2025年度二手房交易定金协议模板下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易定金协议模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：______住址：______乙方（买方）：姓名：______住址：______一、交易标的1.1本合同交易标的为甲方名下的该房产，具体信息如下：房产证号：______建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______房屋地址：______二、交易价格及定金2.1本合同交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.2乙方同意支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金，该定金于本合同签订之日支付给甲方。三、定金退还条件（1）甲方未按本合同约定履行房屋过户义务；（2）甲方提供的房屋信息与实际不符，导致乙方无法办理过户手续；（3）因不可抗力导致交易无法继续进行。（1）甲方未按本合同约定履行房屋过户义务；（2）甲方提供的房屋信息与实际不符，导致乙方无法办理过户手续；（3）因不可抗力导致交易无法继续进行。四、交易流程4.1乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，将定金支付给甲方。4.2甲方应在收到定金后______个工作日内，向乙方提供该房产的权属证明及房屋状况说明。4.3乙方应在收到权属证明及房屋状况说明后______个工作日内，对房屋进行实地查验。4.4乙方应在实地查验无误后______个工作日内，与甲方签订正式的房屋买卖合同。4.5甲方应在正式房屋买卖合同签订后______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为______元整（大写：______元整）。5.2因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______乙方（买方）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供信息匹配、谈判协调、合同起草等服务的中介机构或个人。（2）咨询方：为甲乙双方提供法律、财务、技术等咨询服务的人员或机构。（3）评估方：对房屋价值进行评估的评估机构或个人。（4）担保方：为甲乙双方提供担保服务的担保公司或其他金融机构。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：中介方对本合同履行的责任限于其提供的服务范围内，对甲乙双方因房屋本身问题导致的损失不承担责任。（2）咨询方：咨询方对本合同履行的责任限于其提供咨询意见的合理范围内，对甲乙双方因咨询意见导致的损失不承担责任。（3）评估方：评估方对本合同履行的责任限于其提供的评估报告的合理范围内，对甲乙双方因评估报告导致的损失不承担责任。（4）担保方：担保方对本合同履行的责任限于其提供的担保范围内，对甲乙双方因担保问题导致的损失不承担责任。四、第三方权利义务4.1第三方权利：（1）中介方：有权收取中介服务费用。（2）咨询方：有权收取咨询费用。（3）评估方：有权收取评估费用。（4）担保方：有权收取担保费用。4.2第三方义务：（1）中介方：负责提供真实、准确、完整的房屋信息，协助甲乙双方进行谈判，确保合同条款的公平合理。（2）咨询方：负责提供专业、客观、公正的咨询服务，确保甲乙双方了解合同条款及可能存在的风险。（3）评估方：负责对房屋价值进行客观、公正的评估，确保评估结果的准确性。（4）担保方：负责按照合同约定，提供相应的担保服务，确保甲乙双方在合同履行过程中的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与第三方之间的权利义务由双方另行约定。（2）第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与第三方之间的权利义务由双方另行约定。（3）第三方与甲乙双方：第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，在履行本合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。六、第三方介入后的合同条款调整6.1.1甲方和乙方同意，在第三方介入的情况下，本合同条款中的相关内容应作如下调整：（1）中介方：甲方和乙方应按照中介方提供的服务内容，支付相应的中介服务费用。（2）咨询方：甲方和乙方应按照咨询方提供的咨询服务内容，支付相应的咨询费用。（3）评估方：甲方和乙方应按照评估方提供的评估服务内容，支付相应的评估费用。（4）担保方：甲方和乙方应按照担保方提供的担保服务内容，支付相应的担保费用。6.1.2甲方和乙方应确保第三方提供的服务符合本合同约定，并对第三方提供的服务质量承担连带责任。六、违约责任6.2.1甲方和乙方违反本合同约定，导致第三方无法履行其义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2.2甲方和乙方违反本合同约定，导致第三方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1.1甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.1.2第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______乙方（买方）：______签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明甲方对该房产拥有合法的所有权。2.房屋产权查询证明：由房地产登记机构出具的房屋产权查询证明，证明该房产无抵押、查封等权利限制。3.房屋权属证明：包括但不限于土地证、土地使用权证等，证明甲方对该房产拥有合法的土地使用权。4.房屋测绘报告：由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，证明房屋的建筑面积、房屋结构等信息。5.房屋现状描述：由第三方评估机构或甲乙双方共同委托的专业人员对房屋现状进行描述，包括房屋的装修情况、设备状况等。6.房屋交易税费清单：列出交易过程中可能产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.中介服务合同：如中介方介入，需提供中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。9.咨询服务合同：如咨询方介入，需提供咨询服务合同，明确咨询方的服务内容、费用及责任。10.评估报告：如评估方介入，需提供评估报告，明确房屋的价值评估结果。11.担保合同：如担保方介入，需提供担保合同，明确担保方的担保范围、期限及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定履行房屋过户义务。（2）乙方未按合同约定支付定金或房屋总价款。（3）甲方提供的房屋信息与实际不符，导致乙方无法办理过户手续。（4）第三方在提供服务过程中，未能履行合同约定的义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按合同约定履行房屋过户义务，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。（2）乙方未按合同约定支付定金或房屋总价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。（3）甲方提供的房屋信息与实际不符，导致乙方无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（4）第三方在提供服务过程中，未能履行合同约定的义务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方收取费用的______%。简要示例说明：示例一：若甲方未按合同约定在约定时间内办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总