产业园区国有土地使用权出让合同（整体出让）

产业园区国有土地使用权出让合同（整体出让）合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于：1.出让方是依法设立并有效存续的国有土地使用权出让主体，拥有合法的土地使用权，有权出让本合同项下的国有土地使用权；2.受让方是依法设立并有效存续的企业法人，具备承接本合同项下国有土地使用权的资格和条件；3.双方就产业园区国有土地使用权出让事宜达成一致，为确保双方的合法权益，特订立本合同。第一条国有土地使用权出让地块概述1.1地块位置：__________1.2土地面积：__________1.3土地用途：__________1.4土地使用权类型：国有土地使用权第二条国有土地使用权出让条件2.1出让方应保证本合同项下的国有土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷；2.2受让方应按照本合同约定的用途使用土地，未经出让方同意，不得擅自改变土地用途；2.3受让方应按照本合同约定的期限和方式支付土地出让金；2.4受让方应按照本合同约定的期限和条件开发、利用土地。第三条土地出让金及支付方式3.1土地出让金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；3.2受让方应在签订本合同之日起____个工作日内，将土地出让金支付给出让方指定的账户；3.3支付方式为______（现金、转账、汇票等）。第四条土地使用权期限4.1本合同项下的国有土地使用权期限为____年，自本合同签订之日起计算；4.2土地使用权期限届满后，受让方应按照国家有关法律法规的规定办理土地使用权续期手续。第五条土地开发、利用及监管5.1受让方应在签订本合同之日起____年内完成土地开发、利用；5.2受让方应按照国家有关法律法规、政策及规划要求进行土地开发、利用；5.3出让方有权对受让方的土地开发、利用情况进行监管，受让方应予以配合。第六条违约责任6.1出让方违反本合同约定，导致受让方无法按照约定用途使用土地的，应承担违约责任，赔偿受让方因此造成的损失；6.2受让方未按照约定支付土地出让金的，应承担逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×_____%；6.3受让方未按照约定开发、利用土地的，应承担闲置土地违约金，违约金计算方式为：土地出让金×_____%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出让方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________受让方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：确保出让方拥有合法的土地使用权，且土地不存在任何权属纠纷。2.用途合规：受让方需按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。3.出让金支付：受让方应按照约定的期限和方式支付土地出让金，确保支付方式符合约定。4.开发利用：受让方需在约定的时间内完成土地的开发和利用，并遵守相关法律法规及规划要求。5.监管配合：受让方应配合出让方对土地开发、利用情况进行监管。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括逾期付款违约金和闲置土地违约金的计算方式。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法院诉讼：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.国有土地使用权：指国家授权土地使用者在一定期限内，对国有土地享有占有、使用、收益的权利。2.出让方：指拥有土地使用权并有权出让该土地的当事人。3.受让方：指承接出让方土地使用权的当事人。4.土地出让金：指出让方因出让土地使用权而收取的金额。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定的义务所应承担的法律责任。6.闲置土地违约金：指受让方未在约定时间内开发、利用土地，按照约定应支付的违约金。7.逾期付款违约金：指受让方未按照约定时间支付土地出让金，按照约定应支付的违约金。8.补充协议：指双方在合同履行过程中，对合同未尽事宜达成一致意见所签订的协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：产业园区用于高科技企业聚集发展。补充条款：鉴于产业园区定位为高科技企业聚集地，双方同意在出让合同中增加一条关于支持高科技企业研发和创新的条款。如：“出让方应提供必要的支持服务，包括但不限于政策咨询、项目申报、技术交流等，以助力受让方及其入驻企业的高新技术研发和成果转化。”2.应用场合：产业园区用于文化创意产业发展。补充条款：考虑到文化创意产业的特点，双方可以在合同中加入一条关于知识产权保护的补充条款。例如：“受让方承诺，其在产业园区内的文化创意活动将严格遵守国家知识产权法律法规，尊重原创，保护知识产权。”3.应用场合：产业园区作为国际合作项目。补充条款：对于国际合作项目，合同中可以增加关于国际交流合作的补充条款。比如：“双方鼓励并支持产业园区内的国际合作项目，出让方将