二手房交易居间合同样本

二手房交易居间合同样本合同编号：__________甲方（出售方）：__________身份证号：____________地址：_________________联系电话：______________乙方（购买方）：__________身份证号：____________地址：_________________联系电话：______________丙方（居间方）：__________营业执照号：____________地址：_________________联系电话：______________鉴于甲方自愿出售其房产，乙方自愿购买甲方房产，丙方愿意为甲乙双方提供居间服务，为确保甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于：_________________，房产证号：____________，建筑面积：____平方米，土地使用面积：____平方米，土地使用权类型：______，房产性质：______。1.2甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款、查封、拖欠物业费等情况，如有上述情况，甲方应承担全部责任。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方房产，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____日内支付至丙方指定的账户。（2）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____日内支付至甲方指定的账户。（3）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于办理过户手续之日起____日内支付至甲方指定的账户。第三条过户手续3.1甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方提供办理过户所需的一切合法有效证件、资料。3.2乙方应于收到甲方提供的过户资料之日起____日内，办理过户手续。3.3丙方应协助甲乙双方办理过户手续，确保交易顺利进行。第四条居间费用4.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲乙双方同意支付居间费用人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____日内支付至丙方指定的账户。4.2丙方承诺在居间服务过程中，严格遵守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。5.2甲方如未按约定提供过户资料，导致乙方无法在约定时间内办理过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.3乙方如未按约定支付房款，导致交易无法继续进行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（购买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________丙方（居间方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：甲方需保证所售房产权属清晰，不存在任何法律纠纷，否则将承担相应的法律责任。2.真实信息：甲乙双方应提供真实有效的个人信息和房产信息，若提供虚假信息，可能导致合同无效或承担法律责任。3.履行合同：甲乙双方应严格按照合同约定的期限和条件履行支付房款和办理过户手续的义务。4.居间服务：丙方作为居间方，应客观公正地履行居间服务职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.违约责任：任何一方违反合同约定，均应承担违约责任，支付违约金。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指对房产的所有权、使用权等权利归属发生的争议。2.抵押贷款：指将房产作为抵押物，向金融机构申请贷款的行为。3.查封：指法院或其他有权机关对房产采取限制流转的措施。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.居间服务：指居间方在甲乙双方之间提供的中介服务，包括信息沟通、协调谈判等。6.过户手续：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。7.合同生效：指合同在甲乙丙三方签字（或盖章）之日起产生法律效力。8.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的民事责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：遗产房产交易补充条款：若甲方出售的房产为遗产所得，甲方需提供合法的继承证明。在此情况下，甲方需保证所有继承人同意出售，并在合同中注明继承人姓名及同意出售的声明。2.场合：跨国房产交易补充条款：若乙方为非中国国籍或居住在海外的个人，合同中应增加关于外汇支付、资金汇入中国的条款，并明确乙方负责相关外汇政策及税务的处理。3.场合：共有房产交易补充条款：若房产为甲乙双方共有，应增加共有权人同意出售的声明，并在合同中注明共有权人的姓名、身份信息及同意出售的签名。4.场合：期房交易补充条款：若甲方出售的房产为期房，合同中应明确交付日期、交付条件以及延期交付的违约责任。同时，需注明乙方在房屋交付前有权进行验收。5.场合：装修后房产交易补充条款：若甲方出售的房产经过装修，应提供装修的相关资料和证明，合同中应注明装修情况，并明确乙方是否接受现有装修状况。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.过户所需的其他相关证件5.丙方营业执照复印件6.定金支付凭证7.首付款支付凭证8.余款支付凭证9.居间费用支付凭证10.甲方出售房产的授权委托书（如有）1