2025年度拆迁补偿款结算及回迁房交付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度拆迁补偿款结算及回迁房交付合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（拆迁户）：_______乙方（拆迁安置单位）：_______注册地址：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拆迁条例》及国家、地方相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度拆迁补偿款结算及回迁房交付事宜达成如下协议：第一条拆迁补偿款结算1.1甲方位于_______（具体地址）的房屋、附属设施及地上附着物等，经政府相关部门评估，补偿总额为_______元整。1.2甲方在签订本合同前，已向政府相关部门缴纳了_______元整的拆迁补偿款，剩余_______元整（大写：_______元整）待本合同生效后支付给甲方。1.3乙方应在本合同生效之日起_______个工作日内，向甲方支付剩余拆迁补偿款_______元整。1.4甲方收到乙方支付的拆迁补偿款后，应向乙方提供相关收款凭证。第二条回迁房交付2.1乙方负责在_______（具体地址）为甲方建设回迁房，建筑面积为_______平方米。2.2回迁房质量应符合国家建筑质量标准，并经相关部门验收合格。2.3乙方应在_______（具体交付日期）前将回迁房交付给甲方。2.4甲方在收到回迁房钥匙后，应及时对房屋进行验收，如有质量问题，应在_______个工作日内向乙方提出。2.5乙方应在接到甲方反馈后_______个工作日内对质量问题进行处理。第三条违约责任3.1若甲方违反本合同约定，逾期未向乙方支付拆迁补偿款，应向乙方支付_______%的违约金。3.2若乙方违反本合同约定，逾期未支付剩余拆迁补偿款，应向甲方支付_______%的违约金。3.3若乙方违反本合同约定，逾期未交付回迁房，应向甲方支付_______%的违约金。第四条争议解决4.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第五条其他5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________代表人（签字）：____________代表人（签字）：____________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指在甲乙双方签订本合同并履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、中介机构等。1.2第三方介入合同履行应当符合法律法规及本合同的规定，且经甲乙双方书面同意。2.第三方责任限额2.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同标的金额的_______%。2.2第三方在介入合同履行过程中，因不可抗力等原因导致的损失，不承担赔偿责任。2.3第三方责任限额不包括因甲方或乙方违反本合同约定而产生的损失。3.第三方责权利3.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，享有对合同履行情况的监督权；（2）有权要求甲乙双方按照本合同约定履行义务；（3）在合同履行过程中，有权提出合理建议。3.2第三方的义务：（1）严格遵守本合同约定，履行合同监督职责；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；（3）保守甲乙双方商业秘密；（4）对合同履行过程中的信息负有保密义务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在介入合同履行过程中，与甲乙双方的关系为合同关系，与其他方的责任划分如下：（1）甲方与乙方之间的合同关系，不受第三方介入的影响；（2）第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在本合同中的责任；（3）第三方对其他方的责任，需按照相关法律法规和合同约定承担。4.2第三方介入合同履行过程中，如因第三方原因导致甲乙双方合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。5.第三方变更及退出5.1甲乙双方如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。5.2第三方因故退出合同履行，应书面通知甲乙双方，并妥善处理退出前的事宜。5.3第三方退出合同履行后，甲乙双方应继续履行合同义务。6.其他6.1本部分为甲乙双方关于第三方介入合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。6.2本部分未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商解决。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________代表人（签字）：____________代表人（签字）：____________日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细列出房屋、附属设施及地上附着物的评估价值。说明：本附件作为甲方获得拆迁补偿款的依据，需在合同签订前提交给乙方。2.拆迁补偿协议要求：甲方与政府相关部门签订的拆迁补偿协议，明确补偿金额及支付方式。说明：本附件作为甲方获得拆迁补偿款的依据，需在合同签订前提交给乙方。3.回迁房建设规划许可证要求：乙方提供的回迁房建设规划许可证，证明回迁房建设合法合规。说明：本附件作为乙方履行回迁房交付义务的依据，需在合同签订前提交给乙方。4.回迁房建设施工许可证要求：乙方提供的回迁房建设施工许可证，证明回迁房建设施工合法合规。说明：本附件作为乙方履行回迁房交付义务的依据，需在合同签订前提交给乙方。5.回迁房竣工验收报告要求：由具有资质的验收机构出具，证明回迁房质量符合国家建筑质量标准。说明：本附件作为乙方履行回迁房交付义务的依据，需在回迁房交付前提交给甲方。6.拆迁补偿款支付凭证要求：甲方提供的拆迁补偿款支付凭证，证明甲方已收到乙方支付的拆迁补偿款。说明：本附件作为甲方履行合同义务的依据，需在合同签订后提交给乙方。7.回迁房交付凭证要求：乙方提供的回迁房交付凭证，证明乙方已将回迁房交付给甲方。说明：本附件作为乙方履行合同义务的依据，需在回迁房交付后提交给甲方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：甲方未在约定时间内向乙方支付拆迁补偿款。甲方未在约定时间内提供收款凭证。（2）乙方违约：乙方未在约定时间内支付剩余拆迁补偿款。乙方未在约定时间内交付回迁房。乙方交付的回迁房存在质量问题。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方未在约定时间内支付拆迁补偿款，应向乙方支付_______%的违约金。甲方未在约定时间内提供收款凭证，应承担相应的法律责任。（2）乙方违约：乙方未在约定时间内支付剩余拆迁补偿款，应向甲方支付_______%的违约金。乙方未在约定时间内交付回迁房，应向甲方支付_______%的违约金。乙方交付的回迁房存在质量问题，应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方违约示例：甲方未在合同约定的时间内支付拆迁补偿款，乙方有权要求甲方支付_______%的违约