2025年度合租房屋租赁合同集（含公共区域维护责任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租赁合同集（含公共区域维护责任）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋租赁给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，结构为_______，装修状况为_______。1.3租赁房屋的附属设施包括_______等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如甲乙双方协商一致，可以续租，续租期限不得超过_______年。三、租金及支付方式3.1本合同租赁房屋的月租金为人民币_______元，共计_______元。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方押金。五、房屋使用及维护责任5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2乙方应妥善保管租赁房屋及其附属设施，如因乙方原因造成租赁房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应遵守物业管理规定，共同维护租赁房屋所在小区的环境卫生和公共秩序。5.4甲方负责租赁房屋及附属设施的维修、养护，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。六、公共区域维护责任（1）保持公共区域环境卫生，不得乱扔垃圾；（2）爱护公共设施，不得随意损坏；（3）遵守公共秩序，不得喧哗吵闹；（4）协助物业管理公司做好小区管理工作。七、违约责任7.1如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应支付相当于一个月租金的违约金。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。7.3如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。七、其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、维修服务方、物业管理方及其他因履行本合同而介入的第三方。1.2中介方：指在本合同签订过程中提供居间服务的第三方机构或个人。1.3担保方：指为保证乙方按时履行支付租金义务而提供担保的第三方。1.4维修服务方：指为本合同租赁房屋提供维修服务的第三方机构或个人。1.5物业管理方：指负责租赁房屋所在小区物业管理的第三方机构。二、第三方责任限额2.1中介方：中介方对本合同项下的租赁房屋及租赁关系的真实性、合法性不承担任何责任，其责任限额为中介服务费用的总额。2.2担保方：担保方对本合同项下的租金支付义务承担连带责任，但责任限额不超过担保金额。2.3维修服务方：维修服务方对本合同项下的维修服务承担质量责任，但责任限额不超过维修费用的总额。2.4物业管理方：物业管理方对本合同项下的公共区域维护责任承担相应责任，但责任限额不超过物业管理服务费用的总额。三、第三方责权利3.1中介方：权利：收取中介服务费用。义务：为甲乙双方提供居间服务，协助双方签订本合同。3.2担保方：权利：在乙方未履行租金支付义务时，有权要求乙方履行支付义务。义务：在乙方未履行租金支付义务时，向甲方支付相应担保金额。3.3维修服务方：权利：根据甲方要求，为租赁房屋提供维修服务。义务：按照国家标准和约定质量要求，完成维修工作。3.4物业管理方：权利：按照物业管理规定，对租赁房屋所在小区进行管理。义务：保障租赁房屋及公共区域的环境卫生、公共秩序和安全。四、第三方与其他各方的划分说明4.1中介方：中介方仅负责居间服务，不参与租赁关系的履行，其责任与租赁关系中的甲乙双方无关。4.2担保方：担保方对租金支付义务承担连带责任，其责任与租赁关系中的甲乙双方及其他第三方无关。4.3维修服务方：维修服务方仅对维修服务承担质量责任，其责任与租赁关系中的甲乙双方及其他第三方无关。4.4物业管理方：物业管理方仅对公共区域维护责任承担相应责任，其责任与租赁关系中的甲乙双方及其他第三方无关。五、第三方介入后的额外条款及说明5.1中介方介入：如中介方介入本合同，甲乙双方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的权利和义务。5.2担保方介入：如担保方介入本合同，甲乙双方应与担保方签订担保合同，明确担保方的权利和义务。5.3维修服务方介入：如维修服务方介入本合同，甲乙双方应与维修服务方签订维修服务合同，明确维修服务方的权利和义务。5.4物业管理方介入：如物业管理方介入本合同，甲乙双方应与物业管理方签订物业管理服务合同，明确物业管理方的权利和义务。六、第三方变更及退出6.1第三方在履行本合同时，如因自身原因无法继续履行，应提前_______日书面通知甲乙双方。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订相关合同。六、违约责任6.1如第三方违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。6.2如第三方违约行为导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同，并追究第三方的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证书、土地使用权证书等，用以证明甲方对租赁房屋享有合法的出租权利。2.房屋租赁登记备案证明：证明本合同已向当地房地产管理部门进行登记备案。3.租赁房屋现状描述：详细描述租赁房屋的装修状况、附属设施等，包括照片、文字描述等。4.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，用以证明租金已支付。5.押金收据：证明乙方已向甲方支付押金。6.物业管理合同：如物业管理方介入，应提供物业管理合同，明确物业管理方的权利和义务。7.维修服务合同：如维修服务方介入，应提供维修服务合同，明确维修服务方的权利和义务。8.担保合同：如担保方介入，应提供担保合同，明确担保方的权利和义务。9.中介服务合同：如中介方介入，应提供中介服务合同，明确中介方的权利和义务。10.其他与本合同履行相关的文件和资料。附件要求：1.附件应为原件或经双方签字认可的复印件。2.附件内容应真实、完整、准确。3.附件应由甲方、乙方或第三方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按约定提供租赁房屋；b.未按约定承担房屋维修责任；c.擅自改变房屋结构或用途；d.未按约定退还押金。（2）乙方违约：a.未按约定支付租金；b.擅自改变房屋结构或用途；c.损坏租赁房屋及其附属设施；d.未按约定维护公共区域。2.责任认定标准：（1）甲方违约：a.甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付相当于一个月租金的违约金。b.甲方未按约定承担房屋维修责任，乙方有权要求甲方承担维修费用，并支付相应违约金。c.甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。d.甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付相应违约金。（2）乙方违约：a.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。b.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。c.乙方损坏租赁房屋及其附属设施，乙方应负责修复或赔偿。d.乙方未按约定维护公共