2025年度物流园区物业管理与服务外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物流园区物业管理与服务外包合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：________________甲方（委托方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承包方）：________________地址：________________法定代表人：________________鉴于：1.甲方为________________，拥有________________物业管理权。2.乙方具备________________资质，能够为甲方提供符合要求的物业管理与服务。双方经友好协商，就甲方委托乙方提供2025年度物流园区物业管理与服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1物业管理乙方负责甲方物流园区内所有物业的管理工作，包括但不限于：（1）环境卫生：负责园区内环境卫生的维护，包括垃圾清运、绿化养护等。（2）公共设施维护：负责园区内公共设施的维修、保养，确保设施正常运行。（3）安全保障：负责园区内安全防范工作，包括门卫、巡逻、消防等。（4）客户服务：为甲方客户提供优质的物业服务，包括咨询、投诉处理等。1.2物流服务乙方负责甲方物流园区的物流服务，包括但不限于：（1）仓储管理：负责园区内仓储区域的规划、管理、维护，确保货物安全。（2）运输服务：负责园区内货物的运输、配送，确保货物及时送达。（3）物流信息管理：负责园区内物流信息的收集、整理、分析，为甲方提供决策依据。二、服务期限2.1本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.2甲方有权在合同期满前30日向乙方提出终止合同，乙方应积极配合甲方完成交接工作。三、服务费用3.1乙方按照甲方要求，提供符合国家标准和行业规范的物业管理与服务。3.2乙方根据实际情况，提出2025年度物业管理与服务费用预算，经甲方审核同意后，双方签订补充协议。3.3甲方应按月向乙方支付物业管理与服务费用，具体支付方式由双方另行协商确定。四、违约责任4.1乙方如未按照合同约定提供物业管理与服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.2甲方如未按时支付物业管理与服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停部分或全部服务。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件：1.物业管理与服务费用预算2.物业管理与服务补充协议3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、保险方等。1.2第三方介入是指甲方或乙方根据本合同的需要，引入第三方提供专业服务、监督、咨询或其他协助。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲方和乙方根据第三方提供的服务类型和内容，在合同中明确约定。（1）因第三方过失导致的甲方财产损失或人身伤害。（2）因第三方服务不符合行业标准或合同约定，导致甲方遭受的直接经济损失。（3）因第三方服务导致的合同履行延误。2.3第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，并充分考虑第三方服务的性质和风险。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方需在引入第三方前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。3.2第三方介入应经过甲方和乙方的书面同意，并在合同中明确第三方的职责范围。3.3甲方和乙方应在合同中约定第三方介入的流程和时限，确保第三方能够及时介入并提供服务。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，获得甲方或乙方支付的服务费用。（2）在履行职责过程中，享有必要的权利和便利。（3）在合同履行过程中，对甲方或乙方提出合理化建议。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务。（2）在服务过程中，确保服务质量符合行业标准或合同约定。（3）遵守国家法律法规，保护甲方和乙方的合法权益。（4）保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应向甲方负责，确保服务质量和效果。（2）甲方有权对第三方的工作进行监督和检查。（3）甲方有权要求第三方纠正或补救不符合合同约定的问题。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应向乙方负责，确保服务质量和效果。（2）乙方有权对第三方的工作进行监督和检查。（3）乙方有权要求第三方纠正或补救不符合合同约定的问题。5.3第三方与其他各方的关系：（1）第三方应与其他各方保持沟通，协调解决合同履行过程中的问题。（2）第三方应遵守合同约定，与其他各方共同维护合同的履行。（3）第三方在履行职责过程中，应尊重其他各方的合法权益。6.第三方变更与退出6.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前向甲方和乙方提出书面申请，并经双方同意。6.2第三方变更或退出后，甲方和乙方应重新评估合同履行情况，必要时对合同内容进行相应调整。6.3第三方变更或退出后，甲方和乙方应继续履行合同约定的权利和义务，确保合同履行不受影响。7.违约责任7.1第三方如违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任的承担方式，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3甲方和乙方在第三方违约的情况下，有权终止合同，并要求第三方承担相应的违约责任。8.争议解决8.1第三方与甲方、乙方或其他各方之间发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3在争议解决过程中，第三方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理与服务费用预算详细要求：详细列出物业管理与服务费用的预算明细，包括但不限于人员工资、设备维护、能源消耗、绿化费用等。说明：此附件用于甲方审核乙方提出的费用预算，确保费用合理、透明。2.物业管理与服务补充协议详细要求：针对本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，明确具体事项的执行标准。说明：此附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和可操作性。3.第三方合作协议详细要求：详细列明第三方介入的具体协议内容，包括服务内容、费用、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务，以及与其他各方的划分。4.安全管理制度详细要求：制定详细的安全管理制度，包括安全防范措施、应急预案等。说明：此附件用于确保园区内的安全，预防事故发生。5.服务质量标准详细要求：明确物业管理与服务工作的质量标准，包括服务流程、服务态度等。说明：此附件用于确保服务质量，提高甲方满意度。6.运输服务标准详细要求：详细列出物流运输服务的标准，包括运输时间、运输质量、货物安全等。说明：此附件用于确保物流运输服务的质量和效率。7.费用结算清单详细要求：详细记录费用结算情况，包括费用项目、发生时间、结算金额等。说明：此附件用于双方核对费用结算情况，确保费用结算的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时完成物业管理与服务工作责任认定标准：乙方未按时完成物业管理与服务工作，导致甲方遭受损失的，应承担相应的违约责任。示例：若乙方未按时完成绿化养护工作，导致园区内植物枯死，乙方应承担修复费用。2.乙方未达到服务质量标准责任认定标准：乙方提供的服务未达到合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。示例：若乙方提供的清洁服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方重新进行清洁，或赔偿因此造成的损失。3.乙方违反安全管理制度责任认定标准：乙方违反安全管理制度，导致安全事故发生的，乙方应承担相应的法律责任。示例：若乙方未执行消防规定，导致火灾发生，乙方应承担火灾造成的全部损失。4.甲方未按时支付费用责任认定标准：甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停部分或全部服务。示例：若甲方未在规定时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方