二手房预订合同定金样本

二手房预订合同定金样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为上述房产的合法所有权人，乙方有购买甲方房产的意愿，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房产的预订事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产位于__________市（县）__________区（街道）__________路（街道）__________号，房产证编号为__________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为__________，土地使用权性质为__________。1.2甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，甲方对该房产拥有完全的处分权。第二条预订金2.1乙方为预订上述房产，同意向甲方支付预订金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付预订金后，甲方应出具收到预订金的收据，收据编号为：__________。2.3乙方支付预订金后，甲方不得将该房产出售、转让给第三方。第三条房产交易价格及支付方式3.1甲乙双方约定，上述房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.3乙方应在_______年_______月_______日前，支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第四条房产交付及过户4.1甲方应在合同约定的房款支付完成后_______日内，将房产证等相关手续交付给乙方。4.2甲方应在乙方支付全部房款之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续，过户费用由_______承担。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付房产证等相关手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的预订金不予退还。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________见证人（如有）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.核实房产信息：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房产证编号、房产面积、土地使用权性质等信息，确保房产的合法性。法律名词解释：合法性，指符合法律、法规的规定，不违反法律规定。2.明确预订金数额及支付方式：双方应在合同中明确预订金的金额及支付方式，避免日后产生纠纷。法律名词解释：预订金，指买方为购买房产而支付给卖方的定金，用以确保交易的顺利进行。3.确定交易价格及支付方式：双方应明确房产交易价格及支付方式，包括首付款和尾款的支付时间及金额。法律名词解释：交易价格，指双方协商确定的房产买卖价格；支付方式，指双方约定的支付房款的方式。4.房产交付及过户：双方应明确约定房产交付及过户的时间，确保交易的顺利进行。法律名词解释：交付，指将房产证等相关手续交给乙方；过户，指将房产的所有权由甲方转移至乙方。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金金额及支付方式。法律名词解释：违约责任，指合同一方未履行合同义务所应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：友好协商，指双方在平等、自愿的基础上，通过协商方式解决争议。2.诉讼解决：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决，指通过司法程序解决争议，包括起诉、审判、执行等环节。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：夫妻共同财产出售"甲方在此确认，出售的房产为夫妻共同财产，甲方配偶已充分了解并同意出售事宜。甲方应提供配偶的书面同意书及身份证复印件作为本合同附件。"2.场合：房产涉及遗产继承"甲方保证其出售的房产不存在任何遗产继承纠纷。如涉及遗产继承，甲方应提供相关继承法律文件及所有继承人的同意书。"3.场合：买方为非本地居民，需要贷款购买"乙方确认，为购买本房产，将申请贷款。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，并提供必要的证明文件。若乙方因贷款审批未通过导致无法支付房款，双方应协商解决，可视情况解除或修改合同。"4.场合：房产存在租赁合同"甲方确认，出售的房产目前存在租赁合同。甲方应提供租赁合同副本，并保证在交易完成前解除租赁合同，或与乙方协商租赁合同的转移事宜。"合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房产证复印件3.乙方身份证复印件4.预订金收据5.甲方配偶书面同意书（如有）6.继承法律