2025年度房地产项目预售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目预售合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：2.买受人愿意购买上述标的房地产。3.双方经协商一致，达成如下协议：第一条标的房地产（1）房屋结构：____________________（2）房屋面积：____________________（3）房屋用途：____________________（4）房屋交付时间：____________________1.2标的房地产的权属证书为：____________________第二条预售款支付2.1买受人应在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖人支付首期预售款，金额为人民币____________________元。2.2买受人应在房屋交付前，按照本合同约定的比例和金额，分期支付剩余预售款。2.3预售款支付方式：____________________第三条房屋交付3.1出卖人应在房屋交付前，将房屋交付给买受人。3.2房屋交付条件：____________________3.3房屋交付地点：____________________3.4房屋交付时间：____________________第四条产权过户4.1买受人应在房屋交付后____个工作日内，办理标的房地产的产权过户手续。4.2产权过户费用：____________________4.3产权过户手续：____________________第五条违约责任5.1出卖人未按本合同约定的时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。5.2买受人未按本合同约定支付预售款的，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%。5.3出卖人未按本合同约定办理产权过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。第七条合同生效及终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同履行完毕或双方另有约定的，本合同终止。第八条其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同关系的任何个人、企业或其他组织。（1）房地产中介机构：在本合同中提供居间服务的第三方。（2）律师事务所：在本合同中提供法律咨询、代理等服务的第三方。（3）评估机构：在本合同中提供房地产价值评估服务的第三方。（4）金融机构：在本合同中提供贷款、担保等金融服务的第三方。（5）其他可能介入的第三方。二、第三方责任.3第三方在本合同中的责任，应根据其提供的服务内容和法律规定确定。.4第三方的责任限额：（1）房地产中介机构：中介服务过程中，因中介方的过错导致甲乙双方产生争议，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费的三倍。（2）律师事务所：法律咨询服务过程中，因律师事务所有过错导致甲乙双方产生争议，律师事务所应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过律师服务费的三倍。（3）评估机构：评估服务过程中，因评估机构有过错导致甲乙双方产生争议，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估服务费的三倍。（4）金融机构：金融服务过程中，因金融机构有过错导致甲乙双方产生争议，金融机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过金融服务的利息收入。三、第三方权利.5第三方在本合同中的权利：（1）房地产中介机构：有权根据甲乙双方的需求，提供相关的中介服务。（2）律师事务所：有权根据甲乙双方的需求，提供法律咨询、代理等服务。（3）评估机构：有权根据甲乙双方的需求，提供房地产价值评估服务。（4）金融机构：有权根据甲乙双方的需求，提供贷款、担保等金融服务。四、第三方与其他各方的划分说明.6第三方在本合同中的地位：（1）第三方作为独立的第三方，不参与甲乙双方的合同履行，仅提供相关服务。（2）第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务内容，不承担甲乙双方因合同履行产生的其他责任。（3）第三方在本合同中的权利仅限于其提供的服务内容，不享有甲乙双方在本合同中的权利。五、第三方介入程序.7第三方介入程序：（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入本合同关系。（2）甲乙双方与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利、义务和责任。（3）第三方按照服务协议，履行其职责。（4）第三方在本合同中的职责履行完毕后，甲乙双方根据本合同约定，继续履行合同义务。六、第三方变更与退出.8第三方变更与退出：（1）甲乙双方协商一致，同意更换第三方。（2）第三方因自身原因或法律规定，需要退出本合同关系的，应提前____个工作日通知甲乙双方。（3）第三方退出本合同关系后，甲乙双方应根据本合同约定，继续履行合同义务。.9本合同第三部分所述的违约责任、争议解决等条款，适用于第三方介入后的情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房地产项目预售许可证复印件说明：提供房地产项目预售许可证的复印件，以证明出卖人拥有该项目的预售权。.2标的房地产的权属证书复印件说明：提供标的房地产的权属证书复印件，以证明出卖人对标的房地产拥有合法的处分权。.3房屋平面图及配套设施说明说明：提供房屋平面图及配套设施说明，以明确标的房地产的具体位置、面积、结构及配套设施情况。.4预售款支付凭证说明：提供预售款支付凭证，以证明买受人已按照合同约定支付了预售款。.5房屋交付验收记录说明：提供房屋交付验收记录，以证明标的房地产已按照合同约定交付，并符合交付条件。.6产权过户相关文件.7争议解决过程中的相关文件说明：提供争议解决过程中的相关文件，包括但不限于协商记录、调解书、判决书等，以证明争议已得到妥善解决。.8第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，以明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。.9其他与本合同相关的文件说明：提供其他与本合同相关的文件，如补充协议、变更协议等，以完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：.10违约行为及责任认定标准.11违约行为：（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋的，构成违约。（2）买受人未按合同约定支付预售款的，构成违约。（3）出卖人未按合同约定办理产权过户手续的，构成违约。（4）第三方服务过程中，因第三方过错导致甲乙双方产生争议的，构成违约。.12违约责任认定：（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。（2）买受人未按合同约定支付预售款的，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%。（3）出卖人未按合同约定办理产权过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。（4）第三方服务过程中，因第三方过错导致甲乙双方产生争议的，第三方应承担相应的赔偿责任。.13违约责任示例说明：（1）出卖人未在合同约定的交付时间内交付房屋，导致买受人无法按期入住。经协商，出卖人同意支付买受人违约金人民币____元。（2）买受人未在合同