2025年度城市综合体项目抵押担保借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体项目抵押担保借款协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（抵押担保人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________丙方（抵押权人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方因经营需要，向丙方申请借款人民币______元整（大写：______元整），借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.甲方、乙方和丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、借款金额及期限1.甲方向丙方借款人民币______元整（大写：______元整）。2.借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、借款利率及支付方式1.借款利率为______%，按年利率计算。2.甲方应于每______个月支付一次利息，利息支付日为______月______日。3.借款本金及利息的支付方式为：甲方应于每______个月向丙方支付一次，支付日为______月______日。三、抵押物1.乙方以其拥有的位于____________________的房产为甲方的上述借款提供抵押担保。2.抵押物的权属证明文件为：____________________。3.抵押物的评估价值为人民币______元整（大写：______元整）。四、抵押登记1.甲方、乙方和丙方应于本协议签订之日起______个工作日内，共同办理抵押登记手续。2.抵押登记手续办理完毕后，抵押权人丙方取得抵押物的抵押权。五、抵押物的保管1.乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。2.未经抵押权人丙方同意，乙方不得擅自处分抵押物。六、借款的偿还1.甲方应按本协议约定的借款利率和支付方式，按时偿还借款本金及利息。（1）要求甲方立即偿还全部借款本金及利息；（2）要求乙方提前清偿全部借款本金及利息；（3）依法拍卖、变卖抵押物，以拍卖、变卖所得价款优先偿还借款本金及利息。七、违约责任1.甲方如未按时偿还借款本金及利息，应向丙方支付______%的违约金。2.乙方如未按本协议约定履行抵押担保义务，应向丙方支付______%的违约金。3.丙方如因乙方原因未能实现抵押权，乙方应承担相应的法律责任。八、争议解决1.甲方、乙方和丙方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式______份，甲、乙、丙三方各执______份。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________乙方（抵押担保人）签字（或盖章）：____________________丙方（抵押权人）签字（或盖章）：____________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.中介方：为甲方提供借款信息、咨询服务的机构或个人。2.评估机构：对抵押物进行评估的第三方机构。3.监理方：对项目施工过程进行监督、管理的第三方机构。4.法务顾问：为甲乙丙各方提供法律咨询、服务的第三方律师或律师事务所。5.其他第三方：根据本合同履行需要，经甲乙丙三方同意，参与本合同履行的其他主体。二、第三方介入的条件及程序1.第三方介入的条件：（1）甲乙丙三方达成一致意见，同意第三方介入本合同。（2）第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入本合同所需的工作。（3）第三方介入不会损害甲乙丙三方的合法权益。2.第三方介入的程序：（1）甲乙丙三方共同协商确定第三方介入的具体事宜。（2）第三方提交相关资质证明材料。（3）甲乙丙三方签署本合同附件《第三方介入协议》。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额：（1）中介方：中介方仅对甲方提供的信息真实性、准确性负责，对借款本身及抵押物的权属不承担任何责任。（2）评估机构：评估机构对抵押物的评估结果负责，对评估过程中的故意或重大过失承担责任。（3）监理方：监理方对项目施工过程中的合规性、安全性负责，对因监理失职导致的质量问题承担相应责任。（4）法务顾问：法务顾问对本合同的法律咨询意见负责，对因咨询意见失误导致的损失承担相应责任。2.第三方责任限额的具体规定：（1）中介方：中介方对甲方的损失承担不超过人民币______元的赔偿责任。（2）评估机构：评估机构对抵押物的评估结果导致的损失，承担不超过人民币______元的赔偿责任。（3）监理方：监理方对因监理失职导致的质量问题，承担不超过人民币______元的赔偿责任。（4）法务顾问：法务顾问对咨询意见失误导致的损失，承担不超过人民币______元的赔偿责任。四、第三方权利和义务1.第三方的权利：（1）中介方：有权获取甲方提供的借款信息，有权要求甲方支付咨询服务费用。（2）评估机构：有权对抵押物进行实地考察，有权要求甲方支付评估费用。（3）监理方：有权对项目施工过程进行监督、检查，有权要求甲方支付监理费用。（4）法务顾问：有权查阅本合同及相关资料，有权要求甲方支付咨询费用。2.第三方的义务：（1）中介方：如实提供借款信息，确保信息的真实、准确。（2）评估机构：独立、客观地对抵押物进行评估，确保评估结果的准确性。（3）监理方：严格按照国家标准和规范进行监理工作，确保项目施工质量和安全。（4）法务顾问：为本合同提供专业、准确的法律咨询意见，确保合同条款的合法性和有效性。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方介入本合同，不影响甲乙丙三方的主体地位和权利义务。2.第三方在本合同中的责任，仅限于其介入的具体事宜，不涉及其他合同条款的履行。3.第三方与其他各方之间的权利义务关系，由《第三方介入协议》另行约定。4.第三方介入本合同，不得损害甲乙丙三方的合法权益。六、合同变更及终止1.第三方介入本合同，如需对合同条款进行变更，应经甲乙丙三方同意。2.第三方介入本合同，如需终止介入，应提前______个工作日通知甲乙丙三方。（1）第三方违反本合同约定，造成甲乙丙三方损失的；（2）第三方无法继续履行本合同约定，经甲乙丙三方协商一致的；（3）法律法规规定的其他情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：借款合同应详细列明借款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容。说明：借款合同是本合同的核心附件，是甲乙丙三方权利义务的具体体现。2.附件二：抵押物权属证明文件详细要求：抵押物权属证明文件应包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：抵押物权属证明文件是确认抵押物合法性的重要依据。3.附件三：抵押物评估报告详细要求：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括评估方法、评估价值等。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要依据。4.附件四：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的权利义务、责任限额等内容。说明：第三方介入协议是规范第三方参与本合同的重要文件。5.附件五：借款凭证详细要求：借款凭证应包括借款金额、借款日期、还款日期、还款金额等信息。说明：借款凭证是证明借款事实的重要凭证。6.附件六：还款凭证详细要求：还款凭证应包括还款金额、还款日期、还款方式等信息。说明：还款凭证是证明还款事实的重要凭证。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：违约金支付凭证应包括违约金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：违约金支付凭证是证明违约金支付事实的重要凭证。8.附件八：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构等内容。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时偿还借款本金及利息。（2）乙方未按本协议约定履行抵押担保义务。（3）丙方未按本协议约定行使抵押权。（4）第三方违反本合同约定，造成甲乙丙三方损失的。2.责任认定标准：（1）甲方未按时偿还借款本金及利息，应向丙方支付______%的违约金。（2）乙方未按本协议约定履行抵押担保义务，应向丙方支付______%的违约金。（3）丙方未按本协议约定行使抵押权，应承担相应的法律责任。（4）第三方违反本合同约定，造成甲乙丙三方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按时偿还借款本金人民币______元，应向丙方支付违约金人民币______元。（2）乙方未按本协议约定履行抵押担保义务，导致丙方无法实现抵押权，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）丙方未按本协议约定行使抵押权，导致甲乙丙三方损失