2025年度城市综合体项目开发建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体项目开发建设合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鉴于：1.甲方拥有位于____________________________的土地使用权，并计划在该土地上开发建设城市综合体项目。2.乙方具备开发建设城市综合体项目的资质和能力，愿意接受甲方的委托，承担该项目的开发建设任务。3.双方经友好协商，就城市综合体项目开发建设事宜达成一致，特订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：2025年度城市综合体项目1.2项目地点：____________________________1.3项目规模：____________________________1.4项目总投资：人民币____________________________元1.5项目建设周期：____________________________第二条甲方权利义务2.1甲方负责办理项目用地手续，确保项目用地合法合规。2.2甲方负责提供项目所需的相关资料，包括但不限于项目用地证明、规划许可证等。2.3甲方负责协调项目周边环境，确保项目顺利实施。2.4甲方负责支付乙方合同约定的款项。2.5甲方负责监督乙方按照合同约定进行项目建设。第三条乙方权利义务3.1乙方负责按照合同约定进行项目建设，确保项目质量、安全、进度符合相关标准。3.2乙方负责办理项目施工许可证等相关手续。3.3乙方负责组织项目施工，确保项目按时、按质完成。3.4乙方负责项目施工过程中的安全生产管理，确保施工安全。3.5乙方负责项目竣工后的验收工作。第四条合同价款及支付方式4.1本合同价款为人民币____________________________元。（1）合同签订后，甲方支付乙方合同价款的_____%作为预付款；（2）项目开工后，甲方支付乙方合同价款的_____%作为进度款；（3）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方合同价款的_____%作为竣工款；（4）项目保修期满后，甲方支付乙方合同价款的_____%作为保修金。第五条项目的质量、安全、进度要求5.1项目质量要求：乙方应按照国家有关法律法规、技术标准和合同约定，确保项目质量符合国家标准。5.2项目安全要求：乙方应严格执行国家有关安全生产法律法规，确保项目施工安全。5.3项目进度要求：乙方应按照合同约定的时间节点完成项目建设。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按时支付合同价款的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未按时提供项目所需资料的，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按时完成项目建设的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方未按合同约定进行项目建设的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订日期：____________________________签订地点：____________________________第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为项目开发建设提供咨询、服务、担保、监理等辅助性支持的独立法人或其他组织。10.2第三方介入条件10.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并在本合同中明确第三方的介入条件和范围。10.2.2第三方介入前，应向甲乙双方提供相应的资质证明、业务范围和责任承诺书。10.3第三方权利10.3.1第三方在合同约定的范围内，享有提供服务的权利。10.3.2第三方有权要求甲方按照合同约定支付相应的服务费用。10.4第三方义务10.4.1第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务。10.4.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和技术标准。10.5第三方责任限额10.5.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的资质和业务范围协商确定。10.5.2第三方在其责任限额内承担责任，超过责任限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。10.6第三方与其他方的责任划分10.6.1第三方与甲方、乙方的责任划分应在本合同中明确约定。（1）第三方提供的服务属于其专业领域的，其责任限于其提供服务的行为。（2）甲方、乙方各自承担其在项目开发建设过程中的责任。（3）如第三方服务导致项目出现质量问题或安全事故，第三方应承担相应责任。（4）甲方、乙方应协助第三方调查和处理因其服务引起的问题。10.7第三方变更及退出10.7.1第三方如需变更或退出合同，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。10.7.2第三方变更或退出合同，不影响甲乙双方的权利义务。10.8第三方保密10.8.1第三方对本合同内容及项目相关信息负有保密义务。10.8.2第三方不得泄露甲方、乙方的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。10.9第三方争议解决10.9.1第三方与本合同相关的争议，应通过协商解决。10.9.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。10.10第三方介入的费用10.10.1第三方介入项目产生的费用，包括但不限于咨询费、服务费、保证金等，由甲乙双方根据实际情况协商确定。10.10.2第三方介入费用由甲方或乙方支付，具体支付方式和时间由甲乙双方在合同中约定。10.11第三方介入的期限10.11.1第三方介入的期限由甲乙双方根据项目进度和实际需求协商确定。10.11.2第三方介入期限到期后，如甲乙双方同意，可续签合同。10.12第三方介入的终止（1）合同约定的介入期限届满；（2）甲乙双方同意终止介入；（4）甲方、乙方或第三方违反合同约定，经协商无法解决的。10.12.2第三方终止介入，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。10.13第三方介入的合同变更10.13.1如因项目需要或其他原因，需要对第三方介入合同进行变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。10.13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目用地证明文件：包括土地使用权证、建设用地规划许可证等，证明甲方拥有项目用地的合法使用权。2.项目规划许可证文件：包括项目规划许可证、建设工程规划许可证等，证明项目规划符合城市规划要求。3.项目立项文件：包括项目建议书、可行性研究报告、项目批准文件等，证明项目已获得相关部门的批准。4.施工许可证文件：包括施工许可证、安全生产许可证等，证明乙方具备施工条件。5.设计文件：包括初步设计、施工图设计等，详细说明项目的设计内容和要求。6.施工合同：包括本合同，详细约定甲乙双方的权利义务。7.付款凭证：包括发票、收据等，证明甲乙双方已履行付款义务。8.验收报告：包括竣工报告、质量验收报告等，证明项目已通过验收。9.保修证书：包括保修合同、保修清单等，证明项目已进入保修期。10.第三方介入协议：包括与第三方签订的咨询、服务、担保、监理等协议。11.其他相关文件：包括法律法规、行业标准、项目相关资料等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时支付合同价款，应向乙方支付_____%的违约金。未按时提供项目所需资料，应承担相应的违约责任。（2）乙方违约行为：未按时完成项目建设，应向甲方支付_____%的违约金。未按合同约定进行项目建设，应承担相应的违约责任。2.责任认定标准：（1）违约金的计算：违约金按逾期付款金额的_____%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。违约金总额不超过合同价款的_____%。（2）赔偿损失：因甲方违约造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。因乙方违约造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。3.违约责任示例：（1）甲方违约示例：甲方未按时支付乙方合同价款的50%，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。（2）乙方违约示例：乙方