2025年东莞市商铺租赁合同（2篇）

2025年东莞市商铺租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲、乙双方遵循平等自愿、公平合理的原则，经友好协商，就东莞市商铺租赁事宜达成如下正式协议，以兹共同遵守：第一条租赁地点与面积1.1甲方同意将其位于东莞市的商铺（详细地址）租予乙方使用，商铺总面积为（填写面积）平方米。第二条租赁期限2.1本租赁合同的租赁期为（填写租赁期限），自（填写起始日期）至（填写终止日期）止。第三条租金与支付方式3.1乙方须按以下方式支付租金：a)每月租金为（填写租金金额）人民币；b)租金支付方式：（填写支付方式，如银行转账、现金交付等）；c)租金支付日期：每月的（填写日期）日前完成支付。3.2甲方承诺在租赁期内为乙方免费提供（填写租期内免费提供的服务，如水电费、物业管理等）。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同之日起（填写缴纳保证金的时间），向甲方支付保证金，金额为（填写保证金金额）人民币。4.2若乙方在租赁期满时全面履行合同义务，甲方应无息退还保证金。4.3若乙方在租赁期内违约或未履行合同约定，甲方有权扣除保证金以弥补损失。第五条商铺用途5.1乙方租赁商铺的用途为（填写乙方使用商铺的具体用途），未经甲方同意，不得转租、转让或改变原定用途。5.2甲方应确保商铺的法定使用资格及相关许可证件的合法有效性。第六条商铺的维护与修缮6.1甲方应保证商铺的结构、设备和设施的正常运转，并负责必要的维修和修缮工作。6.2乙方应妥善使用商铺的设施设备，并负责日常清洁工作。第七条违约责任7.1若甲方未能按时提供商铺并供乙方使用，乙方有权解除合同并要求甲方返还租金及保证金。7.2若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金金额为每天应付租金的（填写违约金比例）倍。7.3任何一方违约，均须向守约方支付相应的违约金。第八条合同的解除8.1若甲、乙双方协商一致解除合同，应提前（填写提前解除合同的通知期限）以书面形式通知对方。8.2在租赁期内提前解除合同的，乙方应向甲方支付相当于剩余租期（填写剩余租金比例）倍的租金作为违约金。第九条其他约定事项（根据实际情况，双方可在此约定其他相关事项，如物业管理责任、停车费等）第十条争议解决10.1本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。10.2双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与变更11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。11.2本合同的任何变更或补充，须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：2025年东莞市商铺租赁合同（二）出租方：【出租方名称】地址：【出租方地址】电话：【出租方电话】承租方：【承租方名称】地址：【承租方地址】电话：【承租方电话】鉴于承租方对出租方商铺的租赁意愿，双方经友好协商，达成以下租赁协议，共同遵守：第一条租赁物业概况1.1承租方租赁的商铺位于出租方所有的东莞市【商铺地址】，面积为【商铺面积】平方米。1.2商铺使用规定：用于【商铺用途】。1.3租金详情：月租金为人民币【租金金额】元，租赁期为【租期】年。第二条租金支付及方式2.1承租方应于每月【租金支付日】前，按约定向出租方支付租金。2.2支付方式：【支付方式】。2.3如租金支付逾期，承租方需按每日【罚息率】%支付违约金给出租方。2.4出租方在此期间不得无故提高租金。第三条商铺使用规定3.1承租方应合理使用商铺，未经出租方书面同意，不得转租或转借。3.2使用期限：【商铺使用期限】。3.3装修规定：承租方有权装修商铺，但需事先书面通知出租方并取得同意。3.4商铺维护：承租方应负责日常维护和清洁，确保设施完好。第四条违约责任4.1如承租方违反协议，出租方有权解除合同并追究法律责任。4.2承租方如提前终止合同，已支付的租金将不予退还。第五条其他条款5.1对本合同未规定的事项，双方可协商解决，并可添加附件作为补充。第六条合同终止6.1合同期满或双方协商一致，本合同终止。6.2提前终止：如承租方提前解除合同，需提前【提前解除期限】日书面通知出租方，并支付相当于租金【违约金比例】%的违约金。第七条争议解决7.1双方因执行本合同产生争议，应先通过协商解决。协商无果，可向有管辖权的法院提起诉讼。第