承担相应的维修费用；d.未按约定缴纳物业费，甲方应补缴物业费并支付_______元的违约金；e.其他违约行为，甲方应根据具体情况承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任认定：a.未按约定支付租金，乙方应向甲方支付_______元的违约金；b.未按约定使用租赁房屋，乙方应承担相应的赔偿责任；c.未按约定承担租赁房屋的维修责任，乙方应承担相应的维修费用；d.擅自改变租赁房屋的结构或用途，乙方应承担相应的赔偿责任；e.其他违约行为，乙方应根据具体情况承担相应的赔偿责任。（3）丙方违约责任认定：a.未按约定提供中介服务，丙方应向甲方或乙方支付_______元的违约金；b.未按约定履行合同约定的其他义务，丙方应承担相应的赔偿责任；c.其他违约行为，丙方应根据具体情况承担相应的赔偿责任。示例说明：