三方店铺买卖合同范本

三方店铺买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人/负责人：_______乙方（买受人）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人/负责人：_______丙方（中介方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人/负责人：_______第一条店铺基本情况1.1店铺名称：_______1.2店铺地址：_______1.3店铺面积：_______平方米1.4店铺用途：_______1.5店铺所有权证编号：_______第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定的银行账户；（2）尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于店铺交付之日起_______日内支付至甲方指定的银行账户。第三条店铺交付及过渡期3.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起_______日内，将店铺及附属设施交付给乙方使用。3.2过渡期：自本合同签订之日起至店铺交付之日的期间，甲方应保证店铺的正常运营，不得擅自变更经营状况，乙方有权对店铺进行考察。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取乙方支付的买卖款项；（2）在乙方支付完毕买卖款项后，按照约定将店铺所有权转移至乙方。4.2甲方义务：（1）保证店铺权属清晰，无任何纠纷；（2）按照约定时间将店铺交付给乙方；（3）协助乙方办理店铺所有权变更手续。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定支付买卖款项；（2）在支付完毕买卖款项后，取得店铺所有权。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付买卖款项；（2）在甲方交付店铺后，按照约定用途使用店铺。4.5丙方权利：（1）按照本合同约定收取中介服务费；（2）协助甲乙双方完成店铺买卖事宜。4.6丙方义务：（1）保证中介服务真实、合法、有效；（2）协助甲乙双方办理店铺所有权变更手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2若甲方未按约定时间交付店铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为买卖款项的_______%。5.3若乙方未按约定时间支付买卖款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为买卖款项的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲乙双方应确保店铺的权属清晰，无任何法律瑕疵，如抵押、查封等情况。2.信息核实：甲乙丙三方应核实对方的身份信息、营业执照等相关资料，确保合同主体合法。3.价格与支付方式：明确店铺买卖价格及支付方式，包括首付款和尾款的支付时间及金额。4.交付与过渡期：明确店铺交付的时间及过渡期间的责任，确保店铺在过渡期内的正常运营。5.权利义务：明确各方的权利义务，包括买卖款项的支付、店铺的交付及使用、中介服务的提供等。6.违约责任：约定违约责任，包括违约金的计算方式，以保障各方的合法权益。7.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在合同履行过程中出现纠纷时能够有效解决。解决办法及法律名词解释：1.权属纠纷：如出现权属纠纷，可依据《物权法》等相关法律规定，通过协商或诉讼方式解决。权属确认（TitleConfirmation）是指确认标的物所有权及其他权利归属的过程。2.信息不实：如发现对方提供的信息不实，可依据《合同法》的相关规定，要求对方承担缔约过失责任。缔约过失责任（LiabilityforBreachofContract）是指因一方违反合同义务，导致合同不能成立或履行，而应承担的民事责任。3.价格争议：如对价格有争议，可依据《合同法》的相关规定，通过协商或诉讼方式解决。合同价格（ContractPrice）是指双方在合同中约定的标的物的交易金额。4.交付争议：如对店铺交付有争议，可依据《合同法》的相关规定，通过协商或诉讼方式解决。交付（Delivery）是指出卖人将标的物转移给买受人占有，完成合同约定的交付义务。5.违约责任：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。违约金（LiquidatedDamages）是指当事人在合同中预先约定的，在违约行为发生后，违约方应支付给守约方的一定数额的金钱。6.争议解决：如合同履行过程中出现争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。其中，仲裁（Arbitration）是指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交给第三方进行裁决的一种争议解决方式。诉讼（Litigation）是指通过法院审判程序解决争议的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：当店铺位于繁华商业街区，具有较高的商业价值和租赁需求时。补充条款：考虑到商业环境的特殊性，可增加如下条款："若乙方在经营过程中需将店铺租赁给第三方，乙方应提前一个月通知甲方，并确保租赁合同不违反本合同约定，不影响店铺的整体形象和价值。"2.场合：当店铺涉及到特殊行业，如餐饮、娱乐业，可能需要特定资质或许可时。"乙方在接手店铺后，需在_______日内办理完毕所有必要的行业资质和许可证明，以确保店铺的合法经营。若因乙方原因导致店铺无法正常开业或运营，乙方应承担由此产生的全部责任。"3.场合：当店铺所在地区即将进行城市规划改造，可能会影响店铺的经营时。补充条款：这种情况下，可增加如下条款："如因政府城市规划改造导致店铺无法继续经营，甲方应提前_______个月通知乙方，并退还乙方已支付的部分或全部款项，双方互不承担违约责任。"合同所需附件列表：1.店铺所有权证复印件2.甲乙双方身份证件或营业执