2025年度上海房屋买卖合同交易税费及费用分担协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度上海房屋买卖合同交易税费及费用分担协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：______联系方式：______地址：______乙方（买方）：姓名：______联系方式：______地址：______一、房屋基本情况1.1该房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。二、交易税费及费用分担2.1甲方承诺该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。（1）契税：______；（2）印花税：______；（3）个人所得税：______；（4）土地增值税：______；（5）其他税费：______。（1）______；（2）______；（3）______；（4）______；（5）______。（1）______；（2）______；（3）______；（4）______；（5）______。三、付款方式及期限3.1乙方应于______年______月______日前支付全部购房款，共计人民币______元整。3.2付款方式如下：（1）______；（2）______；（3）______。四、房屋交付及验收4.1甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。4.2乙方在收到房屋后，应于______日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内向甲方提出。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按时交付房屋的，应向乙方支付______元违约金。5.2乙方违反本合同约定，未按时支付购房款的，应向甲方支付______元违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______乙方（买方）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、贷款、保险等与房屋买卖交易相关的服务或协助的独立第三方机构或个人。二、第三方介入方式（1）中介方：负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易的中介机构；（2）咨询方：提供专业咨询服务的第三方机构或个人；（3）评估方：负责对房屋价值进行评估的第三方机构；（4）担保方：为甲乙双方提供担保服务的第三方机构；（5）贷款方：为乙方提供购房贷款的银行或其他金融机构；（6）保险方：为房屋或交易提供保险服务的第三方机构。三、第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的责任。责任限额如下：（1）中介方：因中介方原因导致交易失败的，中介方应退还中介费，并承担不超过中介费10%的赔偿责任；（2）咨询方：因咨询方提供的信息错误导致甲乙双方损失的，咨询方应承担不超过咨询费10%的赔偿责任；（3）评估方：因评估方评估结果错误导致甲乙双方损失的，评估方应承担不超过评估费10%的赔偿责任；（4）担保方：因担保方原因导致担保失败的，担保方应承担不超过担保金额10%的赔偿责任；（5）贷款方：因贷款方原因导致贷款无法按时发放的，贷款方应承担不超过贷款金额1%的赔偿责任；（6）保险方：因保险方原因导致保险理赔失败的，保险方应承担不超过保险金额5%的赔偿责任。四、第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：（1）中介方：负责协调甲乙双方交易过程中的沟通，提供相关法律法规和政策咨询，协助办理交易手续；（2）咨询方：提供专业咨询服务，包括但不限于房屋市场行情、政策解读、交易风险评估等；（3）评估方：对房屋价值进行独立、客观、公正的评估，出具评估报告；（4）担保方：对甲乙双方交易中的资金进行担保，确保交易安全；（5）贷款方：为乙方提供购房贷款，确保乙方按时支付购房款；（6）保险方：为房屋或交易提供保险服务，降低交易风险。五、第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入；（2）如需第三方介入，甲乙双方应向第三方明确告知其介入的目的、职责和权限；（3）第三方应在介入前与甲乙双方签订相应的服务协议或合同，明确各自的权利和义务；（4）第三方在介入过程中，应严格按照相关法律法规和政策执行，确保交易合法、合规。六、第三方退出机制6.1第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为或违反本合同约定的行为，有权终止介入；6.2第三方终止介入后，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方妥善处理相关事宜。七、其他7.1本合同中关于第三方的规定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准；7.2本合同中关于第三方的约定，如需修改或补充，经甲乙双方协商一致后，可另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证原件及复印件，证明甲方对该房屋拥有完整的产权。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告原件及复印件，证明房屋面积、结构等基本情况。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供甲方已缴纳房屋交易相关税费（如契税、印花税等）的凭证原件及复印件。4.房屋交易合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件及复印件，作为本合同附件。5.第三方服务协议要求：如有第三方介入，提供第三方与甲乙双方签订的服务协议原件及复印件。6.其他相关文件要求：提供甲乙双方认为对本合同履行有重要影响的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。示例说明：若甲方在合同约定的交付日期后超过30天仍未交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日______元的违约金，并有权解除合同。2.违约行为：乙方未按时支付购房款责任认定标准：乙方应在合同约定的付款期限内支付全部购房款。示例说明：若乙方在合同约定的付款期限内未支付购房款，乙方应向甲方支付每日______元的违约金，并有权解除合同。3.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方应按照服务协议提供约定的服务，若第三方服务不符合约定，应承担相应的责任。示例说明：若中介方未能在合同约定的期限内完成交易手续，中介方应向甲乙双方支付每日______元的违约金。4.违约行为：房屋存在权属纠纷责任认定标准：甲方应保证房屋权属清晰，如房屋存在权属纠纷，甲方应承担全部责任。示例说明：若在房屋交易过程中，因房屋权属纠纷导致交易失败，甲方应承担因纠纷产生的所有费用，并向乙方支付______元的违约金。5.违约行为：房