别墅出租居间合同范本

别墅出租居间合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的别墅（以下简称“该别墅”），甲方愿意将该别墅出租给乙方使用；乙方愿意租赁该别墅。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________________________的别墅出租给乙方使用。

1.2该别墅的建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米。

1.3乙方租赁该别墅的用途为__________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________________________起至__________________________止，共计__________________________年。

2.2租赁期满后，如双方同意继续租赁，应在本合同租赁期限届满前三个月内签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。

3.2租金金额为每月人民币__________________________元，共计人民币__________________________元。

3.3租金支付方式为：__________________________（如银行转账、现金支付等）。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起三日内向甲方支付押金人民币__________________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应缴纳的维修费用、违约金等款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、维修及保养

5.1乙方应妥善使用该别墅，不得擅自改动房屋结构及设施。

5.2乙方在租赁期间应负责对该别墅进行日常维护和保养。

5.3如因乙方使用不当导致该别墅损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）未按时交付该别墅的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________________________倍；

（2）擅自提高租金的，应向乙方支付违约金，违约金为提高租金总额的__________________________倍。

6.3乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的__________________________倍；

（2）擅自改动房屋结构及设施的，应恢复原状或赔偿损失；

（3）提前解除本合同的，应向甲方支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金总额的__________________________倍。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.房屋产权证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的别墅（以下简称“该别墅”），甲方希望将别墅出租给乙方使用，并由丙方作为担保方，为确保甲方的权益得到保障，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________________________的别墅出租给乙方使用。

1.2该别墅的建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米。

1.3乙方租赁该别墅的用途为__________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________________________起至__________________________止，共计__________________________年。

2.2租赁期满后，如双方同意继续租赁，应在本合同租赁期限届满前三个月内签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。

3.2租金金额为每月人民币__________________________元，共计人民币__________________________元。

3.3租金支付方式为：__________________________（如银行转账、现金支付等）。

四、担保责任

4.1丙方作为担保方，对本合同的履行承担连带担保责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起三日内向甲方支付担保金人民币__________________________元。

4.3如乙方违约，丙方应在接到甲方通知之日起五日内履行担保责任，代乙方支付相应的款项。

五、押金及退还

5.1乙方应在签订本合同之日起三日内向甲方支付押金人民币__________________________元。

5.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应缴纳的维修费用、违约金等款项后，将剩余押金无息退还乙方。

六、维修及保养

6.1乙方应妥善使用该别墅，不得擅自改动房屋结构及设施。

6.2乙方在租赁期间应负责对该别墅进行日常维护和保养。

6.3如因乙方使用不当导致该别墅损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、甲方权利

7.1甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2甲方有权在租赁期间，对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用该别墅。

7.3甲方有权在乙方提前解除合同时，要求乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额的违约金。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的__________________________倍。

8.2乙方擅自改动房屋结构及设施的，应恢复原状或赔偿损失。

8.3乙方提前解除合同时，应向甲方支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金总额的__________________________倍。

8.4乙方在租赁期间，如发生任何违法违规行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.房屋产权证复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方作为担保方，增加乙方的履约风险意识，保障甲方的合法权益。

2.丙方的参与，有助于提高租赁合同的信用度和法律效力。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，通过设定严格的违约及限制条款，确保租赁期间的权益不受侵害。

2.甲方通过增加自己的权利条款，保障在乙方违约或提前解除合同时，能够及时得到赔偿或违约金。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的别墅（以下简称“该别墅”），乙方希望租赁该别墅进行居住，丙方作为担保方，为保证乙方的居住权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________________________的别墅出租给乙方使用。

1.2该别墅的建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米。

1.3乙方租赁该别墅的用途为居住。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________________________起至__________________________止，共计__________________________年。

2.2租赁期满后，如双方同意继续租赁，应在本合同租赁期限届满前三个月内签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。

3.2租金金额为每月人民币__________________________元，共计人民币__________________________元。

3.3租金支付方式为：__________________________（如银行转账、现金支付等）。

四、担保责任

4.1丙方作为担保方，对本合同的履行承担连带担保责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起三日内向甲方支付担保金人民币__________________________元。

4.3如乙方违约，丙方应在接到甲方通知之日起五日内履行担保责任，代乙方支付相应的款项。

五、押金及退还

5.1乙方应在签订本合同之日起三日内向甲方支付押金人民币__________________________元。

5.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应缴纳的维修费用、违约金等款项后，将剩余押金无息退还乙方。

六、维修及保养

6.1甲方负责对该别墅进行定期检查和维护，确保房屋设施的正常使用。

6.2乙方应妥善使用该别墅，不得擅自改动房屋结构及设施。

6.3如因乙方使用不当导致该别墅损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、乙方权利

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合居住标准的别墅。

7.2乙方有权在租赁期间，对别墅进行合理的使用和享受。

7.3乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，获得甲方退还的押金及剩余租金。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方未按时交付符合居住标准的别墅的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________________________倍。

8.2甲方擅自提高租金的，应向乙方支付违约金，违约金为提高租金总额的__________________________倍。

8.3甲方在乙方未违约的情况下，单方面解除合同时，应向乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金总额的__________________________倍。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身