2025年度开发商项目转让及收益分成合作协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度开发商项目转让及收益分成合作协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________鉴于：2.乙方有意购买甲方所拥有的项目，并就项目转让事宜与甲方达成一致意见。3.双方为明确项目转让及收益分成事宜，特订立本合同。第一条项目转让1.1甲方同意将项目转让给乙方，乙方同意购买甲方所拥有的项目。1.2项目转让价格为人民币_______元整（大写：______________________）。1.3乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付项目转让款的_______%，即人民币_______元整（大写：______________________）。1.4乙方在项目取得相关土地使用权证、建设工程规划许可证等合法手续后，向甲方支付项目转让款的_______%，即人民币_______元整（大写：______________________）。1.5乙方在项目竣工验收合格并取得房屋所有权证后，向甲方支付项目转让款的_______%，即人民币_______元整（大写：______________________）。1.6甲方应在收到乙方支付的项目转让款后____个工作日内，向乙方办理项目转让手续。第二条收益分成甲方：_____________________%；乙方：_____________________%。2.2收益分成方式如下：销售收入分成：甲方在项目销售收入中提取_______%，作为分成收益；租金收入分成：甲方在项目租金收入中提取_______%，作为分成收益；其他收益分成：甲方在项目其他收益中提取_______%，作为分成收益。2.3收益分成计算方法如下：销售收入分成：以项目实际销售收入为基数，乘以甲方应得的分成比例；租金收入分成：以项目实际租金收入为基数，乘以甲方应得的分成比例；其他收益分成：以项目实际其他收益为基数，乘以甲方应得的分成比例。2.4收益分成结算周期为____个月，甲方应在每个结算周期结束后____个工作日内，向乙方支付分成收益。第三条违约责任3.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。3.2甲方未按约定时间支付项目转让款的，应向乙方支付_______%的违约金。3.3乙方未按约定时间支付项目转让款的，应向甲方支付_______%的违约金。3.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________________乙方（盖章）：___________________签订日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指介入甲方与乙方之间项目转让及收益分成合作的任何独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，且其行为应符合相关法律法规和行业标准。2.第三方介入条件2.1甲方与乙方协商一致，同意第三方介入本合同约定的项目转让及收益分成合作。2.2第三方介入应经过甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.3第三方介入的协议内容应与本合同精神一致，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担。3.2第三方介入行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过本合同项目转让款的_______%。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据本合同约定，提供中介、评估、咨询等服务。4.2第三方应遵守甲乙双方签订的第三方介入协议，履行相应的义务。4.3第三方在介入过程中，应保证信息的真实、准确、完整，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.4第三方在介入过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方介入的具体规定5.1第三方介入中介服务5.1.1第三方作为中介方，应协助甲乙双方完成项目转让手续。5.1.2第三方应负责协调甲乙双方在项目转让过程中的沟通，确保项目转让顺利进行。5.1.3第三方应按照约定收取中介服务费，中介服务费由甲乙双方承担。5.2第三方介入评估服务5.2.1第三方作为评估机构，应对项目进行评估，并出具评估报告。5.2.2评估报告应真实、客观、公正，不得含有虚假信息。5.2.3评估费用由甲乙双方承担。5.3第三方介入咨询服务5.3.1第三方作为咨询机构，应提供项目转让及收益分成方面的咨询服务。5.3.2咨询服务费用由甲乙双方承担。5.4第三方介入担保服务5.4.1第三方作为担保机构，应提供项目转让及收益分成合作的担保服务。5.4.2担保费用由甲乙双方承担。5.5第三方介入其他服务5.5.1第三方介入其他服务的内容、费用及责任由甲乙双方在第三方介入协议中约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同后，其权利义务关系仅限于第三方与甲乙双方之间。6.2第三方不参与甲乙双方其他合作事项，不承担甲乙双方其他合作事项的责任。6.3第三方在介入本合同过程中，其行为不代表甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。6.4第三方在介入本合同过程中，如涉及与其他方的合作，应另行签订协议，并明确各方权利义务。7.第三方介入协议的变更与解除7.1第三方介入协议的变更与解除，应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。7.2第三方介入协议的变更与解除，不影响本合同的效力。7.3第三方介入协议的变更与解除，应遵循公平、合理、自愿的原则。8.其他约定8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目转让协议书：详细记载项目转让的具体内容，包括项目名称、转让价格、付款方式、交付时间等。2.项目土地使用权证、建设工程规划许可证等合法手续复印件：证明项目具备合法开发条件。3.项目转让款支付凭证：证明乙方已按照合同约定支付项目转让款。4.项目收益分成计算表：详细记载项目收益分成计算过程及结果。5.第三方介入协议：详细记载第三方介入的具体内容、权利义务、费用等。6.项目评估报告：第三方作为评估机构出具的项目评估报告。7.项目咨询服务协议：详细记载项目咨询服务的内容、费用等。8.项目担保协议：详细记载项目担保服务的具体内容、费用等。9.项目转让及收益分成合作的其他相关协议和文件。附件要求：所有附件均需为原件或经甲乙双方签字（或盖章）的复印件，且需加盖公章。附件说明：1.项目转让协议书是本合同的重要组成部分，双方应严格按照协议书约定履行。2.项目土地使用权证、建设工程规划许可证等合法手续复印件是项目合法开发的重要依据。3.项目转让款支付凭证是乙方履行付款义务的证明。4.项目收益分成计算表是项目收益分成的重要依据。5.第三方介入协议是第三方介入本合同的重要文件。7.项目咨询服务协议是项目咨询服务的重要依据。8.项目担保协议是项目担保服务的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付项目转让款；（2）乙方未按约定时间支付项目转让款；（3）甲方未按约定时间办理项目转让手续；（4）乙方未按约定时间支付分成收益；（5）第三方未按约定履行中介、评估、咨询、担保等义务；（6）任何一方泄露对方商业秘密；（7）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间支付项目转让款的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）乙方未按约定时间支付项目转让款的，应向甲方支付_______%的违约金；（3）甲方未按约定时间办理项目转让手续的，应向乙方支付_______%的违约金；（4）乙方未按约定时间支付分成收益的，应向甲方支付_______%的违约金；（5）第三方未按约定履行中介、评估、咨询、担保等义务的，应承担相应的赔偿责任；（6）任何一方泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（7）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定时间支付项目转让款，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金，并有权解除本合同。2.乙方