上海市商业装修工程合同（范本）

上海市商业装修工程合同（范本）合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________鉴于甲方委托乙方进行商业装修工程，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程面积：__________平方米1.4工程内容：包括但不限于室内装修、水电安装、空调安装、消防设施安装等。第二条工程期限2.1工程开工日期：__________2.2工程竣工日期：__________2.3工程延期：如因不可抗力等因素导致工程延期，双方协商一致后可适当顺延。第三条工程价款3.1工程价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付乙方工程价款的10%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程价款的40%；（3）工程进度达到80%时，甲方支付乙方工程价款的30%；（4）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程价款的20%。3.3乙方在收到甲方付款后，应当向甲方开具正规发票。第四条工程质量及验收4.1乙方应确保工程质量符合国家相关标准和规范要求，不得使用假冒伪劣材料。4.2工程验收：工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后3个工作日内组织验收。验收合格后，双方签署工程验收合格证书。4.3验收不合格：如工程验收不合格，乙方应在验收不合格通知书中明确的期限内进行整改。整改完成后，重新申请验收。如整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第五条保修及售后服务5.1乙方在工程竣工验收合格后，对工程质量承担保修责任。保修期限为_______个月，自工程竣工验收合格之日起计算。5.2保修范围：乙方应保证所施工的工程在保修期内出现非人为损坏的质量问题，乙方应免费进行修复。5.3乙方应在保修期内提供售后服务，确保甲方正常使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。6.2乙方未按照约定时间完成工程，每延迟一日，应向甲方支付合同总价_______%的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（委托方）和乙方（承包方）的名称、地址、联系方式等信息准确无误。2.详细工程概况：包括工程名称、地点、面积和内容，确保工程内容和范围清晰明确。3.工程期限：明确开工日期和竣工日期，以及可能的延期条款。4.工程价款及支付方式：明确工程总价款、付款比例、付款时间节点以及发票开具。5.工程质量和验收：乙方应保证工程质量符合国家标准，明确验收程序和不合格的处理方式。6.保修及售后服务：明确保修期限、范围和服务内容。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。8.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.合同主体不明确：在签订合同前，核实双方的合法身份和资质。2.工程内容和范围争议：在合同中详细列明工程内容和范围，如有需要，可附上图纸或其他附件。3.工程延期：在合同中设定合理的延期条款，明确不可抗力等因素下的处理方式。4.付款争议：按照合同约定的付款方式和时间节点执行，保留付款凭证。5.工程质量和验收争议：按照合同约定的验收程序进行，验收不合格时，及时通知对方并要求整改。6.保修及售后服务争议：在保修期内，乙方应及时响应甲方提出的维修请求。7.违约责任争议：在合同中明确违约责任和违约金计算方式，一旦出现违约，按照合同约定执行。8.争议解决争议：在合同中约定争议解决的方式和地点，一旦发生争议，按照合同约定进行处理。法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件时，依法应承担的法律责任。2.不可抗力：指在合同履行过程中，发生了不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。3.预付款：指合同一方在合同履行前，按照约定预先支付给对方的款项。4.正规发票：指由税务机关监制的，用于记载商品或服务交易情况的合法凭证。5.整改：指对不符合质量要求或不合格的事项进行修正或改进，以达到规定的要求。6.补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充或修改的书面协议。7.法律效力：指合同或协议在法律上具有约束力，当事人应当履行合同约定的义务。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业空间翻新，甲方为连锁品牌，需要保持品牌形象的统一性。补充条款：甲方应在合同签订后7个工作日内，向乙方提供品牌统一的装修设计图纸和风格要求，乙方需严格按照甲方提供的设计标准进行施工。2.场合：甲方为新开业商业项目，对工程进度有严格要求，以免影响开业日期。补充条款：若乙方未能按约定日期完成工程，除支付违约金外，还应协助甲方采取必要措施尽快恢复施工，确保甲方商业项目按时开业。3.场合：甲方租赁的商业空间，需要对装修材料的环保性有特殊要求。补充条款：乙方应保证所有使用的装修材料均符合国家环保标准，并在施工过程中采取有效措施，确保室内空气质量达标，以免对甲方及消费者健康造成影响。4.场合：甲方希望乙方提供一定的设计咨询服务。补充条款：乙方应提供一名专业设计师，为甲方提供免费的装修设计咨询服务，帮助甲方优化空间布局和功能分区。合同所需附件列表：1