2025年度回迁安置房买卖合同解除条件范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁安置房买卖合同解除条件范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________一、解除原合同的条件1.1.1甲方未按原合同约定的时间、质量、数量交付房屋，且在乙方收到书面通知后____日内仍未履行；1.1.2乙方未按原合同约定的时间、金额支付购房款，且在甲方收到书面通知后____日内仍未履行；1.1.3由于不可抗力致使原合同无法继续履行；1.1.4双方协商一致，决定解除原合同。二、解除原合同后的处理2.1原合同解除后，甲乙双方应立即停止履行原合同约定的各项义务。2.2甲方应将已收到的购房款（含定金、首付款等）返还给乙方，并在合同解除之日起____日内一次性支付完毕。2.3乙方应将已交付的定金、首付款等款项退还给甲方，并在合同解除之日起____日内一次性支付完毕。2.4双方应将原合同约定的房屋及附属设施、设备交还给对方。2.5双方应将原合同约定的其他权利义务按照本合同约定处理。三、争议解决3.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、其他约定4.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方介入的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等，其参与本合同的目的是协助甲乙双方完成合同解除过程中的各项事务，包括但不限于提供专业意见、协助谈判、监督执行等。5.2第三方介入的职责5.2.1中介机构：负责协调甲乙双方进行沟通，提供市场行情分析，协助谈判，并监督合同的履行情况。5.2.2法律顾问：提供法律咨询，协助双方解决合同履行中的法律问题，并在必要时代表一方参与诉讼或仲裁。5.2.4监理单位：对房屋的拆除、重建或改造过程进行监督，确保施工质量符合相关标准。5.3第三方介入的权限5.3.1中介机构：有权代表甲乙双方进行沟通和谈判，但无权单方面修改合同条款。5.3.2法律顾问：有权就合同条款提出法律意见，并在必要时代表一方提起法律诉讼或仲裁。5.3.3评估机构：有权独立进行房屋评估，并提供评估报告。5.3.4监理单位：有权监督施工过程，并对不符合要求的工作提出整改要求。5.4第三方介入的费用承担5.4.1中介机构的服务费用由甲乙双方根据中介机构的收费标准协商确定，并在合同中明确。5.4.2法律顾问的费用由聘请方承担，具体费用在双方签订法律顾问服务合同时约定。5.4.3评估机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.4.4监理单位的服务费用由甲方承担，具体费用在合同中明确。5.5第三方责任限额5.5.1中介机构：因中介机构的故意或重大过失导致合同无法履行，其赔偿责任不得超过中介机构服务费用的总额。5.5.2法律顾问：因法律顾问的故意或重大过失导致合同无法履行，其赔偿责任不得超过法律顾问服务费用的总额。5.5.3评估机构：因评估机构的故意或重大过失导致评估结果失实，其赔偿责任不得超过评估服务费用的总额。5.5.4监理单位：因监理单位的故意或重大过失导致工程质量不符合标准，其赔偿责任不得超过监理服务费用的总额。5.6第三方与其他各方的权利义务划分5.6.1甲方与第三方：甲方有权要求第三方履行其职责，并对第三方的服务质量进行监督。5.6.2乙方与第三方：乙方有权要求第三方履行其职责，并对第三方的服务质量进行监督。5.6.3第三方与第三方：各第三方之间应相互尊重，独立履行职责，不干涉对方的工作。5.7第三方介入的解除5.7.1如果第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方有权解除与第三方的合作，并要求第三方承担相应的责任。5.7.2第三方因故无法继续履行职责时，甲乙双方应尽快寻找替代第三方，并确保合同履行不受影响。5.8本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款冲突，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《______回迁安置房买卖合同》正本及副本要求：合同文本清晰，双方签字盖章齐全。2.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证或房地产权证，证明房屋所有权。3.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，明确房屋面积、结构等信息。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明交易税费已缴纳。7.房屋现状照片要求：提供房屋现状照片，反映房屋现状。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用等。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式。10.其他相关文件要求：提供其他与合同履行相关的文件，如贷款合同、保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按合同约定的时间、质量、数量交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的_____%。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前30日内交付房屋，则应向乙方支付房屋总价款的10%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按合同约定的时间、金额支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为已支付购房款的_____%。示例：若乙方未在合同约定的付款日期前30日内支付购房款，则应向甲方支付已支付购房款的5%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若评估机构提供的评估报告失