2025年度甲乙房屋买卖合同规范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度甲乙房屋买卖合同规范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。1.2建筑面积：_______平方米。1.3土地使用权类型：_______。1.4土地使用权期限：_______。1.5房屋结构：_______。1.6房屋用途：_______。1.7房屋权属证书编号：_______。第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格：人民币_______元整（大写：_______）。2.2付款方式：（1）乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）。（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）。（3）乙方应在办理房屋过户手续后，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到房屋后_______个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋权属证书交付给乙方。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订或履行提供中介、咨询、代理、担保等服务的自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）法律服务机构；（3）担保公司；（4）其他为甲乙双方提供相关服务的机构或个人。二、第三方责任限额.3第三方在本合同中的责任限额如下：（1）若第三方提供的中介、咨询、代理等服务导致本合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，但赔偿金额不超过中介服务费用的_______倍。（2）若第三方提供担保服务，其担保责任限额为担保金额的_______%，超过部分由甲乙双方自行承担。（3）第三方因自身原因导致本合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。三、第三方责权利界定.4第三方的责权利如下：（1）责任：第三方应严格按照甲乙双方的约定，提供真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或虚假陈述。若因第三方原因导致本合同无法履行或履行不符合约定，第三方应承担相应的违约责任。（2）权利：第三方有权根据甲乙双方的约定，收取相应的中介费、咨询费、代理费、担保费等费用。（3）义务：第三方应在本合同约定的范围内，协助甲乙双方履行合同义务，确保合同顺利履行。四、第三方与其他各方的划分说明.5第三方介入本合同后，与其他各方的划分说明如下：（1）甲方与乙方之间的权利义务关系，由本合同约定，第三方不参与其中。（2）第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。（3）第三方在提供中介、咨询、代理、担保等服务过程中，若违反本合同约定，应承担相应的违约责任。（4）第三方在提供中介、咨询、代理、担保等服务过程中，若侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。（5）第三方在提供中介、咨询、代理、担保等服务过程中，若因自身原因导致本合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。（6）第三方在本合同中的责任限额，由本合同约定，甲乙双方不得擅自变更。（7）第三方在本合同中的责权利界定，由本合同约定，甲乙双方不得擅自变更。五、第三方介入后的合同履行（1）甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。（2）甲乙双方应积极配合第三方提供的服务，确保合同顺利履行。（3）甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付相应的费用。（4）甲乙双方应就第三方提供的服务，对第三方进行监督，确保其履行合同义务。（5）甲乙双方在履行合同过程中，如发现第三方存在违约行为，应立即通知对方，并要求第三方承担相应的违约责任。（6）甲乙双方在履行合同过程中，如发现第三方存在违法行为，应立即向有关部门举报，并要求第三方承担相应的法律责任。六、其他.7本部分修正条款为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。.8本部分修正条款的签订日期与本合同签订日期相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房屋权属证明文件：详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋权属的合法文件。说明：甲方应保证提供的房屋权属证明文件真实、有效，不存在任何权属纠纷。.2房屋现状描述文件：详细要求：由第三方专业机构出具的房屋现状描述文件，包括房屋结构、装修状况、设施设备情况等。说明：文件应详细描述房屋现状，以便乙方了解房屋真实情况。.3交易税费清单：详细要求：列明买卖过程中涉及的各项税费，如契税、印花税、个人所得税等。说明：清单应清晰列出各项税费的金额和缴纳方式。.4付款凭证：详细要求：提供乙方支付房屋总价款的银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。说明：付款凭证应作为乙方履行付款义务的依据。.5房屋过户手续相关文件：详细要求：包括房屋买卖合同、房屋所有权转移登记申请表、契税完税证明等。说明：文件应齐全，以便办理房屋过户手续。.6第三方服务协议：详细要求：若涉及第三方服务，提供双方签订的服务协议，明确第三方权利义务。说明：协议应详细规定第三方的服务内容、收费标准、违约责任等。.7其他相关文件：详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如房屋维修基金缴纳证明、水电费结清证明等。说明：文件应与合同内容相关，为合同履行提供依据。说明二：违约行为及责任认定：.8违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方提供虚假的房屋权属证明文件；（3）乙方未按约定时间支付房屋总价款；（4）乙方提供虚假的付款凭证；（5）第三方未按约定履行服务义务；（6）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行。.9责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付房屋，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（2）甲方提供虚假的房屋权属证明文件，应承担相应的法律责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（3）乙方未按约定时间支付房屋总价款，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（4）乙方提供虚假的付款凭证，应承担相应的法律责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（5）第三方未按约定履行服务义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（6）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。.10违约责任示例说明：（1）甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方每日人民币_______元的违