个人农田租赁合同

个人农田租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条农田基本情况1.1农田位于：__________，面积：__________亩，土地性质：__________，土地用途：__________。1.2农田四至界限：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每亩每年人民币______元，总计租金为人民币______元。3.2乙方应在合同签订后__天内，一次性将租金支付给甲方。3.3租金每______年调整一次，调整幅度为上一年度租金的______%。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证所出租农田符合国家法律法规规定的租赁条件，不存在权属争议。（2）甲方应在合同约定的租赁期限内，确保乙方正常使用农田。（3）甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照合同约定的用途使用农田，不得擅自改变土地用途。（2）乙方应合理利用土地，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。（3）乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金。第五条违约责任5.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。5.2乙方未按照约定用途使用农田，造成土地损害的，应承担赔偿责任。5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的______%。第六条其他约定6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：______年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为农田的合法使用权人，乙方具有租赁农田的资格。2.详细描述农田基本情况：包括农田的位置、面积、土地性质和用途，以及四至界限。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：约定租金金额、支付时间和调整机制。5.权利义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，包括用途限制、环境保护等。6.违约责任：规定违约金计算方式和解决争议的方法。7.合同生效与争议解决：明确合同生效时间、份数和争议解决途径。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人为实现一定的目的，明确相互权利义务关系的协议。2.租赁：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的行为。3.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同无法履行或者给对方造成损失的行为。4.违约金：指当事人因违约行为应向对方支付的赔偿金。5.争议：指双方在合同履行过程中因权利义务关系产生的纠纷。6.协商：指双方在自愿、平等的基础上，通过对话、讨论等方式解决争议。7.诉讼：指当事人向人民法院提起的，要求法院依法审理并作出判决的请求。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭农场扩大经营补充条款：考虑到家庭农场扩大经营的需要，双方可约定：“若乙方因家庭农场经营需要，需扩大租赁面积，甲方应优先考虑并提供相邻或适宜的农田，具体面积和租金双方可另行协商。”2.应用场合：农业技术试验和示范补充条款：如果乙方计划在农田上进行新技术或新品种的试验和示范，可以添加：“乙方在租赁期间，有权在农田上进行农业技术试验和示范活动，但需提前向甲方提交试验方案，并确保试验活动不损害土地和生态环境。甲方应给予必要的支持和协助。”3.应用场合：农业旅游或体验式农业补充条款：若乙方打算将农田用于农业旅游或体验式农业，可以添加：“乙方在租赁期间，可开展农业旅游或体验式农业活动，但需遵守相关法律法规，并确保不影响农田的正常生产。甲方应协助乙方办理相关手续。”4.应用场合：环保型农业种植补充条款：为了鼓励环保型农业种植，可以添加：“乙方承诺在租赁期间采用环保型农业种植方式，减少化肥和农药的使用。甲方对此给予适当租金优惠，并在合同期限内提供一定的技术指导。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复