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文档简介

2025年房屋抵押权设定协议书甲方（抵押人）：____身份证号码：____住址：____乙方（抵押权人）：____统一社会信用代码：____地址：____鉴于甲方拥有位于____的房产，为确保甲乙双方债务的履行，甲方愿意将该房产抵押给乙方，甲乙双方经协商一致，特订立本协议书。一、抵押房产的基本情况1.抵押房产地址：____2.房产证号：____3.建筑面积：____平方米4.使用权类型：____5.使用权期限：自____年____月____日至____年____月____日。二、抵押债务的基本情况1.债务金额：人民币____元（大写：____元整）。2.债务期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.债务用途：____三、抵押房产的评估1.甲方同意由乙方指定的具有资质的评估机构对抵押房产进行评估。2.评估费用由甲方承担，评估价值作为确定抵押担保范围的依据。四、抵押权的设定1.甲方同意将上述房产抵押给乙方，作为债务履行的担保。2.抵押登记手续由甲乙双方共同办理，相关费用由甲方承担。五、抵押担保的范围1.本协议项下抵押担保的范围包括债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.甲方同意，在债务履行期间，抵押房产的转让、出租、赠与等行为须征得乙方书面同意。六、抵押权的实现1.如甲方未能按约定履行债务，乙方有权依法实现抵押权。2.乙方实现抵押权所得价款，优先用于偿还债务本金、利息、违约金、损害赔偿金等。七、甲方的权利和义务1.甲方应保证抵押房产权属清晰，无任何法律纠纷。2.甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值不受损害。3.甲方有权在债务履行完毕后，申请办理抵押登记注销手续。八、乙方的权利和义务1.乙方应按照约定用途使用债务资金，确保资金安全。2.乙方在甲方履行债务的前提下，不得擅自处分抵押房产。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。2.因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：____乙方（抵押权人）：____签订日期：____年____月____日附件：1.甲方身份证复印

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