2025【合同范本】房屋拆迁起诉状

合同编号：甲方（拆迁人）：地址：联系人：联系电话：乙方（被拆迁人）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拟对位于（地点）的房屋进行拆迁，乙方为该房屋的所有人，甲方与乙方就拆迁事宜达成如下协议：第一条拆迁范围及面积1.1甲方拟拆迁的房屋范围包括：（具体描述）。1.2乙方所有的房屋面积为：平方米。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照国家和地方政府的拆迁补偿政策，对乙方进行合理补偿。2.2甲方补偿乙方的房屋价值、装修费用、搬迁费用等各项损失，具体金额双方协商确定。第三条拆迁期限3.1甲方应自本合同签订之日起日内完成拆迁工作。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条争议解决5.1对于因本合同的签订、履行所发生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：乙方（被拆迁人）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：甲方和乙方应确保其具备合同主体资格，如有不妥，应及时调整。解决办法：在签订合同前，对合同主体的资格进行审查，确保其具备相应的权利和能力。2.拆迁范围和面积的准确性：甲方应准确描述拆迁范围和面积，避免因描述不准确导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应对拆迁范围和面积进行实地勘查和确认。3.拆迁补偿的合理性：甲方应按照国家和地方政府的拆迁补偿政策，对乙方进行合理补偿。解决办法：了解国家和地方的拆迁补偿政策，确保补偿金额的合理性。4.拆迁期限的遵守：甲方应按照合同约定的期限完成拆迁工作。解决办法：在合同中明确拆迁期限，并严格按照约定执行。5.违约责任的承担：双方应明确违约责任及违约金的支付标准。解决办法：在合同中约定明确的违约责任和违约金支付标准。6.争议解决方式：双方应明确争议解决方式，如协商不成，应及时向法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式。涉及到的法律名词及名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的自然人、法人或其他组织。2.被拆迁人：指房屋被拆迁的所有人。3.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因拆迁房屋所造成的损失给予的经济补偿。4.拆迁范围：指拆迁人拟进行拆迁的房屋所处的地理位置和面积范围。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.合同主体资格：指合同双方具备签订合同、履行合同的权利和能力。应用场合：1.房屋拆迁项目：适用于房屋拆迁过程中，拆迁人与被拆迁人之间就拆迁补偿、拆迁期限、违约责任等内容进行约定的情形。2.商业拆迁项目：适用于商业用途的拆迁项目，如为建设商场、办公楼等建筑物而进行的拆迁。3.城市更新项目：适用于城市更新、旧城改造等拆迁项目。4.土地征收项目：适用于政府因公共利益需要征收土地，与土地使用权人之间就补偿、安置等内容进行约定的情形。补充条款：1.拆迁过渡期安排：双方可以约定拆迁过渡期的具体安排，如临时安置、搬迁期限等。2.特殊事项处理：对于合同履行过程中出现的特殊情况，如不可抗力、政策调整等，双方可以约定相应的处理办法。3.保密条款：双方可以约定在合同履行过程中，对对方的商业秘密、个人隐私等予以保密。4.法律适用和争议解决：双方可以约定适用的法律法规，以及争议解决的途径和地点。附件列表：1.房屋权属证明：如房产证、土地使用权证等。2.拆迁补偿政策文件：如相关政府部门发