个人房产交易阶段性担保借款合同

个人房产交易阶段性担保借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（出借人）：__________身份证号：__________住址：__________丙方（担保人）：__________营业执照号：__________注册地址：__________鉴于甲乙双方就甲方购买房产事宜达成借款协议，为确保乙方的权益，丙方愿意为甲方提供阶段性担保，现甲乙丙三方经协商一致，订立如下合同：第一条借款金额1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2乙方应按照本合同约定的借款金额向甲方提供借款。第二条借款期限2.1借款期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。2.2甲方应在借款期限届满前将借款本息全部偿还给乙方。第三条借款利率3.1借款利率为年利率_____%，按月计算利息。3.2甲方应在每月____日前将当月利息支付给乙方。第四条担保方式4.1丙方为甲方提供阶段性担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。4.2丙方应确保甲方在借款期限内按时偿还借款本息。如甲方未按时偿还，丙方应在收到乙方的书面通知后____个工作日内代为偿还。4.3丙方承诺，在担保期间，如甲方发生转让、赠与、抵押、查封等影响担保权益的情况，丙方应及时通知乙方并采取相应措施，确保乙方的合法权益。第五条借款用途5.1甲方承诺，所借款项仅用于购买房产，不得用于其他用途。5.2甲方应在借款期限内提供购房合同、发票等相关证明文件。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的期限偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还本金×_____%。6.2如甲方未按时支付利息，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：未支付利息×_____%。6.3如丙方未履行担保责任，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如甲乙丙三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________丙方（担保人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.审核信息：在签订合同前，甲乙丙三方应仔细审核对方的身份信息、资质证明、信用状况等，确保各方主体资格合法有效。2.明确条款：合同中的借款金额、期限、利率、担保方式等关键条款应具体明确，避免产生歧义。3.权利义务：甲乙丙三方应明确各自的权利和义务，特别是甲方的还款义务和丙方的担保责任。4.违约责任：各方应充分了解违约责任的具体内容，包括违约金、滞纳金等，以及相应的法律后果。5.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够高效处理。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.借款人（甲方）：指根据合同约定向出借人（乙方）借入资金的自然人或法人。2.出借人（乙方）：指根据合同约定向借款人（甲方）提供资金的自然人、法人或其他组织。3.担保人（丙方）：指为借款人（甲方）的债务提供担保的自然人、法人或其他组织。4.借款金额：指出借人（乙方）同意借给借款人（甲方）的资金总额。5.借款期限：指借款人（甲方）应偿还借款本息的时限。6.借款利率：指借款人（甲方）为使用出借人（乙方）的资金所支付的对价，通常以年利率表示。7.违约金：指当合同一方未履行合同义务时，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。8.滞纳金：指借款人（甲方）未按时支付利息或本金时，根据合同约定应支付的额外费用。9.争议解决：指合同各方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。10.合同生效：指合同在满足法定条件和约定条件后，产生法律效力，对合同各方具有约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：甲方为首次购房的年轻人，对房产交易流程不熟悉。补充条款：考虑到甲方的实际情况，乙方和丙方应协助甲方了解购房流程，包括但不限于提供购房指导、协助办理贷款手续等。“补充条款：在本合同签订后，乙方和丙方应提供必要的购房流程指导，确保甲方能够顺利办理房产交易相关手续。”2.应用场合：甲方因工作调动急需购房，要求快速办理交易。补充条款：考虑到甲方的时间紧迫性，乙方和丙方应承诺加快借款和担保手续的办理速度。“补充条款：鉴于甲方工作调动急需购房，乙方和丙方同意在收到甲方完整申请材料后的____个工作日内完成借款和担保手续。”3.应用场合：甲方为外来务工人员，语言沟通存在障碍。补充条款：乙方和丙方应提供翻译或解释服务，确保甲方充分理解合同条款。“补充条款：乙方和丙方应提供甲方能理解的翻译或解释服务，确保甲方对合同条款的准确理解和同意。”4.应用场合：甲方家庭经济状况发生变化，需要调整还款计划。补充条款：允许甲方在特定条件下申请调整还款计划，乙方和丙方应合理考虑并协商确定。“补充条款：如甲方因家庭经济状况变化导致还款能力受损，甲方有权向乙方提出调整还款计划的申请，乙方和丙方应在____个工作日内进行协商，并给出答复。”合同所需的附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.丙方营业执照复印件4.购房合同或意向书5.