二手房屋交易合同样本参考

二手房屋交易合同样本参考合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证编号：__________1.2房屋坐落位置：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋性质：__________（住宅/商业/其他）1.6土地使用权性质：__________（出让/划拨）第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所拥有的上述房屋，房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房屋总价款的方式为：a)一次性支付；b)分期支付，具体支付时间为：__________。a)房屋所有权证；b)土地使用权证；c)其他与房屋交易相关的有效文件。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于__________前将房屋及附属设施、设备、装修等完好无损地交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、办理过户手续等。3.3乙方应按照约定的时间、地点办理房屋过户手续，并承担过户费用。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证所售房屋的结构和质量符合国家及当地相关标准，乙方有权对房屋进行质量检测。4.2甲方承诺在房屋交付后，对房屋主体结构、基础设施、设备等存在质量问题进行维修、整改。4.3乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在约定时间内进行维修或承担维修费用。第五条违约责任5.1甲方如违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。5.2乙方如违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于追踪和管理。2.信息核实：甲乙双方需提供真实、准确的身份信息和房屋信息。3.房屋价格：明确房屋总价款及支付方式，避免日后发生纠纷。4.房屋交付：明确交付日期及交付条件，保障双方权益。5.质量保证：甲方需保证房屋质量，乙方有权进行质量检测。6.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任。7.争议解决：约定争议解决方式，确保合同有效执行。解决办法：1.协商：在合同履行过程中出现争议，通过友好协商解决。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行明确。3.诉讼：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，就房屋交易达成的具有法律效力的协议。2.甲方（卖方）：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。3.乙方（买方）：指购买甲方所拥有房屋的一方。4.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。5.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。6.违约责任：指在合同履行过程中，违反合同约定的一方应承担的法律责任。7.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜进行补充约定的协议。8.争议解决：指在合同履行过程中，解决双方纠纷的方法和途径。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻离婚，房屋作为共同财产分割补充条款：若甲乙双方因离婚而出售共同拥有的房屋，应在合同中明确双方对房屋的共有份额，以及分割后的权益归属。例如：“甲方和乙方因离婚对房屋共同拥有权益，甲方持有_______%份额，乙方持有_______%份额。双方同意按照上述份额分配房屋出售所得款项。”2.场合：房屋交易涉及遗产继承补充条款：若房屋是甲方通过继承所得，应在合同中说明遗产继承的相关情况。例如：“甲方所售房屋为_______（被继承人姓名）的遗产，甲方已依法继承并取得所有权，相关继承手续已办理完毕。”3.场合：房屋为共有财产，涉及多个共有人补充条款：若房屋有多个共有人，应在合同中说明每个共有人的同意情况及份额。例如：“甲方所售房屋为共有财产，共有人包括_______，已取得所有共有人的书面同意出售，各共有人对房屋的份额分别为_______。”4.场合：房屋交易涉及银行按揭贷款补充条款：若乙方计划通过银行按揭贷款购买房屋，应在合同中说明贷款事宜。例如：“乙方计划通过_______银行办理按揭贷款购买上述房屋，甲方应协助乙方办理贷款手续，并按照银行要求提供必要文件。”合同所需附件列表：1.甲乙双方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.土地使