南宁市2025年房屋租赁合同示范文本

南宁市2025年房屋租赁合同示范文本甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋位置与面积房屋位于______，总面积为______平方米。乙方有权使用该房屋及其附属设施，包括但不限于厨房、卫生间、阳台等。2.房屋装修及设施房屋装修情况为______，房屋内配备的设施有______。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续期一年。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。租金支付方式为______，如有变更，双方另行协商。三、房屋使用与维护1.使用要求乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。乙方应爱护房屋及其附属设施，不得损坏。2.维护责任房屋及其附属设施的日常维修由乙方负责，重大维修费用由双方协商承担。四、合同解除与违约责任1.合同解除（1）房屋被征收或征用；（2）乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；（3）乙方违反合同约定的使用要求，给甲方造成损失的。2.违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的房屋进行合理检查，确保房屋及设施处于良好状态。有权要求乙方遵守租赁合同中的相关规定，包括房屋的使用和维护。义务：按照合同约定提供房屋及其附属设施，确保房屋符合租赁条件。在租赁期间，负责房屋的维修和保养，但乙方造成的损坏除外。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定使用房屋，享受房屋内的设施和服务。有权在租赁期满后，根据双方协商结果选择续租或搬离。义务：按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租或转借他人使用。六、房屋使用与维护1.使用要求乙方应合理使用房屋，不得进行任何可能损害房屋结构或设施的行为。乙方应遵守当地的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。2.维护责任乙方应负责房屋的日常维护，包括清洁、保养等。乙方造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。七、租金支付与押金1.租金支付乙方应按照合同约定的租金金额和支付时间支付租金。租金支付方式为______，如有变更，双方另行书面约定。2.押金合同签订时，乙方应向甲方支付______元作为押金，租赁期满后无损坏的情况下，甲方应全额退还押金。八、合同解除与违约责任1.合同解除在租赁期间，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。如因房屋原因导致无法继续租赁，甲方有权解除合同，并退还乙方已支付的租金。2.违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋维护方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：___