个人住房担保借款合同细则

个人住房担保借款合同细则合同编号：__________甲方（贷款人）：__________银行地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（借款人）：____________________身份证号：____________________住址：____________________联系电话：____________________丙方（担保人）：____________________身份证号：____________________住址：____________________联系电话：____________________一、借款金额及期限1.1乙方借款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。1.2借款期限为____年，自借款合同生效之日起计算。二、借款用途2.1乙方借款用于购买位于____________________的住房，房号为____________________。2.2乙方保证所借款项仅用于上述借款用途，不得用于其他非法用途。三、借款利率及还款方式3.1借款利率为_____%，按年利率计算。3.2乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。四、担保方式4.1丙方为乙方的借款提供连带责任保证。4.2丙方保证对乙方借款承担保证责任，直至乙方还清借款本息为止。五、借款的发放与归还5.1甲方应在合同生效后____个工作日内将借款金额划入乙方指定的账户。5.2乙方应按照还款计划按时足额归还借款本息。5.3乙方提前还款的，应提前通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。六、合同的变更与解除6.1合同生效后，甲、乙、丙三方不得擅自变更或解除合同。6.2如乙方未按约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并有权解除合同。6.3如乙方未按时归还借款本息，甲方有权要求丙方承担保证责任，并有权解除合同。七、违约责任7.1乙方未按约定用途使用借款的，应向甲方支付借款金额的_____%作为违约金。7.2乙方未按时归还借款本息的，应向甲方支付逾期利息，逾期利率为_____%。7.3丙方未履行保证责任的，应向甲方支付借款金额的_____%作为违约金。八、争议解决8.1合同履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________银行乙方（签字）：____________________丙方（签字）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于跟踪和管理。2.借款金额：明确借款的具体金额，以大写和小写两种形式记录，避免歧义。3.借款用途：指定借款的用途，确保资金不被用于非法或未经同意的用途。4.还款方式：明确还款方式（如等额本息）及每月还款金额。5.担保责任：担保人对借款人的债务承担连带责任，需明确担保期限和责任范围。6.提前还款：提前还款的条款需要明确，包括是否需要支付额外费用或利息。7.合同变更与解除：合同变更或解除的条件和程序应当明确，以避免未来纠纷。8.违约责任：违约责任包括但不限于违约金、逾期利息等，具体金额和计算方式需明确。9.争议解决：明确争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。解决办法：1.违约处理：如借款人违约，贷款人可以要求担保人履行担保责任，或依法采取法律手段追讨债务。2.合同争议：合同争议应通过友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：连带责任：指担保人对借款人的债务承担与借款人同等的责任，即借款人无法偿还时，担保人必须全额偿还。保证责任：担保人对借款人的债务承担保证义务，确保债务的履行。违约金：违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金。逾期利息：借款人未按时归还借款，按照约定的利率额外支付的利息。合同生效：指合同在满足一定条件后，对各方产生法律约束力。争议解决：指合同各方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的解决争议的方法和程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：借款人因健康原因暂时失去还款能力。补充条款：若乙方因不可抗力或重大疾病导致暂时无法履行还款义务，甲方可酌情给予乙方一定的宽限期，具体期限双方协商确定。2.场合：借款人因工作调动或失业导致收入变化。补充条款：若乙方因工作调动或失业导致收入变化，影响还款能力，乙方应立即通知甲方，双方可协商调整还款计划。3.场合：借款人计划出售担保房产以提前还款。补充条款：若乙方计划出售担保房产用于提前还款，乙方应提前三个月通知甲方，并协助办理相关手续，甲方应予以配合。4.场合：担保人因特殊情况无法继续承担担保责任。补充条款：若丙方因特殊情况无法继续承担担保责任，丙方应立即通知甲方和乙方，并协助寻找新的担保人或解决方式。合同所需附件列表：1.借款人身份证复印件：确认借款人的身份信息。2.担保人身份证复印件：确认担保人的身份信息。3.房产证复印件：确认担保房产的权属情