二手安置房购房合同范本

二手安置房购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（购买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房产基本状况1.1房产位于__________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______，土地使用权性质为_______。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证该房产不存在任何未清偿的债务。第二条房价及支付方式2.1乙方同意购买该房产，并支付房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定账户。（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。3.2乙方应按照本合同约定的付款期限支付房价款，并在支付完毕后，及时办理房产过户手续。第四条权利义务4.1甲方承诺：（1）保证房产的真实性、合法性、完整性；（2）协助乙方办理房产过户手续，提供相关资料；（3）交付房产时，保证该房产不存在任何未清偿的债务。4.2乙方承诺：（1）按照本合同约定的付款期限支付房价款；（2）在办理房产过户手续时，提供真实、有效的个人资料；（3）在房产过户手续完成后，承担该房产的一切法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同房价款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房产证、土地使用权证等相关证件，或乙方未按约定时间支付房价款的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（购买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：确保房产不存在权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。2.付款方式：明确首付款及剩余房款的支付时间及方式。3.过户手续：甲方需协助乙方办理房产过户，并交付相关证件。4.权利义务：双方应履行合同约定的权利与义务，确保合同顺利履行。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任及赔偿金额。6.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、诉讼等。7.合同生效：双方签字（或盖章）后，合同即刻生效。解决办法：1.协商：双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.诉讼：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房产所有权的争议，如产权不明确、共有权人不同意出售等。2.抵押权：指债务人将其房产作为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的权利。3.查封：指法院对涉及诉讼的房产采取的一种财产保全措施，限制房产的转让、过户等行为。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同不能履行或造成对方损失时，应承担的民事责任。5.和解：指双方在诉讼过程中，达成协议，解决纠纷的一种方式。6.调解：指在第三方协助下，双方达成协议，解决纠纷的一种方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭内部房产过户补充条款：考虑到家庭和谐，双方应在本合同签订后，共同向家庭成员进行说明，确保家庭成员对此交易予以理解和支持。2.场合：遗产继承后房产出售补充条款：甲方应提供合法有效的遗产继承相关法律文件，以证明其对房产拥有合法处置权，乙方有权在合同签订前核实这些文件的真实性。3.场合：跨城市工作调动补充条款：若乙方因工作调动等原因需要在短时间内完成交易，双方应尽力加快过户流程，必要时可协商采取加急服务。4.场合：投资购房补充条款：甲方应提供该房产的投资价值分析报告，乙方有权基于该报告进行投资决策，并在合同中明确双方对于房产投资回报的预期。5.场合：首次购房补充条款：考虑到乙方可能对购房流程不熟悉，甲方应提供必要的购房指导，协助乙方了解购房流程及注意事项。合同所需附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.遗产继承相关法律文件（如有）6.房产投资价值分析报告（如有）7.双方银行账户信息8.其他双方认为有必要提供的文件或资料嘿，亲！考虑到大家买房的情况都不太一样，这里给你列了一些可能会遇到的特殊情况，咱们可以针对这些情况，加一些补充条款进去，让合同更贴近实际情况，也更有保障哦。比如说，如果是家里边的房子要过户，那咱们就加一条，说过户之后要跟家人说一声，让大家都能理解和支持这个决定。如果是继承的房产要卖，那就得提供继承的证明文件，确保一切都是合法的。如果是因为工作调动，需要快点把事情办完，那咱们也可以协商一下，看看能不能加急办理过户手续。投资买房的