个人建房借款合同及四邻确认书

个人建房借款合同及四邻确认书合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________地址：__________第一条借款金额1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限2.1甲方应在_______年_______月_______日前将借款本息全部偿还给乙方。第三条借款利率3.1本借款利率为年利率_______%，按月计息，不足一个月的按实际天数计息。第四条借款用途4.1甲方借款用于建房，不得用于其他用途。第五条借款还款方式a.甲方应在合同约定的还款期限内，每月支付给乙方利息，到期一次性还清本金；b.甲方如提前还款，应提前一个月通知乙方，并按实际借款时间支付利息。第六条逾期还款6.1甲方如逾期未还清借款本息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利率为年利率_______%。第七条担保方式a.甲方以其名下位于_______的房产作为抵押；b.甲方提供_______名担保人，担保人对借款本息承担连带保证责任。第八条四邻确认a.甲方建房不得占用四邻土地，不得影响四邻的正常生活；b.甲方建房应遵守相关法律法规，确保施工安全；c.甲方在施工过程中，如对四邻造成损失，应承担相应责任。四邻确认人（签名）：__________、__________、__________、__________第九条违约责任a.支付逾期利息；b.支付乙方为实现债权所产生的一切费用；c.赔偿乙方因违约所造成的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（借款人）和乙方（贷款人）的个人信息准确无误，包括姓名、身份证号、住址等。2.借款金额：在合同中明确借款金额，避免后期发生纠纷。3.借款期限：约定明确的借款期限，包括还款起始日和截止日。4.借款利率：按照中国人民银行规定的利率执行，明确年利率和逾期利率。5.借款用途：明确借款仅用于建房，不得用于其他用途。6.还款方式：约定还款方式，包括每月支付利息和到期一次性还清本金。7.担保方式：提供合法有效的担保方式，如房产抵押或担保人。8.四邻确认：确保四邻权益不受影响，并取得四邻的确认签名。9.违约责任：明确违约责任，包括逾期利息、费用赔偿等。10.争议解决：约定争议解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.合同条款不明：双方应通过友好协商明确合同条款，如协商不成，可寻求法律援助。2.违约行为：发生违约行为时，守约方有权要求违约方承担违约责任，如支付逾期利息、费用赔偿等。3.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.借款人（甲方）：指因建房需求向贷款人（乙方）申请借款的个人或单位。2.贷款人（乙方）：指向借款人提供借款的个人或单位。3.借款金额：指借款人向贷款人申请的借款本金。4.借款期限：指借款人应还清借款本息的时间范围。5.借款利率：指借款人支付给贷款人的利息比例。6.担保：指为保障贷款人的债权实现，借款人提供的财产抵押或保证人保证。7.逾期利息：指借款人未按约定时间还款，应支付的额外利息。8.违约责任：指借款人或贷款人违反合同约定，应承担的法律责任。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。特殊场合一：农村自建房项目双方确认甲方所建房屋符合当地乡村规划要求和建筑标准。甲方需在施工前向乙方提供相关审批文件，包括但不限于乡村建设规划许可证。特殊场合二：自然灾害频发区域如因自然灾害导致甲方无法按期还款，双方可协商延期还款，且乙方不得以此为由追究甲方责任。甲方应在建房过程中采取必要的防灾措施，确保房屋安全。特殊场合三：城市老旧小区改造甲方应确保改造工程不影响小区内其他居民的生活和财产安全。双方确认甲方在改造过程中需遵守的城市管理规定及邻里和谐原则。特殊场合四：环保要求严格的区域甲方承诺在施工过程中采取环保措施，减少噪音、粉尘等对环境的影响。甲方需定期向乙方报告施工过程中的环保措施执行情况。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.借款用途说明及规划图纸4