2025年度人才公寓公共租赁住房出售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度人才公寓公共租赁住房出售合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买受方）：住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：一、甲方拥有位于_______的人才公寓公共租赁住房一套，房屋所有权证号为_______，建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。二、乙方愿意购买甲方的上述人才公寓公共租赁住房。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就人才公寓公共租赁住房的出售事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋基本情况如下：房屋所有权证号：_______房屋坐落：_______建筑面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______房屋装修情况：_______1.2乙方在签订本合同时，已对上述房屋基本情况进行了充分了解，并确认上述信息真实、准确。第二条出售价格及支付方式2.1本合同房屋的出售价格为_______元人民币（大写：_______）。2.2乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付定金_______元人民币（大写：_______）。2.3乙方在支付定金后_______个工作日内，向甲方支付_______万元人民币（大写：_______），甲方将房屋交付乙方。2.4乙方在支付房屋首付款后_______个工作日内，向甲方支付_______万元人民币（大写：_______），甲方将房屋所有权证及相关文件交付乙方。2.5乙方在支付全部房款后_______个工作日内，甲方将房屋产权过户至乙方名下。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期前_______个工作日内，将房屋交付乙方。3.2乙方在收到房屋后_______个工作日内，对房屋进行验收。3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。3.4验收不合格的，乙方应在验收合格证明上注明不合格之处，甲方应在_______个工作日内进行整改，整改合格后乙方应在验收合格证明上签字确认。第四条产权过户及税费4.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将房屋产权过户至乙方名下。4.2乙方应按照国家相关规定，自行承担房屋过户过程中产生的税费。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______元人民币（大写：_______）的违约金。5.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付_______元人民币（大写：_______）的违约金。5.3双方如因房屋质量问题发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）：________________乙方（买受方）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。8.1.2第三方介入本合同，应当事先取得甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应当承担相应的法律责任。8.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，但不得超过其收取的服务费用。8.2.3若第三方责任限额未在合作协议或服务合同中约定，则其责任限额按《中华人民共和国民法典》相关规定执行。8.3第三方权利义务8.3.1第三方应按照合作协议或服务合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。8.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。8.3.3第三方在履行职责过程中，如需变更或终止服务，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。8.4第三方介入程序8.4.1甲方或乙方提出需要第三方介入本合同履行的，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和目的。8.4.2双方同意第三方介入的，应与第三方签订合作协议或服务合同，明确各方的权利义务。8.4.3第三方介入后，应按照合作协议或服务合同的约定，协助甲乙双方履行本合同。8.5第三方介入费用8.5.1第三方介入本合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照合作协议或服务合同的约定承担。8.5.2若合作协议或服务合同未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。8.6第三方介入争议解决8.6.1第三方介入本合同履行过程中，如发生争议，应由甲乙双方协商解决。8.6.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.7第三方介入终止（1）第三方无法履行合作协议或服务合同约定的职责；（2）第三方违反国家法律法规，损害甲乙双方的合法权益；（3）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。8.7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议或服务合同的约定，处理相关事宜。8.8第三方介入与其他各方的划分说明8.8.1第三方介入本合同履行过程中，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同，不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。8.8.2第三方介入过程中，如需与甲乙双方以外的其他方进行沟通或协商，应取得甲乙双方的书面同意。8.8.3第三方介入过程中，如涉及甲乙双方以外的其他方权益，第三方应确保不损害其他方的合法权益。8.8.4第三方介入过程中，如发生争议，第三方应协助甲乙双方与其他方进行协商或调解，但最终责任由甲乙双方承担。8.8.5第三方介入过程中，如需向其他方提供甲乙双方的信息，应取得甲乙双方的书面同意，并确保信息安全。8.8.6第三方介入过程中，如需与其他方签订协议或合同，应取得甲乙双方的书面同意，并确保协议或合同内容符合甲乙双方的利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有合法所有权的有效证明文件。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，并加盖甲乙双方公章。说明：房屋买卖合同是甲乙双方就房屋买卖事宜达成的协议，是本合同的重要组成部分。3.房屋产权过户申请书要求：提供房屋产权过户申请书的清晰复印件，并加盖甲乙双方公章。说明：房屋产权过户申请书是甲乙双方向房地产登记机构申请办理房屋产权过户的正式文件。4.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的清晰复印件，并加盖甲乙双方公章。说明：房屋验收报告是甲乙双方对房屋进行验收后，确认房屋符合约定条件的正式文件。5.付款凭证要求：提供付款凭证的清晰复印件，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证是证明乙方已按照合同约定支付房款的证明文件。6.第三方合作协议或服务合同要求：提供第三方合作协议或服务合同的清晰复印件，并加盖甲乙双方及第三方公章。说明：第三方合作协议或服务合同是甲乙双方与第三方就第三方介入本合同履行事宜达成的协议。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，提供相应的清晰复印件。说明：其他相关文件包括但不限于房屋维修记录、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_______元人民币（大写：_______）的违约金。示例：甲方未在合同约定的交付日期前_______个工作日内交付房屋，应向乙方支付_______元人民币的违约金。（2）房屋存在质量问题责任认定：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：房屋交付后，经乙方验收发现存在质量问题，甲方应立即进行维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付_______元人民币（大写：_______）的违约金。示例：乙方未在合同约定的付款期限内支付房款，应向甲方支付_______元人民币的违约金。（2）擅自改变房屋结构责任认定：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按合作协议或服务合同的约定履行职责