个人二手房交易合同担保协议书

个人二手房交易合同担保协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________丙方（担保方）：__________身份证号：__________鉴于甲方自愿出售其拥有的房产，乙方自愿购买该房产，丙方愿意为乙方履行本合同提供担保，为确保各方合法权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本担保协议书。第一条房产基本情况1.1房产地址：__________1.2房产证号：__________1.3房产性质：__________1.4房产面积：__________平方米第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方房产，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起3个工作日内支付给甲方。（2）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。（3）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于办理过户手续并取得房产证后____个工作日内支付给甲方。第三条担保事项3.1丙方保证乙方按照本合同约定的支付方式、时间及时足额支付购房款。3.2如乙方未按照本合同约定的支付方式、时间足额支付购房款，丙方应承担履行保证责任，代乙方支付未付款项。3.3丙方保证在担保期间内，不撤销对乙方的担保。第四条房产过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理过户所需的相关资料。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。4.3丙方应协助乙方办理房产过户手续。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定的期限、条件交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2如乙方未按照本合同约定的支付方式、时间足额支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.3如丙方未履行担保责任，乙方有权要求丙方承担违约责任，丙方应支付违约金，违约金为本合同总价的____%。第六条争议解决6.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________日期：__________丙方（担保方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.核实信息：合同各方应核实对方的身份信息、房产证号、房产性质等基本信息，确保无误。2.交易价格：明确交易价格，包括大写和小写金额，避免日后出现金额争议。3.支付方式：详细约定定金、首付款和尾款的具体金额和支付时间，确保各方按时履行支付义务。4.担保责任：担保方应明确担保责任，包括代为支付未付款项等，保障交易安全。5.过户手续：各方应按约定时间办理房产过户手续，确保房产转让的合法有效性。6.违约责任：明确各方违约责任，包括违约金支付比例，以约束各方履行合同。7.争议解决：约定争议解决方式，包括协商和诉讼，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.协商：合同各方应保持良好沟通，对合同履行过程中的问题及时进行协商，达成一致意见。2.诉讼：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指各方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就某种法律关系达成的协议。2.甲方（卖方）：指出售房产的一方。3.乙方（买方）：指购买房产的一方。4.丙方（担保方）：指为乙方履行合同提供担保的一方。5.定金：指乙方为表明购买意向而支付给甲方的一定金额，具有预付和担保的性质。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律行为。8.争议：指合同各方在合同履行过程中产生的意见分歧。9.协商：指各方在自愿、平等的基础上，就争议问题进行沟通、商讨，寻求解决方法。10.诉讼：指合同各方在协商不成时，依法向人民法院提起的诉讼，通过法律程序解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：异地购房补充条款：考虑到甲方和乙方可能不在同一城市，双方可以约定："若因距离原因导致一方无法亲自办理相关手续，可授权第三方代理，代理方需提供有效授权委托书。同时，甲方应协助乙方办理远程视频见证或相关电子文件的签署，以便顺利完成交易过程。"2.场合：房屋存在租赁合同补充条款：如果房产目前处于出租状态，可以增加："甲方保证在交易完成后，将及时通知现有租赁合同的承租人，并妥善处理与承租人的解除合同或转租事宜。乙方同意在购买房产后，尊重现有租赁合同，直至合同自然终止。"3.场合：购房用于投资补充条款：如果乙方购买房产是为了投资目的，可以写入："乙方明确声明购买该房产用于投资，甲方应提供该房产的合法投资收益证明，包括但不限于租金收益、房产升值潜力等相关信息。双方应共同关注房产市场的变化，合理评估投资风险。"4.场合：家庭共同购房补充条款：若乙方为家庭共同购房，可以添加："乙方为家庭共同购房，甲方应确保房产交易过程中所有家庭成员的合法权益不受侵害。若家庭成员对交易有异议，甲方应提供必要的协助和沟通，以确保交易