2025年度房地产项目股份转让合作协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目股份转让合作协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条股权转让1.1甲方同意将其持有的项目部分股份转让给乙方，具体转让的股权比例及金额如下：转让股权比例：________%转让股权金额：人民币__________元整（大写：__________）1.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述股权转让手续办理完毕，并将股权转让证明文件交付乙方。第二条股权转让价格及支付方式2.1本合同项下股权转让价格为人民币__________元整（大写：__________），该价格已包含税费。2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付股权转让款人民币__________元整（大写：__________）。2.3乙方支付股权转让款的方式为：__________。第三条甲方义务3.1甲方应保证其转让的股权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。3.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供项目相关资料，包括但不限于：（1）项目土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件；（2）项目工程规划许可证、施工许可证等审批文件；（3）项目财务报表、审计报告等财务资料；（4）项目合同、协议等法律文件。3.3甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理项目股权转让手续。第四条乙方义务4.1乙方应按照本合同约定支付股权转让款。4.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，配合甲方办理项目股权转让手续。4.3乙方在受让项目股权后，应按照国家法律法规及项目相关合同、协议履行其权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本合同约定履行股权转让义务的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。5.3乙方未按本合同约定支付股权转让款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同项下的“第三方”指介入甲方与乙方股权转让交易过程中的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、财务顾问等。2.第三方责任2.1第三方在介入股权转让过程中，应遵循诚实信用原则，依法履行职责，确保股权转让交易的合法性和公正性。2.2第三方的责任限额2.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的股权转让交易失败或损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不超过甲方实际损失的部分。2.2.2第三方因履行职责过程中的故意或重大过失导致的损失，应承担全部赔偿责任。3.第三方权利3.1第三方有权根据甲方和乙方的委托，进行股权转让交易的相关评估、尽职调查、法律文件审核等工作。3.2第三方有权根据合同约定，向甲方和乙方收取合理的服务费用。4.第三方介入程序4.1甲方和乙方同意在股权转让交易过程中，可引入第三方进行介入。4.2甲方和乙方应共同与第三方签订服务协议，明确第三方的工作范围、服务内容、费用及责任等事项。4.3第三方介入后，应按照本合同及服务协议的约定，协助甲方和乙方完成股权转让交易。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间为服务合同关系，第三方应独立于甲方和乙方，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。5.3第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方（如评估机构、律师事务所等）进行合作，应征得甲方和乙方的同意。6.第三方变更6.1甲方和乙方有权在合同签订后，经协商一致，变更第三方。6.2第三方变更后，原第三方与甲方和乙方签订的服务协议自动终止，新第三方应重新与甲方和乙方签订服务协议。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按照合同约定或协商一致的原则承担。7.2如甲方和乙方对费用承担有争议，可按照本合同第六条“争议解决”的约定进行处理。8.第三方介入的时间8.1第三方介入的时间应在本合同签订后，甲方和乙方共同决定。8.2第三方介入的时间不应影响甲方和乙方的股权转让交易进度。9.第三方介入的终止9.1如第三方在介入过程中，发现股权转让交易存在重大法律风险或不符合国家法律法规，有权终止介入。9.2第三方终止介入后，应及时通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方寻找新的第三方介入。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的补充条款11.1本合同未约定的第三方介入相关事项，由甲方和乙方另行协商确定。11.2甲方和乙方可根据实际情况，对本合同相关条款进行调整，以适应第三方介入的需要。12.本合同其他条款的适用12.1本合同中关于甲方、乙方、股权转让等条款，在第三方介入后仍具有同等效力。12.2本合同未尽事宜，由甲方、乙方和第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目权属证明文件详细要求：提供项目土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件的复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对项目拥有合法的股权转让权利。2.项目审批文件详细要求：提供项目工程规划许可证、施工许可证等审批文件的复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明项目已获得必要的审批，符合相关法律规定。3.项目财务报表详细要求：提供项目近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，并加盖甲方公章。说明：用于评估项目的财务状况和盈利能力。4.项目审计报告详细要求：提供项目近三年的审计报告，并加盖审计机构公章。说明：用于确保财务报表的真实性和准确性。5.项目合同、协议详细要求：提供项目相关的合同、协议，包括土地使用权出让合同、工程承包合同等，并加盖甲方公章。说明：用于明确项目涉及的各项权利和义务。6.第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，包括中介机构、评估机构、律师事务所等，并加盖双方公章。说明：用于明确第三方介入股权转让交易的具体事宜。7.股权转让协议详细要求：提供股权转让协议的正式文本，并加盖双方公章。说明：用于明确甲方与乙方之间的股权转让权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定履行股权转让义务；乙方未按合同约定支付股权转让款；第三方未按服务协议履行职责；双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：甲方未按合同约定履行股权转让义务的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）；乙方未按合同约定支付股权转让款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）；第三方未按服务协议履行职责的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不超过甲方实际损失的部分；双方未按合同约定履行其他义务的，应根据具体情况承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按合同约定在规定时间内办理股权转让手续，导致乙方遭受损失，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）；示例二：乙方未按合同约定在规定时间