二手联排别墅买卖合同

二手联排别墅买卖合同合同编号：__________姓名：__________身份证号：__________住址：__________联系方式：__________姓名：__________身份证号：__________住址：__________联系方式：__________第一条房产描述1.1房产位于__________市（县、区）__________街道（镇、乡）__________号，房产证号为__________，建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米。1.2房产现状：______（详细描述房产现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备等）。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所出售的房产，买卖价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__天内，向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：______元作为首付款。（2）余款：乙方应在____年__月__日前，将余款人民币（大写）：______元整（小写）：______元支付给甲方。第三条房产过户3.1甲方应在乙方支付完毕全部购房款之日起__天内，协助乙方办理房产过户手续。3.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房产过户手续，确保房产过户至乙方名下。第四条交付及验收4.1甲方应在房产过户手续完成后__天内，将房产交付给乙方。4.2乙方应对房产进行验收，确认房产现状与合同描述一致后，办理交付手续。第五条产权保证5.1甲方保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律瑕疵，并保证该房产的权属清晰、合法。5.2乙方在签订本合同时，已充分了解房产的现状及权属情况，自愿承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2由于不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____年__月__日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应确保甲方为房产的合法所有权人，且房产不存在任何权属纠纷。2.明确房产现状：双方应在合同中详细描述房产的现状，包括房屋结构、装修情况、设施设备等，以避免交付时的纠纷。3.支付方式：明确首付款和余款的支付时间及金额，确保双方的权益。4.过户手续：甲方有责任协助乙方办理房产过户手续，乙方应积极配合。5.交付验收：乙方应对房产进行验收，确认无误后进行交付。6.产权保证：甲方应保证房产的权属清晰，不存在法律瑕疵。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金数额。8.争议解决：确定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。解决办法：1.权属纠纷：若发现权属问题，乙方可以拒绝支付房款并要求甲方承担违约责任。2.支付争议：若甲方未按约定收到款项，可以依法追讨或解除合同。3.交付问题：若房产现状与合同描述不符，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。4.过户困难：若过户手续出现问题，双方应共同协商解决，必要时可寻求专业法律帮助。关键词语的法律名词解释：合法所有权人：指依法拥有房产所有权并可以对该房产进行处置的人。权属纠纷：指关于房产所有权的争议，如多个声称所有权的人之间的争执。抵押贷款：指将房产作为抵押物，向金融机构贷款的行为。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。违约责任：指合同当事人未履行合同义务或者履行不符合约定时所应承担的法律责任。诉讼：指将争议提交法院，由法院依法审理并作出判决的法律程序。协商：指双方当事人为解决争议而进行的平等、自愿的商谈活动。特殊应用场合及补充条款：1.遗产继承情况：应用场合：甲方因继承获得房产，需要出售以分配遗产。补充条款：双方同意，甲方应提供合法的继承证明文件，包括但不限于法院判决书、遗嘱公证书等，以确保房产交易的合法性。2.异地工作调动：应用场合：甲方因工作调动至其他城市，急需出售现有房产。补充条款：考虑到甲方特殊情况，双方同意，若甲方因工作原因无法按时办理过户手续，可协商延期，但最长不得超过____天。3.投资需求：应用场合：乙方购买房产作为投资用途，计划进行翻新后出租或出售。补充条款：双方同意，甲方应在合同中明确房产的现有状况，包括所有已知缺陷，乙方在购买后有权进行合理范围内的翻新和改动。4.家庭重组：应用场合：甲方因离婚或家庭重组需要出售房产。补充条款：双方同意，甲方应提供相关法律文件，如离婚协议或法院判决，以证明其有权出售该房产。合同所需附件列表：1.房产证复印件2.身份证件复印件（甲方和乙方）3.首付款支付凭证4.房产现状详细描述文件5.继承证明文件（如有）6.工作调动证明（如有）7.法律文件（如离婚协议、法院判决等，如有）8.房产过户所需的其他相关文件如果你是甲方因为继承了一处房产，需要卖点钱来分给家人，那咱们得确认一下，你确实有权利卖这个房子，所以得把继承的证明文件准备好哦。假如你因为工作调动要搬到别的城市去，想赶紧把现在的房子卖掉，那咱们可以商量一下，如果你因为工作忙没时间办理过户，我们可以适当延期，但也不能拖太久哈。如果你买这个房子是为了投资，想装修一下租出去或者再卖，那咱们得把房子的现有情况说