2025年度房地产抵押贷款合同标准文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产抵押贷款合同标准文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（贷款人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方因经营或消费需要，向乙方申请人民币__________________元整（大写：__________________元整）的房地产抵押贷款。2.乙方同意按照本合同约定向甲方提供上述贷款。4.双方经协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额及期限1.1本合同项下贷款金额为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。1.2本合同项下贷款期限为__________________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1本合同项下贷款利率为__________________（年利率），按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.2还款方式：__________________（等额本息/等额本金/按月还息、到期还本/按月还息、分期还本/其他方式）。第三条抵押物3.2抵押物基本情况如下：房屋所有权证号：____________________房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________土地证号：____________________土地使用权类型：____________________土地面积：____________________土地使用年限：____________________第四条抵押登记及保险4.1甲方应在本合同签订之日起__________________日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交乙方保管。4.2甲方应在本合同签订之日起__________________日内，为抵押物投保财产保险，并将保险单交乙方保管。第五条贷款发放及还款5.1乙方应在收到甲方提供的全部贷款申请材料后__________________日内，将贷款发放至甲方指定的银行账户。5.2甲方应按照本合同约定的还款方式及期限，按时足额偿还贷款本息。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息的，应向乙方支付__________________的违约金。6.2甲方未按照本合同约定办理抵押登记手续的，应承担相应的法律责任。6.3乙方未按照本合同约定发放贷款的，应向甲方支付__________________的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）签字（或盖章）：日期：____________________乙方（贷款人）签字（或盖章）：日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。二、第三方介入的目的及方式.2第三方介入的目的：（1）协助甲乙双方完成贷款申请、审批、发放及还款等环节。（2）提供专业评估、法律咨询、担保等服务。（3）监督甲乙双方履行本合同约定的义务。.3第三方介入的方式：（1）甲乙双方可共同邀请第三方介入本合同，并就第三方介入的具体事项达成一致。（2）第三方根据甲乙双方的要求，提供相应服务。三、第三方的权利与义务.4第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，查阅、复制与本合同相关的文件。（2）就本合同履行过程中发现的问题，向甲乙双方提出建议。（3）在甲乙双方同意的情况下，参与调解或仲裁。.5第三方的义务：（1）遵守国家法律法规及本合同约定。（2）按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息。（3）保守甲乙双方商业秘密，未经甲乙双方同意，不得泄露。四、第三方责任限额.6第三方的责任限额：（1）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。（3）第三方责任限额为本合同贷款金额的__________________%，即人民币__________________元整（大写：__________________元整）。（4）如第三方责任超过本款规定的限额，甲乙双方可另行协商解决。五、第三方与其他各方的划分说明.7第三方与其他各方的划分：（1）第三方与甲乙双方之间，根据本合同约定承担相应的权利与义务。（2）第三方与抵押物所有权人之间，根据相关法律法规及抵押合同约定承担相应的权利与义务。（3）第三方与贷款人之间，根据贷款合同约定承担相应的权利与义务。（4）第三方与其他第三方之间，根据各自之间的协议或约定承担相应的权利与义务。六、第三方变更及退出.8第三方变更：（1）甲乙双方可协商一致，变更第三方的权利与义务。（2）变更后的第三方应按照变更后的协议履行义务。.9第三方退出：（1）第三方因故退出本合同的，应提前通知甲乙双方。（2）第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利与义务。七、其他.10本部分内容为本合同的重要组成部分，甲乙双方应共同遵守。.11本部分未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对抵押物的所有权。.2房屋他项权证复印件说明：提供房屋他项权证的复印件，以证明抵押物上是否存在其他权利限制。.3土地使用权证复印件说明：提供土地使用权证的复印件，以证明甲方对抵押土地的使用权。.4土地他项权证复印件说明：提供土地他项权证的复印件，以证明抵押土地上是否存在其他权利限制。.5房屋评估报告说明：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，以确定抵押物的价值。.6抵押物保险单复印件说明：提供抵押物保险单的复印件，以证明抵押物已投保。.8乙方营业执照复印件说明：提供乙方营业执照的复印件，以证明乙方的合法经营资格。.10其他相关文件说明：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如贷款申请表、还款计划等。说明二：违约行为及责任认定：.11甲方违约行为及责任认定：（1）未按时足额偿还贷款本息责任认定：甲方应向乙方支付__________________的违约金。示例：甲方未按时偿还贷款本金人民币10000元，应支付违约金人民币1000元。（2）未按约定办理抵押登记手续责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。.12乙方违约行为及责任认定：（1）未按时足额发放贷款责任认定：乙方应向甲方支付__________________的违约金。示例：乙方未按时发放贷款本金人民币10000元，应支付违约金人民币1000元。（2）未按约定提供贷款服务责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。（3）泄露甲方商业秘密责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。.13第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供专业服务责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2