厂房租赁合同样本简单版5

第第页合同编号:________厂房租赁合同样本简单版二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：出租方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，一个根据中国法律合法成立并有效存在的法人或其他组织，拥有以下厂房的合法所有权或使用权。承租方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，一个根据中国法律合法成立并有效存在的法人或其他组织。鉴于甲方愿意出租其厂房，乙方愿意承租该厂房用于【简要描述乙方租赁厂房的目的，如生产、仓储等】，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特订立本厂房租赁合同样本简单版二。本合同目的在于明确双方在厂房租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁行为的顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。背景为甲方拥有符合乙方需求的厂房资源，乙方需租赁厂房开展业务活动，双方通过友好协商，达成租赁合作。二、价格与支付条款1.租金价格：乙方承租甲方厂房的租金为每月【租金金额】元人民币（大写：【人民币金额大写】），租金按月支付。2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金。支付时，乙方应将租金转账至甲方指定的以下银行账户：-账户名称：【甲方全称】-开户银行：【开户银行名称】-账号：【银行账号】3.支付时间：乙方应在每月的第1个工作日前，将当月租金支付至甲方指定账户。如遇国家法定节假日或休息日，支付时间顺延至节假日或休息日后的第1个工作日。4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应按照应付未付款项的千分之五向甲方支付滞纳金。逾期超过30日，甲方有权解除本合同。5.租金调整：租赁期内，如遇市场行情、税费政策等因素影响，甲乙双方可协商一致调整租金，并以书面形式确认。6.其他费用：租赁期间，乙方应承担与租赁厂房相关的物业管理费、水电费、网络费等费用，具体费用标准按实际情况与甲方协商确定。本合同所涉及的租金及费用支付，乙方应确保按时足额支付，如有违反，甲方有权按照本合同及相关法律法规追究乙方的法律责任。双方应严格遵守以上支付条款，确保租赁合同的顺利履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】，共计【租赁期限】年。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。2.履行地点：厂房位于【详细地址】，乙方应在租赁期内按照本合同约定用途，在上述地点使用厂房。双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应保证厂房符合租赁目的所需的条件，并按时交付厂房给乙方使用。-甲方负责厂房的维修保养，确保厂房设施安全、正常使用。-甲方有权在租赁期内对厂房进行必要的检查和维护。-甲方不得随意解除合同，除非乙方严重违约。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用厂房，并享有合法的经营权。-乙方应合理使用厂房，并负责租赁期间因使用不当造成的损坏维修。-乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用。-乙方未经甲方书面同意，不得将厂房转租、转让或用于合同约定之外的其他用途。3.违约责任：a)甲方违约：如甲方违反合同约定，未能按时交付厂房或未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。b)乙方违约：如乙方未按时支付租金或违反合同约定使用厂房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总租金的【百分比】%。c)双方同意，如一方违约，守约方为维护合法权益所支付的律师费、诉讼费等费用，由违约方承担。双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违约行为，应依法承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中，可能获知对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下统称“保密信息”）。双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。b)保密义务不适用于以下信息：(i)已为公众所知悉的信息；(ii)在披露方获得信息之前已由接收方合法持有的信息；(iii)接收方从有权披露该信息的第三方获得的信息；(iv)非因双方任何一方的违约行为而由法律要求披露的信息。c)本保密条款在合同终止或履行完毕后仍具有法律效力。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。b)在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。b)在租赁期内，如因不可抗力原因导致合同无法履行，受影响的一方有权根据实际情况部分或全部解除合同，且不承担违约责任。c)双方同意，在租赁期内，如一方严重违反合同约定，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。d)合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，按照相关法律法规办理合同解除后的手续，包括但不限于财产交接、费用结算等。双方应遵守以上条款，确保合同的正常履行，并在发生争议时采取适当措施予以解决。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式作出，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至双方的通讯地址。b)通知自发出之日起，经过三日即视为送达，除非送达当日或之前的最后一个工作日为法定节假日或休息日，此时送达日期顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。c)双方通讯地址如有变更，应立即书面通知对方。未通知对方而导致的送达不能，视为已经送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。d)本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定重新解释或修改，但不影响合同其他条款的效力