2025年度合伙购房合同解除条件协议

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2025年度合伙购房合同解除条件协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：______法定代表人：______联系电话：______地址：______法定代表人：______联系电话：______一、解除条件（1）乙方未按原合同约定支付购房款或逾期支付购房款超过______天；（2）乙方未按原合同约定履行其他义务，经甲方书面催告后______日内仍未履行；（3）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受重大损失；（4）因不可抗力导致原合同无法履行；（5）法律法规或政策调整，导致原合同无法履行。（1）甲方未按原合同约定支付购房款或逾期支付购房款超过______天；（2）甲方未按原合同约定履行其他义务，经乙方书面催告后______日内仍未履行；（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受重大损失；（4）因不可抗力导致原合同无法履行；（5）法律法规或政策调整，导致原合同无法履行。二、解除程序2.1任何一方提出解除原合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。2.2收到解除通知的一方应在______日内书面回复，同意或不同意解除原合同。2.3双方同意解除原合同时，应签订本协议，并办理相关手续。三、解除后的处理（1）已支付的购房款，除法律法规另有规定外，应全额退还；（2）已发生的费用，如贷款利息、税费等，由双方按照原合同约定承担；（3）因解除原合同给对方造成的损失，由责任方承担。四、争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向原合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本协议中所述的“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。二、第三方责任限额.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在本协议中予以明确。具体责任限额如下：（1）中介机构：若因中介机构的过失导致原合同无法履行或甲方、乙方遭受损失的，中介机构应承担不超过原合同总金额____%的责任。（2）律师事务所：若因律师事务所提供的服务导致原合同无法履行或甲方、乙方遭受损失的，律师事务所应承担不超过原合同总金额____%的责任。（3）评估机构：若因评估机构的评估报告存在重大误差导致原合同无法履行或甲方、乙方遭受损失的，评估机构应承担不超过原合同总金额____%的责任。（4）金融机构：若因金融机构的贷款政策变动导致原合同无法履行或甲方、乙方遭受损失的，金融机构应承担不超过原合同总金额____%的责任。三、第三方责任划分.3第三方的责任划分如下：（1）中介机构：中介机构应在合同约定的范围内，协助甲乙双方完成交易，并确保交易过程中信息的真实、准确。若中介机构违反上述义务，应承担相应的责任。（2）律师事务所：律师事务所应在合同约定的范围内，为甲乙双方提供法律咨询、起草合同等法律服务。若律师事务所提供的服务存在重大失误，应承担相应的责任。（3）评估机构：评估机构应在合同约定的范围内，对房产进行评估，并出具评估报告。若评估报告存在重大误差，应承担相应的责任。（4）金融机构：金融机构应在合同约定的范围内，为甲乙双方提供贷款服务。若金融机构因政策变动导致原合同无法履行，应承担相应的责任。四、第三方权利与义务.4第三方的权利与义务如下：（1）权利：a.收取约定的服务费用；b.要求甲乙双方履行合同约定的义务；c.依法维护自身合法权益。（2）义务：a.在合同约定的范围内，为甲乙双方提供专业、高效的服务；b.保守甲乙双方商业秘密；c.遵守法律法规，不得利用职务之便谋取不正当利益。五、第三方介入程序.5第三方介入程序如下：（2）甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各自的权利、义务和责任；（3）第三方应在合同约定的范围内，协助甲乙双方完成交易或提供专业服务；（4）若第三方在履行职责过程中违反本协议约定，甲乙双方有权要求其承担相应的责任。六、本协议的修改与补充.6本协议的修改与补充需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式予以确认。未经各方同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。七、协议的生效与终止.7本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。本协议的终止条件及程序按原合同约定执行。八、争议解决.8双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向原合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：原合同副本说明：本附件为甲乙双方签订的《______合伙购房合同》的正式副本，用于证明原合同的签订及内容。.2附件二：第三方合作协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，用于明确第三方在交易过程中的权利、义务和责任。.3附件三：房产评估报告说明：本附件为第三方评估机构出具的房产评估报告，用于证明房产的价值。.4附件四：贷款合同说明：本附件为甲乙双方与金融机构签订的贷款合同，用于证明贷款的金额、利率、还款方式等。.5附件五：支付凭证说明：本附件为甲乙双方支付购房款、税费等费用的凭证，用于证明已履行付款义务。.6附件六：违约通知函说明：本附件为甲乙双方发出的违约通知函，用于告知对方违约事实及解除合同的决定。.7附件七：争议解决协议说明：本附件为甲乙双方就争议解决方式达成的协议，用于明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：.8违约行为及责任认定标准：.8.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按原合同约定支付购房款或逾期支付购房款超过______天，甲方应向乙方支付______的违约金。示例：若甲方逾期支付购房款30天，则应向乙方支付原合同总金额____%的违约金。（2）未按原合同约定履行其他义务，经乙方书面催告后______日内仍未履行，甲方应向乙方支付______的违约金。示例：若甲方未按约定提供相关文件，经乙方催告后10日内仍未提供，则应向乙方支付原合同总金额____%的违约金。.8.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按原合同约定支付购房款或逾期支付购房款超过______天，乙方应向甲方支付______的违约金。示例：若乙方逾期支付购房款30天，则应向甲方支付原合同总金额____%的违约金。（2）未按原合同约定履行其他义务，经甲方书面催告后______日内仍未履行，乙方应向甲方支付______的违约金。示例：若乙方未按约定提供相关文件，经甲方催告后10日内仍未提供，则应向甲方支付原合同总金额____%的违约金。.8.3第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未按合作协议履行职责，导致原合同无法履行，应承担相应的责任。示例：若中介机构未在约定时间内完成交易，导致原合同无法履行，则应向甲乙双方支付原合同总金额____%的违约金。（2）律师事务所提供的服务存在重大失误，导致原合同无法履行，应承担相应的责任。示例：若律师事务所提供的法律意见存在重大错误，导致原合同无法履行，则应向甲乙双方支付原合同总金额____%的违约金。（3）评估机构评估报告存在重大误差，导致原合同无法履行，应承担相应的责任。示例：若评估机构评估报告存在重大误差，导致原合同无法履行