个人购房合同书

个人购房合同书合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。1.2房屋结构：_______。1.3房屋面积：_______平方米。1.4房屋用途：_______。1.5房屋产权证号：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方应在合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）首付款：乙方应在合同签订之日起_______日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）余款：乙方应在房屋交付之日起_______日内支付余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房屋交付及验收3.1甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，并按照约定时间将房屋交付给乙方。3.2乙方在收到房屋后，应按照国家相关验收标准进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。（2）甲方应按照约定时间交付房屋，并办理相关过户手续。（3）甲方应保证房屋质量，承担因房屋质量问题导致的维修费用。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定时间支付购房款。（2）乙方应按照国家相关验收标准验收房屋。（3）乙方应按照甲方提供的房屋使用说明进行房屋使用，不得擅自改变房屋结构。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。5.2如因甲方原因导致房屋无法按时交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日附加条款：1.__________2.__________3.__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，以便于双方今后的查询和引用。2.基本信息准确：甲乙双方的基本信息，包括姓名、身份证号、地址和联系方式，需准确无误，以避免合同执行中的法律风险。3.房屋信息详尽：房屋的具体信息，如坐落、结构、面积、用途和产权证号等，必须是真实和详尽的，确保房产的合法性。4.价格及支付方式明确：房屋的总价、定金、首付款及余款的数额和支付方式需要明确，以避免日后发生纠纷。5.交付及验收：交付时间和验收标准需具体明确，保障乙方的权益。6.权利义务清晰：双方的权利和义务需清晰，包括房屋质量保证、过户手续、维修费用承担等。7.违约责任明确：违约责任和违约金的比例需要明确，以便于处理可能的违约行为。8.争议解决方式：合同应包含争议解决方式，如友好协商或诉讼，以及诉讼管辖法院的约定。9.附加条款：如有特殊约定，应在附加条款中明确记录。解决办法：1.合同纠纷：如发生合同纠纷，应通过友好协商解决，协商无果可诉诸法律。2.违约处理：对于违约行为，应按照合同约定的违约责任进行处理，包括支付违约金或解除合同。3.争议解决：对于无法协商解决的争议，应按照合同约定的争议解决方式处理，如向有管辖权的法院提起诉讼。法律名词解释：合同编号：合同唯一识别码，用于区分不同合同。定金：为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的款项。首付款：购房首期付款，通常指购房款的第一个部分。违约金：违约方因不履行合同义务，按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。违约责任：合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。解除合同：合同当事人一方在合同履行完毕前，依照合同约定或法律规定，通知对方终止合同效力的行为。管辖法院：指对某一具体案件具有审判权的法院，通常依据合同约定或法律规定确定。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：购买婚房补充条款：考虑到房屋作为婚后共同生活的居所，双方可在合同中添加：“双方同意在房屋交付后，共同维护房屋的居住环境，不得擅自改变房屋结构和用途，以保障婚后生活的舒适与安全。”2.场合：投资购房补充条款：投资购房的客户可能更关注房屋的出租与转售价值，因此可以添加：“甲方应保证房屋不存在任何租赁合同或其他权利负担，确保乙方在购房后能自由出租或转售房屋。”3.场合：父母为子女购房补充条款：父母为子女购房，可能会考虑子女的成长和教育需求，可以添加：“甲方应提供房屋所在区域的学校信息，并保证该房屋所在区域的教育资源符合乙方子女的教育需求。”4.场合：异地购房补充条款：对于不在房屋所在地的购房者，可以添加：“甲方应协助乙方办理所有与购房相关的手续，包括但不限于过户、贷款等，并承担由此产生的合理费