2025年度公租房租赁合同范本（含物业费结算）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公租房租赁合同范本（含物业费结算）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的公租房一套，乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.租赁物：位于_______的公租房一套，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋编号为_______。2.租赁用途：乙方租赁该房屋用于_______。二、租赁期限1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：每月租金为_______元，乙方应于每月_______日前支付当月租金。2.付款方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金至甲方指定账户或甲方指定收款人。四、押金及退还1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。2.退还押金条件：租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在收到乙方退房通知后_______个工作日内退还押金。五、物业管理费及公共事业费1.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定缴纳物业管理费，每月物业管理费为_______元。2.公共事业费：乙方应按照实际使用情况缴纳水、电、燃气、网络等公共事业费。六、房屋维修与保养1.乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。2.房屋及设施维修：租赁期间，房屋及设施出现损坏，乙方应负责维修或更换，如属房屋本身质量问题，甲方应负责维修。3.乙方在使用过程中，应保持房屋及设施清洁，不得随意丢弃垃圾。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；（2）甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，甲方有权要求乙方承担维修费用；（3）乙方提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金。八、争议解决1.双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。二、第三方介入的情形1.中介机构：在租赁过程中，如甲乙双方通过中介机构达成租赁意向，中介机构作为第三方参与合同签订和履行的过程。2.物业管理公司：租赁房屋的物业管理服务由第三方物业管理公司提供，物业管理公司作为第三方参与合同的履行。3.维修服务提供商：租赁房屋在租赁期间出现维修需求时，由第三方维修服务提供商提供服务，维修服务提供商作为第三方参与合同的履行。4.法律顾问：在合同履行过程中，如出现争议或需要法律意见时，甲乙双方可聘请第三方法律顾问提供专业意见。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过中介服务费用的_______倍。2.物业管理公司：物业管理公司因故意或重大过失导致租赁房屋设施损坏或乙方权益受损的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过物业管理费总额的_______倍。3.维修服务提供商：维修服务提供商因故意或重大过失导致维修工作不当或乙方权益受损的，维修服务提供商应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过维修费用总额的_______倍。4.法律顾问：法律顾问在提供法律意见过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，法律顾问应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过法律顾问服务费用的_______倍。四、第三方责权利1.中介机构：（1）权利：中介机构有权收取中介服务费用，并有权参与租赁合同的签订和履行的过程。（2）义务：中介机构应诚实守信，如实提供甲乙双方信息，不得泄露甲乙双方商业秘密，不得损害甲乙双方合法权益。2.物业管理公司：（1）权利：物业管理公司有权收取物业管理费，并有权对租赁房屋进行日常管理。（2）义务：物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务，确保租赁房屋的安全、卫生和整洁。3.维修服务提供商：（1）权利：维修服务提供商有权收取维修费用，并有权对租赁房屋进行维修。（2）义务：维修服务提供商应按照合同约定进行维修工作，确保维修质量，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.法律顾问：（1）权利：法律顾问有权收取法律顾问服务费用，并有权提供法律意见。（2）义务：法律顾问应按照合同约定提供专业、合法的法律意见，不得泄露甲乙双方商业秘密，不得损害甲乙双方合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构与甲乙双方的关系：中介机构与甲乙双方为委托代理关系，中介机构应忠实履行代理职责，维护甲乙双方合法权益。2.物业管理公司与甲乙双方的关系：物业管理公司与甲乙双方为服务提供关系，物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务，确保租赁房屋的安全、卫生和整洁。3.维修服务提供商与甲乙双方的关系：维修服务提供商与甲乙双方为承揽关系，维修服务提供商应按照合同约定进行维修工作，确保维修质量。4.法律顾问与甲乙双方的关系：法律顾问与甲乙双方为委托代理关系，法律顾问应按照合同约定提供专业、合法的法律意见。六、第三方介入后的合同履行1.中介机构介入：在中介机构介入后，甲乙双方应与中介机构共同签订租赁合同，明确各方权利义务。2.物业管理公司介入：在物业管理公司介入后，甲乙双方应与物业管理公司签订物业管理协议，明确物业管理公司提供的服务内容和标准。3.维修服务提供商介入：在维修服务提供商介入后，甲乙双方应与维修服务提供商签订维修合同，明确维修服务的内容、标准和费用。4.法律顾问介入：在法律顾问介入后，甲乙双方应与法律顾问签订法律顾问服务协议，明确法律顾问提供的服务内容和标准。七、合同变更1.在第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。八、合同解除1.在第三方介入后，如甲乙双方或第三方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，任何一方均有权解除合同。2.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。九、争议解决1.在第三方介入后，如甲乙双方或第三方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：详细描述房屋的地理位置、结构、面积、配套设施等信息。说明：此附件为租赁合同的核心附件，应包含房屋的详细描述，以便双方明确租赁物的具体状况。2.附件二：房屋现状照片要求：提供房屋租赁时的现状照片，包括室内外环境、家具电器等。说明：照片应清晰、全面，以便日后出现争议时作为证据。3.附件三：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明租金的支付情况，有助于解决租金支付纠纷。4.附件四：物业管理费缴纳凭证要求：提供物业管理费缴纳的相关凭证，如银行转账记录、缴费发票等。说明：此附件用于证明物业管理费的缴纳情况，有助于解决物业管理费纠纷。5.附件五：公共事业费缴纳凭证要求：提供水、电、燃气、网络等公共事业费缴纳的相关凭证。说明：此附件用于证明公共事业费的缴纳情况，有助于解决公共事业费纠纷。6.附件六：房屋维修记录要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、原因、维修费用等。说明：此附件用于证明房屋维修情况，有助于解决维修费用纠纷。7.附件七：押金退还凭证要求：提供押金退还的相关凭证，如银行转账记录、收据等。说明：此附件用于证明押金的退还情况，有助于解决押金退还纠纷。8.附件八：合同变更协议要求：记录合同变更的详细内容，包括变更时间、变更原因、变更后的合同条款等。说明：此附件用于证明合同变更的有效性，有助于解决合同变更纠纷。9.附件九：合同解除协议要求：记录合同解除的详细内容，包括解除时间、解除原因、解除后的处理方式等。说明：此附件用于证明合同解除的有效性，有助于解决合同解除纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定。b.未按约定退还押金。c.故意隐瞒房屋真实情况。乙方违约行为：a.未按约定支付租金。b.擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。c.擅自转租房屋。d.未按约定使用房屋。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。b.甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违约责任：a.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。b.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，甲方有权要求乙方承担维修费用。c.乙方提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金。d.乙方擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。e.乙方未按约定使用房屋，甲方