个人房屋交易合同模板新版

个人房屋交易合同模板新版合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________一、房屋基本情况1.房屋所有权证号：__________2.房屋坐落：__________3.房屋结构：__________4.建筑面积：__________平方米5.房屋性质：__________6.土地使用权类型：__________7.土地使用权期限：__________二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付方式：__________（现金、转账、按揭等）。3.乙方支付期限：__________。三、交付及过户1.甲方应保证房屋权属清晰、无抵押、无债务、无纠纷，并在合同签订之日起__________日内办理完毕过户手续。2.乙方在支付全部购房款后，甲方应将房屋交付给乙方。3.过户费用：__________。四、房屋质量及维修1.甲方保证房屋结构安全、设施齐全、功能正常，无重大质量问题。2.乙方在接收房屋后，如发现质量问题，有权要求甲方在__________日内进行维修或更换。3.房屋保修期：__________。五、违约责任1.甲方如未按约定办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。2.乙方如未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。3.如因一方原因导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担合同总价款的__________%作为赔偿。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋所有权证等相关证明文件，确保房屋权属清晰、无抵押、无债务、无纠纷。2.合同条款：合同中的各项条款应具体明确，包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付及过户、房屋质量及维修、违约责任等，确保双方权利义务明确。3.违约责任：合同应明确约定双方的违约责任，包括违约金的比例及计算方式，以便在发生违约时，守约方可以依据合同追究违约方的责任。4.争议解决：合同应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼，以保障双方在发生纠纷时能够及时有效地解决问题。5.补充协议：如合同中有未尽事宜，双方可签订补充协议，但需注意补充协议与本合同具有同等法律效力。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，双方可咨询专业律师意见，确保合同内容的合法性和有效性。2.合同备案：合同签订后，应及时到相关部门进行备案，以便在发生纠纷时能够提供有效的证据。关键词语的法律名词解释：1.权属：指房屋的所有权、土地使用权等权利归属。2.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益转移至另一方的行为。3.违约：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务的行为。4.违约金：指合同当事人因违约而应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指合同当事人因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的书面协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲戚或朋友，希望保持良好关系，但也要明确权责。补充条款：双方可以在合同中增加一条：“考虑到双方的特殊关系，甲乙双方应本着相互尊重、诚实守信的原则履行合同，如遇争议，应优先选择友好协商解决，避免对双方关系造成不必要的影响。”2.场合：房屋为共有财产，涉及多个共有人。补充条款：可以添加一条：“甲方为共有房屋的共有人之一，甲方应确保在合同签订前已取得所有共有人的同意，否则由此产生的任何纠纷或损失，由甲方承担。”3.场合：买方为首次购房，对房屋交易流程不熟悉。补充条款：增加一条：“甲方应协助乙方了解和熟悉房屋交易流程，包括但不限于过户手续、税费缴纳等，确保乙方在交易过程中能够顺利完成各项手续。”4.场合：卖方急于出售房屋，买方希望尽快入住。补充条款：可以写入：“考虑到甲乙双方的特殊需求，双方同意加快交易流程，甲方应尽快办理过户手续，乙方应在合同约定的付款期限内支付购房款，以便双方能够尽快完成交易。”合同所需的附件列表：1.