2025年度经济适用房改造升级工程承包合同范本

2025年度经济适用房改造升级工程承包合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：法定代表人：地址：法定代表人：鉴于：1.甲方因房屋老旧、设施落后等原因，需对现有经济适用房进行改造升级，以提高居住环境和生活质量。2.乙方具备从事经济适用房改造升级工程的经验和能力，愿意承接本工程。3.甲方与乙方经友好协商，就本工程的相关事宜达成一致意见。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本工程的相关事宜订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：2025年度经济适用房改造升级工程1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：包括但不限于房屋主体结构加固、屋面防水、室内外装修、设施设备更新等。1.5工程总投资：_______第二条工程承包方式2.1乙方以包工包料的方式承包本工程。2.2甲方提供必要的施工图纸、资料和施工场地。2.3乙方负责按照设计要求、施工规范和甲方要求，完成本工程。第三条工程工期3.1本工程总工期为_______个月。3.2乙方应在合同约定的工期内完成工程，并确保工程质量达到国家规定的合格标准。3.3因乙方原因造成工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付_______元的违约金。3.4因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商解决。第四条工程质量4.1乙方应严格按照国家有关工程质量标准、设计要求和甲方要求进行施工。4.2乙方应保证工程质量和安全，确保工程在使用过程中符合国家规定的安全标准。4.3工程竣工后，乙方应组织有关人员进行自检，自检合格后向甲方提交工程验收报告。4.4甲方组织验收，验收合格后，乙方方可交付使用。第五条工程结算5.1工程竣工后，乙方应按照合同约定和甲方要求，向甲方提交工程结算报告。5.2甲方应在收到乙方提交的工程结算报告后_______日内，对工程结算进行审核，并将审核意见通知乙方。5.3乙方在接到甲方审核意见后_______日内，对工程结算进行修改，并将修改后的工程结算报告提交甲方。5.4甲方在收到乙方提交的修改后的工程结算报告后_______日内，向乙方支付工程款。5.5工程款支付方式：_______第六条违约责任6.1甲方未按合同约定支付工程款，每延误一日，应向乙方支付_______元的违约金。6.2乙方未按合同约定完成工程，每延误一日，应向甲方支付_______元的违约金。6.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：年月日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义9.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在工程实施过程中可能介入的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于监理方、设计方、咨询方、检测方、材料供应商、设备供应商等。9.1.2第三方介入的目的在于确保工程的质量、进度和安全，提高工程管理的效率和效果。9.2第三方介入的方式（1）监理：第三方监理机构对工程进行全程监督，确保施工符合设计要求和国家标准。（2）设计：第三方设计机构提供设计服务，包括但不限于方案设计、施工图设计等。（3）咨询：第三方咨询机构提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决工程中的问题。（4）检测：第三方检测机构对工程材料、施工质量进行检测，确保符合相关标准。（5）材料/设备供应：第三方供应商提供工程所需的材料或设备。9.3第三方责任限额9.3.1第三方在介入本工程过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。9.3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因设计错误导致的工程损失。（2）因监理不当导致的工程损失。（3）因检测不严导致的工程损失。（4）因材料/设备质量问题导致的工程损失。9.3.3第三方责任限额的约定应遵循公平、合理的原则，并充分考虑工程的实际风险。9.4第三方责任划分9.4.1第三方在介入本工程过程中，其责任与甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方负责其提供的服务或产品的质量，对由此造成的损失承担相应责任。（2）甲乙双方对工程的整体质量负责，对第三方提供的服务或产品进行监督和管理。（3）如第三方服务或产品存在问题，甲乙双方应及时通知第三方，第三方应在合理期限内予以解决。9.4.2第三方介入协议（1）甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确各方的权利、义务和责任。第三方介入的具体内容和服务范围。第三方责任限额和赔偿方式。第三方介入期间的费用和支付方式。第三方介入期间的保密条款。争议解决方式。9.5第三方介入的变更9.5.1如需变更第三方介入的内容、方式或责任，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。9.5.2第三方应在收到变更通知后_______日内，确认变更内容，并按照变更后的协议执行。9.6第三方介入的终止9.6.1如第三方介入服务不符合合同约定或协议要求，甲乙双方有权终止第三方介入。9.6.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止原因和后续事宜进行协商，并签订终止协议。9.7第三方介入的保密9.7.1第三方在介入本工程过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和工程信息。9.7.2保密期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。9.8第三方介入的法律法规遵守9.8.1第三方在介入本工程过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和标准。9.8.2第三方应确保其提供的服务或产品符合国家规定的质量标准。9.9第三方介入的争议解决9.9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.10第三方介入的合同附件9.10.1本合同附件包括第三方介入协议、第三方责任限额协议等。9.10.2附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸及技术文件详细要求：提供完整、清晰的施工图纸和所有相关的技术文件，包括设计说明、施工图、材料清单、施工规范等。附件说明：这些文件是施工的依据，必须准确无误。2.工程预算书详细要求：包括工程量清单、工程单价、材料价格、人工费用、施工机械使用费等。附件说明：预算书是工程款项支付的依据。3.合同变更协议详细要求：记录任何对原合同条款的修改或补充。附件说明：合同变更协议是对原合同的补充和修正。4.工程进度计划详细要求：详细列出工程各阶段的开始和结束时间。附件说明：进度计划是监控工程进度的重要工具。5.质量检验报告详细要求：包括材料、构件和整个工程的检验结果。附件说明：质量检验报告是保证工程质量的关键。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的方式、范围、费用及责任。附件说明：第三方介入协议是明确第三方责任的合同附件。7.工程结算书详细要求：详细列出工程完成后的各项费用及支付明细。附件说明：结算书是工程款支付的基础。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的程序、方式及最终裁决机构。附件说明：争议解决协议是解决合同执行过程中争议的依据。9.工程竣工验收报告详细要求：包括验收结果、验收日期及验收委员会的签字。附件说明：竣工验收报告是工程完成的标志。10.保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密期限及违约责任。附件说明：保密协议是保护商业秘密和工程信息的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付工程款。责任认定：每延误一日，甲方应向乙方支付_______元的违约金。示例：甲方应在工程完工后的_______日内支付工程款，若逾期支付，乙方有权要求支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定完成工程。责任认定：每延误一日，乙方应向甲方支付_______元的违约金。示例：乙方应在合同约定的工期_______日内完成工程，若未按时完成，乙方应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供的服务或产品不符合合同要求。责任认定：第三方应根据合同约定和