2025年度房产抵押担保合同书（体育产业项目）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产抵押担保合同书（体育产业项目）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（抵押权人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方因经营需要，拟向乙方借款人民币______元整（大写：______元整）。3.乙方同意接受甲方的抵押担保，双方经协商一致，达成如下协议：第一条抵押房产1.1抵押房产的详细地址为：______市______区______路______号______栋______单元______号。1.2抵押房产的建筑面积为：______平方米。1.3抵押房产的土地使用权类型为：______。1.4抵押房产的土地使用权面积为：______平方米。第二条抵押物价值2.1抵押物的评估价值为人民币______元整（大写：______元整）。2.2甲方保证抵押物的价值不低于借款本金及利息之和。第三条抵押登记3.1甲方应在合同签订之日起______个工作日内，将抵押房产办理抵押登记手续，并将抵押登记证明书交予乙方。3.2乙方有权随时要求甲方提供抵押登记证明书。第四条抵押期间4.1抵押期间为______年，自合同签订之日起计算。4.2抵押期间，甲方不得擅自处分抵押房产，包括但不限于出售、赠与、出租、抵押等。4.3乙方有权随时检查抵押房产的状况，并要求甲方提供相关证明。第五条抵押物的保管5.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。5.2甲方因保管不善导致抵押物毁损、灭失的，应承担相应的责任。第六条借款本金及利息6.1甲方应按合同约定向乙方支付借款本金及利息。6.2借款本金及利息的具体计算方法如下：（1）借款本金：人民币______元整（大写：______元整）。（2）利息：按年利率______%计算，自借款之日起至还清借款之日止。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，未按期支付借款本金及利息的，应向乙方支付______%的违约金。7.2乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本金及利息。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得变更或解除本合同。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或参与合同履行的其他个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、担保公司、监管机构等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，如因甲方借款、抵押物评估、抵押登记等事项需要，甲乙双方同意第三方介入，以保障合同的有效履行。3.第三方的责任限额3.1第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，对于超出其服务范围的行为，第三方不承担任何责任。3.2第三方的责任限额为人民币______元整（大写：______元整），如因第三方责任导致甲乙双方遭受损失，第三方应在本责任限额内承担赔偿责任。4.第三方的责权利4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，第三方有权要求甲方提供必要的资料和证明。（2）第三方有权对抵押房产进行现场勘查和评估。（3）第三方有权参与抵押登记等相关手续的办理。4.2第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定和相关规定，提供真实、准确的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（3）第三方应按照合同约定的时间完成相关工作。4.3第三方的责任：（1）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入的具体事项5.1抵押物评估：甲方在签订本合同时，需聘请具有资质的评估机构对抵押房产进行评估，评估结果作为本合同抵押物价值的依据。5.2抵押登记：甲方应按照本合同约定，将抵押房产办理抵押登记手续，乙方有权要求甲方提供抵押登记证明书。5.3法律服务：甲方在签订本合同时，可聘请律师事务所提供法律服务，包括但不限于合同起草、法律咨询等。5.4担保公司：如甲方需要，可聘请担保公司提供担保服务，担保公司在本合同中的责任和权利按照双方与担保公司签订的担保合同执行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在履行本合同过程中，应严格按照甲乙双方的约定和相关规定行事。（2）甲方应按照合同约定向第三方支付相关费用。6.2第三方与乙方的划分：（1）乙方有权监督第三方在本合同中的履约情况，并对第三方的履约结果进行审核。（2）乙方有权要求第三方按照合同约定提供相关证明和资料。6.3第三方与其他各方的划分：（1）第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。（2）第三方与其他各方之间的纠纷，由各方自行协商解决。7.本合同的变更和解除7.1本合同生效后，如因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。7.2如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商一致，并解除本合同。7.3本合同的变更和解除，应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。8.争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决过程中，第三方应协助甲乙双方进行协商，并按照合同约定提供相关证明和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：说明：用于证明甲方的身份和合法地位。要求：提供乙方有效营业执照或相关资质证明文件的复印件。说明：用于证明乙方的合法身份和资质。3.抵押房产产权证明文件：要求：提供抵押房产的房产证或土地证复印件。说明：用于证明抵押房产的产权归属。4.抵押物评估报告：要求：提供具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：用于确定抵押物的价值。5.抵押登记证明文件：要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明文件。说明：用于证明抵押登记手续已办理完毕。6.借款合同：要求：提供甲乙双方签订的借款合同。说明：用于明确借款金额、期限、利率等借款相关事宜。7.担保合同（如有）：要求：提供甲乙双方与担保公司签订的担保合同。说明：用于明确担保公司的担保责任和权利。8.其他相关文件：要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，提供相应的复印件。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付借款本金及利息。责任认定：甲方应向乙方支付______%的违约金，并承担因违约行为给乙方造成的损失。示例：甲方应在每月______日前支付当月利息，如未按时支付，则构成违约，应支付______元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时发放借款或擅自解除合同。责任认定：乙方应向甲方支付______%的违约金，并承担因违约行为给甲方造成的损失。示例：乙方应在合同约定的借款发放日之前发放借款，如未按时发放，则构成违约，应支付______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定履行评估、登记等义务。责任认定：第三方应承担因违约行为给甲