2025年度房地产项目合同价款支付及风险防范条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目合同价款支付及风险防范条款本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_________地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________乙方（买方）：_________地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________一、标的物及价款1.标的物：位于_________的房地产项目，具体包括土地、建筑物及其附属设施。2.价款：本合同标的物总价款为人民币_________元整（大写：_________元整）。二、价款支付1.乙方应按照本合同约定，分阶段支付标的物价款。2.首付款：乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付首付款人民币_________元整。3.尾款支付：标的物交付使用前，乙方应向甲方支付尾款人民币_________元整。4.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。三、交付及验收1.甲方应在标的物竣工验收合格后_________个工作日内，将标的物交付给乙方。2.乙方应在收到标的物后_________个工作日内，对标的物进行验收。3.如乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在_________个工作日内进行修复。四、风险防范1.甲方承诺，标的物在交付前已办理完毕相关产权手续，不存在产权纠纷。2.甲方保证标的物不存在未披露的债权债务，若因标的物存在未披露的债权债务导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。3.甲方承诺，标的物在交付前不存在规划、建设、环保等方面的违法违规行为。4.乙方在购买标的物过程中，如因政策调整、市场波动等原因导致标的物价值发生变动，甲方应与乙方协商解决。五、违约责任1.如甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为每日标的物总价款的_________%。2.如乙方未按约定时间支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为每日标的物总价款的_________%。3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及范围1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。2.第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，应根据其合作协议中的约定执行。2.如合作协议中未约定责任限额，则第三方对本合同项下的责任限额为人民币_________元整。三、第三方责权利1.第三方在本合同项下的权利：a.根据合作协议，第三方有权获得甲乙双方支付的相应费用。b.第三方有权根据其专业知识和经验，对标的物进行评估、监理、法律咨询等工作。2.第三方在本合同项下的义务：a.第三方应严格按照合作协议的约定，履行其职责。b.第三方应保证其提供的服务符合行业规范和标准。c.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方：a.第三方在履行合作协议过程中，应与甲方保持密切沟通，确保工作进度和质量。b.如第三方在工作中出现失误，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的责任。2.第三方与乙方：a.第三方在履行合作协议过程中，应与乙方保持密切沟通，确保工作进度和质量。b.如第三方在工作中出现失误，导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。3.第三方与甲乙双方：a.第三方在本合同项下的责任，仅限于其合作协议的约定，不涉及本合同的其他条款。b.如第三方在本合同项下的责任导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。五、第三方介入的具体情况1.评估机构：a.评估机构应在本合同签订后_________个工作日内，对标的物进行评估。b.评估机构应向甲乙双方出具评估报告，并对其评估结果的准确性承担责任。2.监理机构：a.监理机构应在标的物建设过程中，对工程质量、进度、安全等进行监督。b.监理机构应定期向甲乙双方汇报工作情况，并对工程质量、进度、安全等方面的问题提出整改意见。3.中介机构：a.中介机构应在甲乙双方签订本合同后_________个工作日内，协助甲乙双方完成标的物的交付手续。b.中介机构应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。4.法律顾问：a.法律顾问应在甲乙双方签订本合同后_________个工作日内，对合同条款进行审核。b.法律顾问应向甲乙双方提供法律意见，并对合同条款的合法性承担责任。六、本部分作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容应包括标的物的价值评估、市场分析、风险评估等。说明：评估报告是确定标的物价款的重要依据，甲方和乙方应共同确认评估报告的准确性。2.工程竣工验收报告要求：竣工验收报告应由具有资质的监理机构出具，内容应包括工程质量的评估、施工进度的确认等。说明：竣工验收报告是确认标的物交付条件的重要文件，甲方和乙方应共同确认工程是否符合交付标准。3.合同签订及交付文件要求：包括合同副本、付款凭证、交付清单、产权证明文件等。说明：这些文件是证明合同履行情况和标的物交付情况的重要证据。4.第三方合作协议要求：第三方合作协议应明确各方的权利、义务和责任。说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行的重要依据。5.法律意见书要求：法律意见书应由具有执业资格的法律顾问出具，内容应包括合同条款的合法性、合规性等。说明：法律意见书是保障合同有效性和合法性的重要文件。6.违约金计算表要求：违约金计算表应根据合同约定的违约金比例和计算方法制作。说明：违约金计算表是确定违约责任和赔偿金额的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按约定时间交付标的物，应支付违约金，违约金计算方法为每日标的物总价款的_________%。b.标的物存在质量问题，甲方应承担修复责任，如无法修复，应退还乙方已支付的全部款项。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按约定时间支付价款，应支付违约金，违约金计算方法为每日标的物总价款的_________%。b.乙方在验收过程中故意拖延，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：a.第三方未按合作协议履行职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。b.第三方在工作中出现重大失误，导致标的物或合同履行受到影响，第三方应承担全部责任。示例说明：1.若甲方未按合同约定时间