办公房屋租赁合同示范文本

办公房屋租赁合同示范文本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______第一条房屋信息1.1房屋位于_______（省/市/区），具体地址为_______，建筑结构为_______，房屋用途为办公。1.2房屋面积为_______平方米，其中包括办公区域、会议室、休息区等。1.3甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，并保证在租赁期间不会影响乙方正常办公。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在合同签订后_______个工作日内，向甲方支付首期租金。3.4租赁期间，如遇国家政策调整导致租金发生变化，双方应按照新的政策调整租金。第四条保证金4.1乙方应在合同签订后_______个工作日内，向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在租赁期间，对房屋及附属设施进行日常维修、养护，确保房屋及附属设施的正常使用。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。5.3甲方对房屋及附属设施进行大修、改造时，乙方应予以配合。甲方应在维修、改造前通知乙方，并确保乙方正常办公。第六条房屋交付及退租6.1甲方应在合同生效后_______个工作日内，将房屋及附属设施交付乙方使用。6.2乙方应在租赁期满或合同提前解除后_______个工作日内，将房屋及附属设施交还给甲方。乙方未按时交还的，每逾期一日，应支付甲方逾期租金的_______%作为违约金。6.3乙方提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并按照甲方的要求支付违约金。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常办公的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金的_______%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，便于双方管理和查询。2.房屋信息：详细填写房屋的地址、面积、结构等信息，确保信息准确无误。3.租赁期限：明确租赁开始和结束日期，注意提前通知续租或退租的条款。4.租金及支付方式：详细记录租金金额、支付频率和支付方式，以及逾期支付的违约金条款。5.保证金：明确保证金的数额、退还条件以及扣除方式。6.房屋使用及维修：注意双方对于房屋维修保养的职责和费用承担。7.房屋交付及退租：明确房屋交付和退租的流程及时间要求。8.违约责任：明确违约情形和违约金的计算方式。9.争议解决：确定争议解决的途径和地点。10.其他约定：如有其他特殊条款，应在其他约定部分详细记录。解决办法1.协商解决：在争议发生时，通过友好协商的方式寻求解决方案。2.法律途径：若协商不成，可通过法律途径，如向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释出租方（Lessor）：合同中提供房屋的一方，即拥有房屋所有权并出租给他人使用的个人或机构。承租方（Lessee）：合同中租用房屋的一方，即使用并支付租金的个人或机构。租金（Rent）：承租方为使用出租方房屋而支付的对价。保证金（SecurityDeposit）：为确保承租方履行合同义务，预先支付的一定数额的钱款。违约金（LiquidatedDamages）：合同一方违约时，根据合同约定应支付给另一方的赔偿金。争议解决（DisputeResolution）：合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。合同生效（EffectiveDate）：合同开始产生法律效力的日期，通常是双方签字或盖章的日期。特殊场合与补充条款1.创业孵化器内的办公租赁：补充条款：考虑到创业公司的成长性，甲方可以提供一定的租金优惠政策，比如前六个月租金减免或按照项目进展情况调整租金。同时，甲方应提供创业辅导、投资对接等增值服务。2.跨国公司地区总部租赁：补充条款：由于跨国公司的特殊需求，合同中应包括提供多语言服务、国际网络接入、高端商务会议设施等内容，并且应明确跨国公司员工签证办理的协助条款。3.共享办公空间租赁：补充条款：考虑到共享办公空间的特性，合同中应包括对公共区域的使用规定，比如共享会议室的预约制度、休息区的使用规则等。4.政府机构临时办公租赁：补充条款：政府机构可能因特定项目需要临时租赁办公空间，合同中应包括项目结束后提前解约的条款，并且应保证政府文件的保密性。合同所需附件列表1.房屋所有权证复印件2.双方营业执照副本复印件