个人农村宅基地购房合同范本

个人农村宅基地购房合同范本合同编号：__________甲方（出售方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（购买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条宅基地及房屋基本情况1.1宅基地情况甲方所拥有的宅基地位于__________，宗地证号：__________，使用权面积：__________平方米，土地用途：__________。1.2房屋情况该房屋位于__________，建筑面积：__________平方米，结构：__________，房屋性质：__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格双方协商一致，该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2支付方式乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋买卖总价一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付甲方应在房屋买卖总价支付完毕之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2房屋过户甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律瑕疵，并保证该房屋在交付乙方时，符合国家关于房屋质量和安全的相关规定。4.1.2甲方应保证该宅基地使用权合法、有效，不存在任何争议。4.2乙方权利义务4.2.1乙方在支付房屋买卖总价后，有权按照合同约定接收房屋及附属设施。4.2.2乙方应按照国家相关规定，合理使用房屋，不得改变房屋用途，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1甲方违约如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2乙方违约如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（购买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方所提供的宅基地使用权证明和房屋产权证明的真实性和有效性，确保无权属纠纷。2.质量检查：乙方应对房屋的质量进行检查，确认房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定。3.过户手续：双方应按照国家相关规定，办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。4.合同备案：合同签订后，应及时到相关部门备案，以确保合同的法律效力。5.违约责任：双方应明确违约责任，一旦出现违约情况，应按照合同约定承担相应的法律责任。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，双方应通过友好协商的方式解决问题。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同（Contract）：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.宅基地使用权（RuralHomesteadUseRight）：指农村集体经济组织成员依法享有的，在符合规划条件下，用于建造住宅及其附属设施的集体土地的使用权。3.过户（Transfer）：指房地产权利由一方转移给另一方的法律行为。4.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指当事人违反合同义务所应承担的民事责任。5.争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中，当事人之间发生争议时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。场合一：家庭继承中的房屋买卖补充条款：“考虑到甲方所售房屋可能涉及家庭继承问题，甲方应确保已取得所有合法继承人的一致同意，并已妥善解决所有继承相关事宜。如因继承问题产生纠纷，甲方应承担全部责任。”场合二：房屋用于商业用途补充条款：“若乙方购买该房屋用于商业用途，乙方应在购房后____天内向甲方提供商业用途的合法证明文件，并确保该商业用途符合当地规划和法律法规。如因乙方商业用途不符合规定造成的一切后果，由乙方承担。”场合三：异地工作者的购房需求补充条款：“鉴于乙方可能因工作原因长期不在本地居住，双方同意，乙方有权在合同约定的交付日期前，书面通知甲方选择延迟交付房屋。在此情况下，甲方应妥善保管房屋，并确保房屋状况良好。”场合四：农村旅游开发补充条款：“如乙方购买该房屋用于农村旅游开发，双方应协商一致，并在合同中明确乙方的开发计划，包括但不限于房屋改造方案、