不动产购买协议

第第页合同编号:________不动产购买协议甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的不动产购买协议本协议由以下双方于中华人民共和国法律框架内签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]地址：[甲方通讯地址]买方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]地址：[乙方通讯地址]鉴于甲方是坐落于[具体地址]的不动产（以下简称“该不动产”）的合法所有者，并有权出售该不动产；乙方愿意购买该不动产。本协议目的在于明确双方关于该不动产购买事宜的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：乙方同意购买甲方所拥有的该不动产，并按照本协议约定的条款和条件支付购买价款。甲方承诺将按照本协议约定，向乙方转让该不动产所有权，并保证该不动产不存在任何法律瑕疵。二、价格、支付方式1.价格：经双方协商一致，乙方购买甲方不动产的总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），以下简称“购房款”。2.付款方式：a)乙方应在本协议签订之日起【】个工作日内，向甲方支付购房款的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）。b)乙方应在【】年【】月【】日前（以下简称“首付款支付日”），向甲方支付购房款的剩余【】%。若乙方未按约定时间支付首付款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。c)乙方应通过以下方式支付购房款：-银行转账：将购房款转入甲方指定的以下账户：户名：【】账号：【】开户行：【】-现金支付：在甲方指定地点，乙方以现金形式支付购房款。-支票支付：乙方以支票形式支付购房款，支票抬头为甲方姓名/名称。d)乙方支付定金和首付款后，如需申请贷款支付剩余购房款，应自行向金融机构申请贷款，并承担贷款申请过程中的相关费用。甲方应予以必要的协助。3.甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具正规发票或收据。若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金金额为逾期付款金额的【】%。逾期超过【】日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证该不动产符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在重大质量问题或未披露的瑕疵。b)甲方应在交付不动产前，负责修复该不动产在交付前存在的非正常损耗和质量问题，确保不动产符合约定的交付条件。c)甲方应向乙方该不动产的完整产权证明文件，保证乙方在支付完全部购房款后，能够顺利办理过户手续。2.服务：a)甲方应协助乙方办理不动产过户手续，包括但不限于必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致过户不能完成的责任。b)甲方应在交易过程中必要的咨询和服务，解答乙方的疑问。3.履行：a)甲方应在协议约定的交付日期前，将不动产交付给乙方，并确保乙方能够正常使用该不动产。b)乙方应在约定的时间内支付购房款，并按照法律规定和本协议的约定履行其他义务。4.变更：a)本协议签订后，若双方同意变更协议内容，应签订书面补充协议，并作为本协议不可分割的一部分。b)未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。c)若因不可抗力因素导致本协议无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明文件，双方应协商解决后续事宜。5.违约责任：a)如甲方违反质量保证承诺，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。b)如任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方同意，在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、个人隐私及其他任何未公开的信息和资料（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。b)保密信息的范围包括但不限于交易价格、交易条件、双方的商业计划、客户信息等，除非依法律规定或获得对方书面同意，否则不得向任何第三方披露。c)本保密条款在本协议终止或履行完毕后仍具有法律效力，双方应继续承担保密义务。2.争议解决：a)本协议在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，双方同意将争议提交至不动产所在地的人民法院进行诉讼解决。c)在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本协议的其他条款。d)双方同意，在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，不得采取任何可能损害对方权益的行为，包括但不限于恶意拖延、转移财产等。e)争议解决过程中产生的合理费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行签订补充协议。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。b)本协议的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定进行修改或解释，但不影响本协议其他条款的效力。c)双方同意，本协议的签订不涉及任何第三方的权益，任何由此产生的纠纷由双方自行解决。d)本协议项下的权利义务不得转让，除非获得对方书面同意。e)本协议的终止不影响双方根据本协议产生的权利义务的追溯。2.合同签署：a)本协议自双方代表签字（或盖章）之日起成立，并自签字（或盖章）之日起生效。b)本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效