2025年度回迁房买卖资金监管服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房买卖资金监管服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：地址：法定代表人：联系电话：一、房屋基本情况1.房屋权属证书编号：_______；2.房屋坐落：_______；3.房屋建筑面积：_______平方米；4.房屋用途：_______；5.房屋已抵押/未抵押：_______；6.房屋已出租/未出租：_______；7.房屋现状：_______。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）；2.乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；3.乙方应于_______年_______月_______日前支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；4.乙方应于_______年_______月_______日前支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；5.乙方应于_______年_______月_______日前支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；6.乙方应于房屋交付时支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。三、资金监管1.乙方同意将房屋总价款及定金共计人民币_______元整（大写：_______元整）交付给丙方（资金监管机构）进行监管；2.丙方应在收到全部资金后_______个工作日内设立专用监管账户，并将账户信息通知甲方、乙方；3.甲方在收到乙方支付的资金后，应于_______个工作日内向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件；4.丙方负责监管资金的收取、支付及保管，确保资金安全；5.丙方在监管期间，未经甲方、乙方书面同意，不得擅自使用监管资金；6.丙方在监管期间，应定期向甲方、乙方提供监管资金使用情况的报告。四、房屋交付1.甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方；2.甲方在交付房屋前，应确保房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、房屋设施齐全、房屋无产权纠纷等；3.乙方在收到房屋后，应于_______个工作日内对房屋进行验收，如有问题，应及时通知甲方；4.甲方在接到乙方通知后_______个工作日内，应予以修复或解决。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%；2.乙方未按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%；3.丙方未按约定履行监管职责的，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为监管资金总额的_______%；4.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式_______份，甲方、乙方、丙方各执_______份，具有同等法律效力；2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）签字（或盖章）：_______乙方（买受人）签字（或盖章）：_______丙方（资金监管机构）签字（或盖章）：_______年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介服务、资金监管服务、法律咨询、评估服务、物业管理等其他相关服务的个人或机构。a.中介机构：提供房屋买卖中介服务的公司或个人；b.资金监管机构：负责监管房屋买卖资金的银行或其他金融机构；c.评估机构：提供房屋价值评估服务的公司；d.物业管理公司：提供物业管理服务的公司；e.法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的律师或律师事务所。二、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为本合同约定房屋总价款的_______%。2.第三方在履行本合同过程中，因不可抗力或非因自身过错导致的损失，不承担赔偿责任。3.第三方责任限额的具体计算方式如下：a.若损失金额超过责任限额，超出部分由甲方、乙方共同承担，按各自应支付房屋总价款的份额比例分担；b.若损失金额低于责任限额，由造成损失的一方承担。三、第三方职责1.中介机构职责：a.为甲方、乙方提供真实、准确、完整的房屋买卖信息；b.协助甲方、乙方进行房屋买卖合同的签订；c.协助甲方、乙方办理房屋过户手续。2.资金监管机构职责：a.设立专用监管账户，对房屋买卖资金进行监管；b.按照本合同约定，及时、准确地收取和支付房屋买卖资金；c.定期向甲方、乙方提供监管资金使用情况的报告。3.评估机构职责：a.对房屋进行现场勘查，评估房屋价值；4.物业管理公司职责：a.协助甲方、乙方办理物业管理相关手续；b.提供物业管理服务，确保房屋及配套设施的正常使用。5.法律服务机构职责：a.为甲方、乙方提供法律咨询；b.协助甲方、乙方解决合同履行过程中产生的法律问题；c.如有需要，代理甲方、乙方进行诉讼。四、第三方与其他各方的权利义务划分1.甲方权利义务：a.按照本合同约定支付房屋总价款；b.提供真实、完整的房屋信息；c.配合第三方履行职责。2.乙方权利义务：a.按照本合同约定支付房屋总价款；b.提供真实、完整的个人信息；c.配合第三方履行职责。3.第三方权利义务：a.按照本合同约定履行职责；b.对甲方、乙方提供的服务质量负责；c.依法承担相应的法律责任。五、第三方变更1.如需变更第三方，甲方、乙方应书面通知对方及丙方，并经丙方同意；2.第三方变更后，原第三方与本合同相关的权利义务由变更后的第三方继承。六、争议解决1.甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人姓名、房屋坐落、建筑面积等信息。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，包含房屋买卖双方信息、房屋基本情况、房屋价格、支付方式等信息。说明：用于证明房屋买卖合同的成立。3.定金收据复印件要求：清晰、完整，包含收据编号、收款人、收款时间、金额等信息。说明：用于证明定金的支付。4.房屋总价款支付凭证复印件要求：清晰、完整，包含支付时间、金额、收款人等信息。说明：用于证明房屋总价款的支付。5.房屋交付验收报告要求：清晰、完整，包含房屋交付时间、验收结果、存在问题等信息。说明：用于证明房屋交付及验收情况。6.房屋价值评估报告复印件要求：清晰、完整，包含评估机构名称、评估时间、评估价值等信息。说明：用于证明房屋价值的合理性。7.第三方服务协议复印件要求：清晰、完整，包含第三方服务内容、服务期限、费用等信息。说明：用于证明第三方服务的合法性。8.相关法律文件复印件要求：清晰、完整，包含法律文件名称、发布日期、主要内容等信息。说明：用于证明合同履行过程中的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%；b.提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失，应赔偿乙方损失；c.未按约定时间提供房屋权属证书等证件，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按约定时间支付房屋总价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%；b.提供虚假个人信息，导致甲方遭受损失，应赔偿甲方损失；c.未按约定时间支付定金，应向甲方支付违约金，违约金为定金金额的_______%。3.第三方违约行为及责任认定：a.未按约定履行职责，导致甲方、乙方遭受损失，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为损失金额的_______%；b.提供虚假服务，导致甲方、乙方遭受损失，应赔偿甲方、乙方损失；c.未按约定提供相关文件，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为_______元。示例说明：1.甲方未在约定时间内交付房屋，导致乙方无法