2025年度婚内房产共有权登记及租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚内房产共有权登记及租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________一、共有权登记1.甲方与乙方共同拥有涉案房产的共有权，甲方与乙方均为涉案房产的共有权人。2.甲方与乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记机构申请涉案房产的共有权登记。3.甲方与乙方应确保涉案房产的共有权登记手续齐全、合法，并承担由此产生的相关税费。二、租赁事宜1.甲方同意将涉案房产出租给乙方，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。2.租金：每月租金为人民币____元，乙方应于每月____日前支付当月租金。3.租赁用途：乙方租赁涉案房产仅用于居住，不得用于经营性活动。4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，爱护涉案房产，不得擅自改变涉案房产的结构和用途。5.租赁期满后，乙方应将涉案房产交还甲方，并确保涉案房产完好无损。三、违约责任1.甲方未在规定时间内办理涉案房产的共有权登记，应承担相应的违约责任。2.乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。3.乙方擅自改变涉案房产的结构和用途，应承担相应的法律责任。4.甲方与乙方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。3.本合同自签订之日起至租赁期满之日止，甲方与乙方应共同遵守本合同约定。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________附件：1.涉案房产的产权证明文件复印件。3.其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称“第三方”是指在本合同签订、履行过程中，因甲方与乙方的共同意愿或法律规定，介入涉案房产共有权登记及租赁事宜的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入本合同，应具备相应的资质和条件，并事先取得甲方与乙方的书面同意。二、第三方责任1.第三方在本合同中的责任限于其直接参与的行为，不包括因其参与而产生的间接损失。2.第三方应按照法律法规、行业规范和诚实信用原则，履行其在合同中的义务。三、第三方权利1.第三方有权要求甲方与乙方按照合同约定提供必要的资料和信息。2.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。四、第三方责任限额1.第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额不超过其收取的服务费用的总额。2.如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方的损失，超出责任限额的部分，第三方应承担相应的赔偿责任。五、第三方介入的具体条款a.甲方与乙方因涉案房产的共有权登记事宜，需要第三方提供专业服务的；b.甲方与乙方因租赁事宜，需要第三方提供中介、评估等服务的；c.甲方与乙方根据法律法规或合同约定，需要第三方参与的其他情形。2.第三方介入的具体方式、费用及责任由甲乙双方与第三方另行协商确定，并签订相应的服务协议。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。2.第三方在本合同中的权利义务，仅限于其与甲乙双方签订的服务协议，不涉及甲乙双方的其他合同关系。3.甲方与乙方向第三方提供的信息和资料，仅用于第三方履行服务协议，第三方不得泄露给任何第三方。4.第三方在履行服务协议过程中，如需与甲乙双方以外的第三方进行沟通，应事先取得甲乙双方的书面同意。七、第三方介入的程序1.甲方与乙方同意引入第三方介入本合同，应书面通知对方，并说明第三方的基本情况。2.甲方与乙方应与第三方协商确定服务协议的具体内容，包括服务内容、费用、责任等。3.甲方与乙方与第三方签订服务协议后，应将服务协议的副本分别发送给对方。4.第三方介入本合同后，应按照服务协议的约定履行义务，并及时向甲乙双方报告工作进展。八、第三方介入的终止a.第三方未按约定履行义务；b.第三方存在故意或重大过失；c.第三方违反法律法规或行业规范；d.其他应终止介入的情形。2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。3.第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方协商解决因第三方介入而产生的债权债务关系。九、其他1.本合同中的第三方介入条款，不构成甲乙双方对第三方责任的保证。2.本合同中的第三方介入条款，不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。3.本合同中的第三方介入条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.涉案房产的产权证明文件复印件：要求：提供房产证、土地使用权证等证明涉案房产产权的正式文件复印件。说明：作为合同签订的基础，证明涉案房产的权属清晰。说明：证明甲乙双方的主体身份，确保合同的有效性。3.第三方服务协议：要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：详细规定第三方在本合同中的权利义务，确保各方权益。4.涉案房产的租赁合同：要求：提供甲乙双方与乙方签订的租赁合同，明确租赁期限、租金、用途等。说明：作为租赁关系的依据，确保租赁合同的合法性。5.涉案房产的评估报告：要求：提供第三方评估机构出具的涉案房产评估报告，包括评估依据、评估结果等。说明：为租赁合同的租金确定提供依据，确保租赁价格的合理性。6.涉案房产的维修记录：要求：提供涉案房产的维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。7.涉案房产的共有权登记证明：要求：提供涉案房产共有权登记的证明文件，包括登记证明书、登记簿等。说明：证明涉案房产的共有权已登记在甲乙双方名下。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未在规定时间内办理涉案房产的共有权登记：责任认定：甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。示例：甲方未在合同约定的时间内办理共有权登记，导致乙方无法进行后续交易，甲方应赔偿乙方因交易延迟造成的损失。未按时支付租金：责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金。示例：甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付租金：责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金。示例：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。擅自改变涉案房产的结构和用途：责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此产生的损失。示例：乙方擅自改变涉案房产