2025福州市房地产经纪合同(甲种本买卖)

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于福建省福州市区路号，房屋结构为，建筑面积为平方米。1.2该房地产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房地产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）合同签订之日起三个工作日内，乙方支付人民币元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照合同约定查看和监督房地产的实际状况。（2）双方约定的房屋交付日期前，乙方一次性支付剩余房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在合同约定的交付日期将房地产权属转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房地产交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及其附属设施的实际状况。第四条甲方义务4.1甲方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应在合同约定的交付日期前，将房地产交付给乙方。4.3甲方应对乙方提供的房地产信息承担法律责任。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定支付房价。5.2乙方应协助甲方办理房地产过户手续。5.3乙方应在接收房地产后，按照合同约定合理使用和维护房地产。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权属转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售权。解决办法：甲方应提供合法的身份证明及房产证，乙方应提供合法的身份证明。2.确认房产证照齐全，无抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：甲方应提供房产证、土地使用权证等相关证照，并保证其真实性、有效性。如有纠纷，应由甲方负责解决。3.明确房价及支付方式，确保资金安全。解决办法：双方应签订正式的付款协议，并约定付款的时间和方式。乙方支付定金后，应由甲方出具收据。4.确认房屋交付时间及过户手续，确保房屋权属转移合法。解决办法：双方应约定明确的交付日期，并在交付时共同签署《房屋交接单》。过户手续应由双方共同办理，过户费用由乙方承担。5.遵守合同约定，履行双方义务。解决办法：双方应严格按照合同条款履行各自义务，如发生违约，应承担相应的违约责任。6.遇到合同争议，应及时沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。解决办法：双方应保持良好沟通，如有争议，可先尝试协商解决。协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房地产的当事人。2.乙方：指购买房地产的当事人。3.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定支付给甲方的款项。4.房价：指甲乙双方约定的房地产交易价格。5.房地产：指位于福州市的房屋及其占用范围内的土地。6.过户：指将房地产权属从甲方名下转移至乙方名下的手续。7.违约金：指一方未履行合同约定，应向守约方支付的赔偿金。8.合同签订地：指本合同签订的地点。应用场合：1.福州市内的房地产买卖交易。2.甲乙双方为自然人、法人和其他组织。3.房地产权属清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。4.双方同意按照本合同约定办理房地产过户手续。补充条款：1.甲方应在合同签订之日起七个工作日内，向乙方出示房产证、土地使用权证等相关证照。2.乙方支付定金后，甲方应在三个工作日内出具收据。3.双方应按照约定的时间办理过户手续，过户费用由乙方承担。4.房地产交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及其附属设施的实际状况。5.如甲方未能按照约定时间交付房地产，乙方有